أسئلة وأجوبة
الاحتفاظ بمبلغ التأمين الذي دفعه المستأجرلإصلاح الأضرار
لدينا مستأجرة، وقد نص عقد الإيجار بوضوح على ضرورة تسليم العقار على نفس الحالة التي تسلمه عليها.
ستغادر الآن المستأجرة الشقة الكائنة في منطقة نخلة جميرة (2 بي آر). تخيل هناك 16 مصباح مكسور مع وجود كسر في حاجز وقاية الثلاجة وكذلك العديد من الخدوش إضافة إلى اتساخ الشقة.
لقد تسلمت الشقة مطلية ونظيفة، وهي الآن تقول أنها ستقدم بلاغ في هيئة التنظيم العقاري لأنها غير مسؤولة عن أعمال الطلاء والتنظيف (وترغب في استرداد أموالها) ولن تقم باستبدال المصابيح التالفة وحاجز وقاية الثلاجة.
عندما سلمنا العقار، أعطيناها 14 يومًا مهلة وقمنا بحل جميع المشكلات. هل يحق لها كل هذه المطالبات التي تخبرنا بها؟
نحن لم نرد إليها مبلغ التأمين بعد حتى تقوم بإصلاح العقار. هل يحق لنا قانونًا المطالبة بهذا المبلغ؟
أعرف أن المصابيح سلع مستهلكة ويجب عليها أن تستبدلها، حيث أن كافة المصابيح كانت تعمل حين استلمت العقار.
شكرًا لك.
عزيزي السائل،
ردًا على سؤالك، يتوجب على المستأجر أن يرد العين المستأجرة إلى (المالك) بنفس حالتها التي كانت عليها عندما تسلمها وقت توقيع العقد.
يجوز للمالك أن يرد مبلغ التأمين إلى المستأجر بعد خصم أي مبلغ محدد من مبلغ التأمين لرد العقار إلى حالته الأصلية (كما تم تأجيره للمستأجر).
فضلًا عن ذلك، يمكنك الاتصال بنا عن طريق الهاتف أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني.
عزيزي السائل،
أعتقد أنه يجب عليك القيام بتصليح الأضرار وتغيير المصابيح وطلاء الشقة وإعداد تقرير بما تم إنفاقه من مبلغ التأمين ورفع ذلك التقرير إلى المستأجر حتى يأتي لتحصيل المبلغ المتبقي.
بالطبع، يجب عليك توثيق كل شئ وكذلك استئجار شركة متخصصة لإصلاح الأضرار بما في ذلك التنظيف ومن ثم إرسال كافة الإيصالات إليها.
مع تحياتي،
أحمد النجار
