أسئلة وأجوبة
Filing a case with RERA to get the deposit that the landlord used to paint the villa?
Hi,
My landlord will not refund my AED 4,500 deposit for my rented villa, because he claims it was used to paint it, as per the request of the new tenant.
I lived in the villa for less than 10 months, I left it in great condition and my contract doesn’t state I have to paint it upon the end of the contract.
All the contract says is that the rental is bound by law 26 of 2007, in which article 21 states that normal wear and tear is acceptable.
Initially, I was informed by the agent that the villa is in great condition and I will get all my deposit back. Then the landlord changed agent and the new agent claims that it is their practice to paint the properties before a new tenant moves in, irrespective of the terms of the contract.
Should I file a case with RERA to get my deposit back?

مرحباً،
بموجب استفسارك، فإنه وفقاً للقانون، يتوجب على المستأجر تسليم العقار للمالك بنفس الحالة التي استلمه بها المستأجر وقت إبرام عقد الإيجار باستثناء التلف العادي أو التلف لأسباب خارجة عن إرادة المستأجر.
كما ذكرت أن الوكيل السابق أبلغك أن الفيلا تم تسليمها بحالة جيدة ولديك كافة الأدلة التي تثبت ذلك، فلك كامل الحق في رفع الموضوع أمام المحكمة.