أسئلة وأجوبة
Extending the tenancy contract for one month after the eviction date
Hi,
I purchased an apartment and at that time, it was already occupied by a tenant. Since I bought it for me for personal use, as per the law, I gave 12 months-eviction notice by the notary public. His eviction date is the 30th of Jan 2023.
He informed me a day back that he has finalized another apartment but can only move on 20th March 2023 as that apartment will be vacated on 20th March, and is asking for 1 month and 20 days extension.
Now my questions are:
1. What is the legal way to extend the current contract for just 1 month and 20 days?
2. Should I sign a new contract for 1 month and 20 days?
3. Now the most important question is if I sign a short-term contract just for 1 month and 20 days, does it nullify the Dubai court's eviction notice?
عزيزي السائل،
إن عقد الإيجار المبرم بين المؤجر والمستأجر هو المنظم لهذا الأمر.
إذا نص العقد على أن العقد ينتهي بانتهاء مدته ولا يجوز تجديده، فقد انتهى.
أما إذا لم يرد هذا البند فيه وانتهت مدة الإيجار واستمر الطرفان في العلاقة التعاقدية، أي أن المؤجر قبل الإيجار للفترة الجديدة، فقد تم تجديد العلاقة فإذا وافقتم يتم تجديدها لمدة سنة.
من الأفضل أن تتمسك بالإخلاء حتى لا تفقد القيمة القانونية لإشعار الإخلاء.
عزيزي السائل،
يمكنك إبرام عقد آخر حتى 20 مارس، ولن يؤدي هذا إلى إلغاء إشعار الإخلاء.
مرحبًا،
يرجى ملاحظة أنه يمكنك تمديد الإيجار لفترة قصيرة. إذا لم ينتقل بعد التمديد، فيمكنك رفع قضية إخلاء، وحتى الآن إذا كنت لا تريد التجديد، فيمكنك رفع قضية إخلاء وفقًا للإشعار القانوني.
