خرق اتفاقية رهن والاحتيال من قبل المطور

في أبريل 2017، أبرم AAK اتفاقية رهن مع شركة BHC ومطور.

بموجب اتفاقية الرهن، أودعت AAK مبلغًا في شكل سندات في BHC، مرهونة لصالح المطور، وذلك بمثابة عربون لعقار.

تلقت AAK إخطارًا في ديسمبر 2017 و 9 أغسطس 2018 من المطور ينص على أن توقيعه على اتفاقية البيع والشراء في مرحلة الانتظار.

بالإضافة إلى ذلك، ذكر الإخطار المعني زورًا أن العقار مسجل في دائرة دبي للأملاك والأراضي باسم AAK.

وعلى الرغم من عدة طلبات مكتوبة تطلب الحصول على نسخة من تسجيله في دائرة دبي للأملاك والأراضي، لم يقدم المطور ما يفيد تسجيل العقار في تاريخ الإخطار أو قبل تاريخه.

في 17 يناير 2018  اكتشف AAK أن المبلغ المودع قد تم صرفه.

تنص اتفاقية البيع والشراء على أنها قد أبرمت بناءً على نموذج حجز واتفاقية البيع والشراء بين المطور باعتباره البائع و AAK باعتباره المشتري؛ ومع هذا ، فإن AAK لم تدخل في أي اتفاقية بيع وشراء.

هل تم خرق عقد الرهن في هذه الحالة؟