أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
جميع المدن, الإمارات العربية المتحدة

Can a landlord raise the rent before lease renewal, and can we refuse?

We want to renew a rental agreement for the commercial estate. We informed the landlord 3 months prior to the expiry of the contract of our decision to renew.

Now, 2 months prior to the expiry date, the landlord informs us that he wants to increase the rent.

Can we refuse this increase?

Does the landlord have an opportunity not to renew the agreement with us if we refuse?

بداية للخدمات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
1 Feb 2023, 23:01

مساء الخير،

أرجو أن يكون كل شيء على ما يرام!

يحق للمالك زيادة الإيجار إذا أجرى تقييمًا وجاء أعلى من الإيجار الحالي.

بالإضافة إلى ذلك، لديه حد أقصى وفقًا للمحكمة من 5 إلى 20% فقط على الإيجار الحالي الذي تدفعوه.

إذا كانت لديك أسئلة أخرى، يرجى الاتصال بي.

متميز
شمسة البدواوي للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
2 Feb 2023, 06:27

مرحبًا،

وفقًا للقانون، يتعين على كل طرف إخطار الطرف الآخر إذا كان يرغب في إجراء أي تغيير على شروط العقد.

إذا لم يتم ذلك، فسيتم تجديد العقد وفقًا للشروط والأحكام الحالية.

متميز
ليلى حمزة الملا محامون ومستشارون قانونيون
دردشة توظيف
اجتماع
2 Feb 2023, 10:25
لك الحق في رفض الزيادة لأنها لا تتوافق مع الموعد المحدد ويُجدد العقد بدون زيادة.
2 Feb 2023, 11:36

شكرًا لك!

هل يوجد بند في أي مادة في القانون/المرسوم يُلزم المالك بإبلاغ الزيادة؟

في ملحق العقد، لا تُذكَر إلا مسؤولية المستأجر إبلاغ المالك قبل 3 أشهر على الأقل من انتهاء العقد بقرار التجديد أو إخلاء العقار.

2 Feb 2023, 11:45
ذلك وفقًا لقانون الإيجار وليس وفقًا للعقد الخاص المبرم بينكما.
2 Feb 2023, 12:13

شكرًا على الرد!

وما المدة المحددة لإجراء التعديلات مسبقًا كما يقرها قانون الإيجار؟

3 أشهر؟

خدمات برسوم ثابتة
2 2 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا