أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
جميع المدن, الإمارات العربية المتحدة

ما الذي يجب فعله عند طلب المطور لمبلغ لم ينص عليه في العقد

سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،

أرسل لي أحد المطورين مذكرة طلب بمبلغ غير وارد في اتفاقية العقد، وعندما سألته عن سبب المطالبة بهذا المبلغ، أجابني بأن ذلك وفق القوانين العقارية.

وعندما طلبت منه مرة أخرى إمدادي بنص هذا القانون، أزال المبلغ من البيان، فهل هذه محاولة غش وجريمة مالية عن طريق تضليل مستثمر أجنبي أم عمل تجاري كالمعتاد؟ وكيف يمكن التعامل مع الأمر؟ وأين يمكن تقديم الشكوى؟

شكرًا لك.

متميز
الدكتور محمد الحمادي للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
8 Jun 2022, 11:25

عزيزي السائل،

يمكنك تقديم شكوى في دائرة الأراضي والأملاك. يمكننا مساعدتك في صياغة الشكوى.

يرجى الاتصال بنا عبر الهاتف.

8 Jun 2022, 11:30

حسنًا، لكن الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك يقول أنه لن يتم النظر في أي نزاعات تعاقدية، فهل هناك أي مكان آخر لتقديم شكوى وفق قانون الجنايات؟

شكرًا لك.

متميز
ليلى حمزة الملا محامون ومستشارون قانونيون
دردشة توظيف
اجتماع
8 Jun 2022, 11:38

عزيزي السائل،

إذا لم يكن هذا المبلغ المطلوب موجودًا في العقد، فلا تدفعه، ولكن في هذه الحالة نحتاج إلى دراسة للعقد لنعطيك الاستشارة الصحيحة.

8 Jun 2022, 13:24
تم حذف هذا المبلغ من البيان التالي. ليست مسألة دفع ولكن محاولة خداع العميل تعتبر عملاً إجراميًا أم لا؟
8 Jun 2022, 17:23
لا، إنها قضية مدنية، ولكنها ليست سببًا كافيًا لرفع قضية، فقط إذا دفعت مبلغًا إضافيًا، يتعين عليك رفع قضية مدنية أمام المحكمة.
8 Jun 2022, 19:25

إذن هنا محاولة الغش والاحتيال والنصب هي عمل معتاد؟

غريب جدًا. في كل الدول المتحضرة يعتبر مثل هذا الفعل جريمة جنائية، لكن ليس هنا. أحسنتم.

9 Jun 2022, 06:30

عزيزي،

هذا لا يشكل جريمة في أي بلد. وقد يكون عن طريق الخطأ، خاصة أن المطالبة لم تكتمل، ولم يحصل على المال.

إذا حصل على المال بطريقة غير مشروعة، نعم هذه جريمة، ويمكنك رفع قضية ضده. وأيضًا إذا سبب لك خسارة أو ضررًا، فيمكنك مقاضاته.

9 Jun 2022, 13:53
هل من الخطأ عندما يشرحون يتذرعون أن المبلغ يتوافق مع التشريعات العقارية؟
خدمات برسوم ثابتة
3 3 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا