أسئلة وأجوبة
هل يستطيع المالك تأجير الفيلا مرة أخرى بعد إخراج المستأجر وعدم بيعها؟
أنا مالك عقار وقد أخطرت المستأجر (عبر كاتب العدل) بإخلاء الفيلا للاستخدام الشخصي أو البيع قبل 14 شهرًا. والآن أخلى المستأجر الفيلا قبل شهرين بعد إكمال عام واحد من فترة الإخطار.
ثلاثة وكلاء عقارات يعملون على بيع الفيلا خلال الشهرين الماضيين ولكن السعر المعروض أقل مقارنة بسعر الشراء الخاص بي.
يرجى إخباري إذا كان بإمكاني تأجير الفيلا مرة أخرى حيث إنني غير قادر على الحصول على مشترٍ للفيلا، كما يُعد إبقاء الفيلا شاغرة لأكثر من شهرين خسارة لي.
يتعين عليّ دفع أقساط قرض المنزل الشهرية ويصعُب الالتزام بذلك.
عزيزي السائل،
وفقًا لقانون دولة الإمارات العربية المتحدة، لا يمكن لمالك العقار إعادة تأجير وحدته لمدة عامين بعد الإخلاء.
إذا فعل المالك ذلك، فيمكن للمستأجر السابق المطالبة بالتعويض إذا كان لديه أسباب ودليل أن الوحدة أُجِّرت بالفعل مرة أخرى.
في حالة عدم بيع الوحدة ورغبة المالك في تأجيرها مرة أخرى، يجب عليه إعادة عرض الوحدة للإيجار على المستأجر الأصلي (بغض النظر عما إذا كان قد غادرها أم لا).
مع تحياتي،
مرحبًا،
بناءً على استفسارك، يمكنك عرضها للإيجار لأنك حاولت بيعها ولكن لم تستطع.
