Q: I purchased a commercial shop and seller left Dubai immediately after that. There's loan with the bank in name of shop. 1. Fed Law No.18 of 1993 CL 47(1) says that the person upon whom the title to the business premises has devolved shall remain liable for the debts, if the creditors of such debts submit a statement thereof within the said prescribed period and........ 2. Clause 47 (3) says: Furthermore, the disposing party shall remain liable for the debts related to the business premises and which have arisen prior to the notification of the disposal unless he is discharged therefrom by the creditors. What is the difference between the two? Our sale agreement CL 8 says First Party (seller) bears all obligation owed by the Sold shop in favour of others including rents, wages, salaries, fees, taxes, fines .... and all other expenses related to the Shop until the date of registration of sale with the competent authority. What takes priority, sale agreement or Fed Law and who has liability for the loan?

س: مرحبًا، أخطط لشراء شركة نشطة حاليًا، عمرها 13 عامًا، لكني أتوقع حدوث مشكلات قانونية / مسؤوليات خفية لاحقًا. كيف يمكنني حماية نفسي بشكل أفضل؟ ما هي الإجراءات التي يجب اتخاذها قبل نقل الملكية. من فضلك النصيحة.

س: سأشتري تأشيرة شريك، مما يعني أنه ليس لديّ أي علاقة بشركتهم. في المستقبل، هل سأكون مسؤولاً عن أي التزامات تقع على الشركاء أو الشركة؟

س: مرحبًا، أخطط لشراء مؤسسة فردية مقرها إمارة دبي. أريد أن أعرف كيف يمكنني التحقق مما إذا كان لدى هذه الشركة القائمة أي قروض تجارية؟ أيضًا بمجرد شراء الشركة، هل سأكون مسؤولاً عن سداد القروض التجارية الحالية التي حصل عليها المالك القديم؟

Q: There are few things I want to find out: 1. How to get background verification, legal check of any open/ongoing cases and financial liability check on a person and a business registered in Dubai, UAE? 2. If I have to enter into a new partnership on an existing trade license, do I become liable for any old existing liability/case on the older trade license? 3. Where can I find all the rules that I have to follow as a business owner and employer towards staff like mechanics, etc.?

س: مرحبًا، أخطط لشراء حصة 15٪ في شركة نشطة قائمة (تابعة للبر الرئيسي). ما هي إجراءات العناية الواجبة التي يجب عليّ اتباعها لضمان عدم التعرض للاحتيال؟ ما هي الجوانب القانونية والاقتصادية التي يجب أن أكون على علّم بها؟ يرجى تقديم المساعدة. شكرًا مقدمًا.

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، نحن شركة وساطة تجارية ذ.م.م. شركة مكونة من شريكين؛ مواطن بنسبة 51% وأجنبي بنسبة 49%. لقد قررنا امتلاك هذه الشركة بنسبة 100%. يرجى إعلامنا كيف سيكون ذلك ممكنًا وما هي المستندات المطلوبة للبدء؟ وماذا ستكون التكلفة؟

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أخطط لتولي كامل أعمال المصنع والمباني ونقل العملاء ولكن ليس الرخصة التجارية. سأحصل على رخصتي التجارية الجديدة وأستخدم المباني والمعدات والعمال الحاليين أيضًا (عن طريق تغيير التأشيرات). إنه يشبه إلى حد ما الاستحواذ على التشغيل وعدد الموظفين. لم يتم الاستحواذ على الرخصة التجارية وسيتم تغيير اسم المصنع. في هذا السيناريو، ما هو نوع الاحتياطات التي يجب اتخاذها؟ وما هو نوع اتفاقية الشراء التي سيتم إبرامها؟

Q: Hi, My UAE entity is purchasing a company in the Netherlands. The Notary has requested the following: Legal opinion (issued by a local lawyer and duly legalized/apostilled) regarding the purchaser and confirming at least: (i) The statutory name, registered address, and registration details/number of the purchaser, (ii) That the purchaser is in good standing, (iii) That the purchase of the shares of SAS84 B.V. falls within the corporate scope and objects of the purchaser, (iv) That I am authorized to solely represent the purchaser for all purposes. Can a lawyer please help?

تهدف هذه المقالة إلى إعطاء فكرة موجزة عن جرائم الشركات، وكيفية حدوثها في عالم الشركات، وأهمية اختيار الإجراء القانوني الصحيح والآلية المناسبة للتعامل معها.

يمكن للمستثمرين الأجانب في الإمارات العربية المتحدة الآن امتلاك 100٪ من شركات البر الرئيسي مع دخول التعديلات الجديدة لقانون الشركات التجارية حيز التنفيذ. سيمنح ذلك المستثمرين الأجانب الملكية الكاملة لرأس المال في الشركات التي تنفذ أحد الأنشطة المذكورة في قرار مجلس الوزراء رقم (16) الصادر عن وزارة الاقتصاد لعام 2020 في شأن تحديد القائمة الإيجابية للقطاعات والأنشطة الاقتصادية التي يجوز الاستثمار الأجنبي المباشر فيها ونسب تملكها.

The provisions of this Law apply to the commercial companies established in the UAE and the foreign companies that have established in the UAE a base to conduct any activity therein or established a branch or representative office. The Law abrogates Federal Law No. (8) of 1984 Concerning Commercial Companies.