أسئلة وأجوبة
Eviction of a tenant for defaulting on rent payment
Hello,
I'm an owner of an apartment in Dubai and my tenant is not paying rent.
I have submitted the legal notice with the notary public and it's already due, until now, the tenant is saying that he will pay.
I have one problem, the tenant is a male and I think he is out of the country, but all negotiations are with his wife and the cheque is given by his company.
How can I evict them from my property?
Please help.
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
شكرًا لك على التواصل معي بخصوص هذا الاستفسار.
بالنسبة للإخلاء، فيجب على المالك توجيه إنذار قانوني بطلب الإيجار في غضون 30 يومًا.
بما أنك قد قمت بذلك فعلًا، يمكنك المضي قدمًا ورفع دعوى أمام لجنة المنازعات الإيجار (محكمة خاصة بالنزاعات بين المالك والمستأجر).
ستصدر المحكمة المذكورة قرارًا بالإخلاء.
يمكنك أن تثير مشكلتك بأن المستأجر الفعلي غير موجود في البلد ويتم إصدار الشيكات من قبل طرف ثالث.
لا تتردد في الاتصال بي لمزيد من المساعدة على 0529495731 أو عبر البريد الإلكتروني على hari@alnassaradvocates.com
أثق أنك ستجد هذا مناسبًا.
مع التحية،
هاري وادهوانا
أعتقد أن إجابة زميلي هاري وادهوانا هي إجابة رائعة وكاملة.
بالإضافة إلى ذلك، أود أن أسلط الضوء على حقيقة مهمة، وهي أن عملية الإخلاء طويلة جدًا ويجب أن تبدأ فورًا لأنه إذا كان صحيحًا أن المستأجر خارج البلد وأنك ستحتاج إلى الدخول إلى الوحدة، فيجب أن يتم ذلك من خلال قسم الشرطة.
ولهذا، فإنك ستحتاج إلى النيابة العامة أو أمر من المحكمة لدخول الوحدة. يجب أن تبدأ الآن وإلا ستفقد الكثير من قيمة الإيجار.
إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة بخصوص هذا الموضوع، فيرجى عدم التردد في الاتصال بي مباشرة من خلال ae@elnaggarlegal.com
إذا كنت ترغب في حجز موعد، فيمكنك التواصل مع admin@elnaggarlegal.com
مع التحية،
أحمد النجار
ae@elnaggarlegal.com
