أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
3 متاح 3 • عرض الجميعالإنذار القانوني بسبب حجز الوسيط لقيمة الإيجار
0
س: طاب يومك يا سيدتي،
كان لدي اتفاق مع وسيط عقاري في دبي بشأن شقة تقع في الشارقة. دفعت كل شيء منذ 17 أبريل 2019 وقد مر أسبوعان ولم يقدم أي عقد لي.
قررت أن أذهب مباشرة إلى إدارة المبنى ووجدت أن الوسيط الذي اتصلت به لم يقدم لهم النقود وجميع الشيكات التي أصدرتها، على الرغم من أن الوسيط أعطاني إيصالًا.
استدعت إدارة المبنى الوسيط بعد ذلك وطالبته بتسليم النقود والشيكات، ومع هذا فإن المبليغ ينقص عن ما دفعته بمقدار 1000 درهم.
اكتشفت إدارة المبنى كذلك أن العمولة التي دفعتها إلى الوسيط كانت 2000 درهم وهو ما يمثل زيادة بنسبة 40٪ ورسوم إضافية غير ضرورية قدرها 300 مقابل خدمات مسؤول العلاقات العامة.
هل يمكنني تقديم شكوى ضد الوسيط؟
شكرًا جزيلًا،

2019/05/01
652
استرداد رسوم الوساطة في حالة عدم الاتفاق مع المالك
8
س: في 20 أبريل، دفعنا 5٪ رسوم وساطة و 5٪ وديعة للمالك لإبرام عقد إيجار، وكنا على استعداد للانتقال في 1 مايو.
بعد مرور أسبوع من التاريخ الموافق 20 أبريل، اتصلنا بالوسيط ومالك العقار لطلب الانسحاب العاجل من الاتفاقية بسبب فقدان الزوج لوظيفته. لقد خسرنا قيمة الوديعة البالغة 5٪ التي تم دفعها لمالك العقار لأنه أصر على صرف الشيك الخاص بنا.
ومع ذلك، هل يحق لنا طلب استرداد رسوم الوساطة البالغة 5% لأننا لم ننتقل إلى العقار الجديد؟
لقد حاولنا التواصل مع الوسيط لكنه يرفض ذلك.

2020/05/06
1675
تقديم شكوى لهيئة التنظيم العقاري بسبب خداع الوسيط في العقار

6
س: دفعت لوسيط عقاري مبلغ 797,420 درهم إماراتي نقدًا منذ خمس سنوات لحجز 3 وحدات في مبنى تحت الإنشاء في دبي مارينا.
لقد قام بخداعي عن طريق إعطائي استمارات تسجيل مزيفة من المتعهد، ولم يدفع المال له. لا يوجد سجل لي في النظام الخاص بالمتعهد.
لقد حاولت التحدث مرات عدة مع الوسيط ولكنه أصر على أن المستندات جميعها حقيقية وتم إيداع المال في حساب الضمان المجمد، ولكن المتعهد يؤكد شفاهة على عكس ذلك.
بما أن جميع المستندات مزورة، فإن المتعهد يرفض التواصل معي بصورة رسمية. أريد مساعدة قانونية للحصول على المعلومات من المتعهد حيث أنهم الوحيدين الذين بإمكانهم إثبات أن هذه الاستمارات مزيفة.
برجاء إعلامي عن كيفية سير العملية في المستقبل، والمصاريف المطبقة أيضًا.
مع أطيب التحيات،


2018/07/05
8596
المدونة القانونية
1 متاح 1 • عرض الجميعما يلزمك معرفته عند استئجار عقار في الإمارات العربية المتحدة 5
مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع العقارات السكنية المُباعة بالتجزئة فيما يتعلق بالمسؤولية عن صيانة الممتلكات العقارية وتداعيات التخلُّف عن سداد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.
2020/02/24
3946
قوانين وتشريعات
2 متاح 2 • عرض الجميعBylaw No. (85) of 2006 Regulating the Real Estate Brokers Register in the Emirate of Dubai 4
This Bylaw regulates the Real Estate Brokers Register in the Emirate of Dubai. No person may engage in real estate brokerage activities in Dubai unless he is licensed by the competent entities and entered in the register, which is maintained by Dubai Land Department.
2006/05/30
4923
Federal Law No. (5) of 1985 On the Civil Transactions Law of the United Arab Emirates 96
The provisions of this law, promulgating UAE Civil Code, govern the civil transactions in the United Arab Emirates. The commercial transactions remain subject to the laws and regulations applicable in their regard.
1985/12/15
148442

متميز
إجابة أخرى من
3207 3207 إجابات •
عرض الجميعCan I file for mutual divorce from Dubai as an Indian resident and my husband works in Saudi? 0
Needed to know if I am eligible to file for mutual divorce as an Indian expat living in Dubai and holding an Indian passport and also have Canadian PR.
My husband is a Canadian citizen working in Saudi on a work visa.
What are my rights?
Can I ask for alimony?
Can I file for divorce from Dubai?
I have no children from the marriage.
2025/03/21
91
My cousin has multiple penal judgments of fine and jail. How will this be calculated? 0
My cousin is in the central jail of Al Awir since October 2024 till date 20/03/25. She has 6 different penal cases all judgements are done, last one was done yesterday.
In total, she has a fine of about 135000, 1 month in jail, and deportation in 1 case.
How will this be calculated moving forward?
Also she has spent time in different police station detentions from 23rd May 2024 till October including 48 days or so in Ras al Khaima.
2025/03/21
56
Does a cheque bounce effect my AECB score ? Is there a policy for this? 0
Does a cheque bounce affect my AECB score?
Is there a policy for this?
2025/03/20
88
What are my options after my rental renewal offer and deposit was rejected by the owner? 0
Hello,
I submitted an offer and deposit through the trustee office, but the owner rejected it. What is the next step?
They sent an email notification stating that if not renewed within the contract's end time, 500 AED will be deducted for each additional day of stay.
2025/03/20
63
How can I cancel my visa and POA for financial matters if I have a travel ban for company bounced cheque? 0
I am seeking urgent guidance regarding my current visa status in the UAE. I was previously employed by a company that has now shut down, but my visa is still under that company.
During my tenure, I held Power of Attorney (POA) for all financial matters. However, after a cheque issued by the company bounced, the owner revoked my POA without my knowledge.
The company officially closed last year, and the owner (a lady) has been missing since the case emerged.
No one from the company is responding, and I am currently stuck in Dubai due to a travel ban imposed on me related to this case.
I need clarification on the following points:
How can I cancel my existing visa under this closed company?
Will I be able to obtain a new visa under another company despite the travel ban?
Are there any legal blocks or restrictions affecting my visa or employment options?
What legal steps can I take to resolve this situation?
I would appreciate your guidance on the next steps and any possible solutions.
2025/03/20
75
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ