أسئلة وأجوبة
تمديد عقد الإيجار لمدة شهر واحد بعد تاريخ الإخلاء
مرحبًا،
لقد اشتريت شقة وكان المستأجر يشغلها في ذلك الوقت بالفعل. وبما أنني اشتريتها للاستخدام الشخصي، فبموجب القانون، أعطيته إشعارًا بالإخلاء لمدة 12 شهرًا من خلال كاتب العدل. وتاريخ إخلائه هو 30 يناير 2023.
أبلغني قبل يوم واحد أنه وجد شقة أخرى ولكنه لا يستطيع الانتقال إلا في 20 مارس 2023 حيث سيتم إخلاء تلك الشقة في 20 مارس، ويطلب تمديدًا لمدة شهر و20 يومًا.
أسئلتي الآن هي:
1. ما هي الطريقة القانونية لتمديد العقد الحالي لمدة شهر و20 يومًا فقط؟
2. هل يجب أن أوقع عقدًا جديدًا لمدة شهر و20 يومًا؟
3. الآن السؤال الأهم هو إذا وقعت عقد قصير الأجل لمدة شهر و20 يومًا فقط، هل يبطل ذلك الإنذار من محكمة دبي بالإخلاء؟
عزيزي السائل،
إن عقد الإيجار المبرم بين المؤجر والمستأجر هو المنظم لهذا الأمر.
إذا نص العقد على أن العقد ينتهي بانتهاء مدته ولا يجوز تجديده، فقد انتهى.
أما إذا لم يرد هذا البند فيه وانتهت مدة الإيجار واستمر الطرفان في العلاقة التعاقدية، أي أن المؤجر قبل الإيجار للفترة الجديدة، فقد تم تجديد العلاقة فإذا وافقتم يتم تجديدها لمدة سنة.
من الأفضل أن تتمسك بالإخلاء حتى لا تفقد القيمة القانونية لإشعار الإخلاء.
عزيزي السائل،
يمكنك إبرام عقد آخر حتى 20 مارس، ولن يؤدي هذا إلى إلغاء إشعار الإخلاء.
مرحبًا،
يرجى ملاحظة أنه يمكنك تمديد الإيجار لفترة قصيرة. إذا لم ينتقل بعد التمديد، فيمكنك رفع قضية إخلاء، وحتى الآن إذا كنت لا تريد التجديد، فيمكنك رفع قضية إخلاء وفقًا للإشعار القانوني.
