أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
جميع المدن, الإمارات العربية المتحدة

Filing a case with RERA to get the deposit that the landlord used to paint the villa?

Hi,

My landlord will not refund my AED 4,500 deposit for my rented villa, because he claims it was used to paint it, as per the request of the new tenant.

I lived in the villa for less than 10 months, I left it in great condition and my contract doesn’t state I have to paint it upon the end of the contract.

All the contract says is that the rental is bound by law 26 of 2007, in which article 21 states that normal wear and tear is acceptable.

Initially, I was informed by the agent that the villa is in great condition and I will get all my deposit back. Then the landlord changed agent and the new agent claims that it is their practice to paint the properties before a new tenant moves in, irrespective of the terms of the contract.

Should I file a case with RERA to get my deposit back?

متميز
شمسة البدواوي للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
21 Nov 2022, 08:48

مرحباً،

بموجب استفسارك، فإنه وفقاً للقانون، يتوجب على المستأجر تسليم العقار للمالك بنفس الحالة التي استلمه بها المستأجر وقت إبرام عقد الإيجار باستثناء التلف العادي أو التلف لأسباب خارجة عن إرادة المستأجر.

كما ذكرت أن الوكيل السابق أبلغك أن الفيلا تم تسليمها بحالة جيدة ولديك كافة الأدلة التي تثبت ذلك، فلك كامل الحق في رفع الموضوع أمام المحكمة.

متميز
ليلى حمزة الملا محامون ومستشارون قانونيون
دردشة توظيف
اجتماع
21 Nov 2022, 09:34

عزيزي السائل،

نعم، يحق لك تقديم شكوى طالما لم تطلب دهاناً ووديعة التأمين هي للأضرار التي أحدثتها في العقار طالما لا توجد أضرار فيحق لك المطالبة بها.

متميز
محمد بخيت للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة توظيف
اجتماع
21 Nov 2022, 13:26

عزيزي السائل،

يمكنك اللجوء إلى مركز فض المنازعات الإيجارية لاستيفاء حقك.

خدمات برسوم ثابتة
3 3 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا