أسئلة وأجوبة
رفع قضية لدى مؤسسة التنظيم العقاري للحصول على تأمين الفيلا
مرحبًا،
يرفض مالك الوحدة إعادة التأمين وقدره 4500 درهم إماراتي مقابل الفيلا المستأجرة، لأنه يدعي أنه صرف المبلغ لطلائها، وفقًا لطلب المستأجر الجديد.
لقد عشت في الفيلا لمدة تقل عن 10 أشهر، وتركتها في حالة جيدة ولا ينص عقدي على أنه يتعين علي طلائها عند انتهاء العقد.
كل ما ينص عليه العقد هو أن الإيجار ملزم وفق القانون رقم 26 لسنة 2007، حيث تنص المادة 21 على أن الإهلاك الطبيعي مقبول.
في البداية، أبلغني الوكيل أن الفيلا في حالة جيدة وسأسترد التأمين بالكامل. ثم قام المالك بتغيير الوكيل وادعى الوكيل الجديد أن من عادتهم طلاء العقارات قبل انتقال المستأجر الجديد إليها، بغض النظر عن شروط العقد.
هل يجب أن أرفع قضية لدى مؤسسة التنظيم العقاري لاسترداد التأمين؟
مرحباً،
بموجب استفسارك، فإنه وفقاً للقانون، يتوجب على المستأجر تسليم العقار للمالك بنفس الحالة التي استلمه بها المستأجر وقت إبرام عقد الإيجار باستثناء التلف العادي أو التلف لأسباب خارجة عن إرادة المستأجر.
كما ذكرت أن الوكيل السابق أبلغك أن الفيلا تم تسليمها بحالة جيدة ولديك كافة الأدلة التي تثبت ذلك، فلك كامل الحق في رفع الموضوع أمام المحكمة.
