أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
4 متاح 4 • عرض الجميعجزاء الإنهاء المبكر لعقد الإيجار
1
س: سيدي، لقد استأجرت مكتبًا في دبي لمدة ثلاثة سنوات تبدأ من الأول من أبريل لعام 2015 وتنتهي في الواحد والثلاثين من مارس 2018. أجبرت على تقليص النفقات وأخطط لأن أخلي المكتب الحالي وأنتقل إلى مكتب أصغر بسبب أحوال العمل البطيئة. للأسف لا يوجد بند خاص بالإنهاء المبكر لاتفاقية الإيجار.
برجاء إبداء المشورة حول ما هو الجزاء في مثل هذه الحالات طبقًا للقانون.
شكرًا ل، مع أطيب التحيات.... ( ك )

2017/04/30
7760
الإطار الزمني لإخلاء شقة واستلام مبلغ التأمين



2
س: متى يجب علي إبلاغ مالك العقار بخصوص إخلاء الشقة حسب القانون؟




2020/04/01
1420
إخلاء المالك الجديد للمستأجر لدى انتهاء عقده السنوي
3
س: السلام عليكم،
اشتريت شقة في الشارقة وفيها مستأجِر. هل أستطيع إخلائه مع انتهاء عقده السنوي دون الالتزام بشرط أن يبقى مستاجرًا لمدة ثلاث سنوات على الأقل قبل أن أستطيع استرداد الشقة؟

2022/03/28
175
إخلاء الشقة من المستأجر للاستخدام الشخصي بعد شرائها

2
س: مرحبًا،
اشتريت شقة وفيها مستأجر. المستأجر عقده ينتهي بعد شهرين وأحتاج استخدم الشقة استخدام شخصي.
هل يجوز إخلاء المستأجر؟


2023/07/17
561
المدونة القانونية
2 متاح 2 • عرض الجميعإجراءات مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي 21
تخضع العلاقة بين المستأجرين ومالكي العقارات في دبي للقانون رقم 33 لعام 2008 بشأن العلاقة بين مالكي ومستأجري العقارات في إمارة دبي. تتم إحالة منازعات الإيجار الناتجة إلى مركز فض المنازعات الإيجارية ("RDSC") الذي تم إنشاؤه بموجب المرسوم رقم 26 لعام 2013 للتوفيق بين الأطراف والوصول إلى حل ودي أو طلب إصدار حكم نهائي وإنفاذه من خلال مركز فض المنازعات الإيجارية.
2018/10/20
21419
ما يلزمك معرفته عند استئجار عقار في الإمارات العربية المتحدة 5
مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع العقارات السكنية المُباعة بالتجزئة فيما يتعلق بالمسؤولية عن صيانة الممتلكات العقارية وتداعيات التخلُّف عن سداد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.
2020/02/24
3983
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24341
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
25050
Decree No. (26) of 2013 Concerning the Rent Disputes Settlement Centre in the Emirate of Dubai 0
This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.
2013/09/18
7314

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعDespite a waiver, the case is still with the public prosecution. Can I travel? 0
Hello,
I had a case regarding fraud by technical means, and we did a tanazul.
It was attested and submitted to the court, but the case still hasn’t been dropped and is now with the public prosecution.
What do I do now, as I need to travel urgently?
2025/04/28
4
How can we claim our money back if the cheque we received have bounced for insufficient funds? 0
We received a cheque which has now bounced. We have tried for over a month and a half now to get a new cheque from the person, and every day he says the next day.
We need the money now. We have been to the police station, and they said they can not do anything as the reason the cheque bounced is "Insufficient funds."
We have been to Al Barsha - Dubai Courts, and they said there is nothing they can do about it.
We are not sure what we can do. We need the money asap to pay our kids' school fees, let alone all the interest we have lost.
2025/04/28
33
Who is supposed to pay for the transfer fee, the employee or the employer? 0
Hello
I joined my new company on February 26, 2025. Upon joining the new company, I asked HR if it was free to join the company, and she said yes.
After working with them for 1 month, I experienced a salary delay, and I had to go to the office to ask why there was a delay in my salary.
That is when the HR told me she deducted my whole salary to recover the transfer fee.
Now my question is, who is supposed to pay for the transfer fee, the employee or the employer?
2025/04/28
17
Is it possible for a foreigner to get a divorce in Dubai? 0
Is it possible for a foreigner to get a divorce here in Dubai?
2025/04/28
14
Can my old employer sue me for a non-compete clause that's only in the offer letter? 0
Hi,
I was previously working in a company based in DMCC and have now moved to Hamriyah Free Zone. In my DMCC contract, there was no mention of a non-compete, but my offer letter includes one.
Now, in my new organization, if my old customers start to contact me for business, am I liable for any legal action from my previous employer?
2025/04/28
11

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعهل من الممكن إغلاق المكتب الرئيسي للشركة والإبقاء على المكتب الفرعي؟ 0
مرحبًا.
لدينا شركتان سياحيتان مسجلتان في دبي، الإمارات. الأولى مسجلة كمكتب رئيسي على الرخصة التجارية والثانية مسجلة كمكتب فرعي على الرخصة التجارية.
نريد إغلاق المكتب الرئيسي ونقل المكتب الرئيسي إلى الثانية وهو حاليًا المكتب الفرعي. قيل لنا أنه من غير الممكن ذلك لأن التراخيص التجارية لا يمكن أن تحل محل بعضها البعض.
هل يعرف أي محامٍ طريقة لنقل هذه المكاتب دون مواجهة أي مشاكل مالية وقانونية؟
2023/01/04
279
المستندات المطلوبة لنقل أصول شخص متوفى إلى زوجته 0
توفي عمي في أبوظبي. لديه حساب بنكي ورقم هاتف محمول وسيارة مسجلة باسمه في أبوظبي.
أرجو أن أعرف ما يلي:
1) ما هي جميع المستندات المطلوبة لنقل جميع أصوله إلى زوجته؟
2) يرجى مشاركة العملية / الخطوات التي يجب اتباعها.
3) هل سنحتاج إلى تصديق شهادة الوفاة الصادرة من دولة الإمارات من سفارة الإمارات؟
2022/12/19
264
الحصول على شهادة ميراث للحصول على أموال الأب من أحد بنوك دبي 1
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
توفي والدي مؤخرًا في الهند ونرغب في الحصول على شهادة ميراث من أجل الحصول على أمواله من أحد البنوك في دبي.
والدتي وإخوتي مواطنون بريطانيون يعيشون في المملكة المتحدة. أدرك أننا بحاجة إلى تقديم نسخ من جواز سفرنا، وشهادة وفاة مصدقة (سفارة الإمارات العربية المتحدة في الهند)، وشاهدين من الذكور لتأكيد أفراد عائلتنا.
أسئلتي هي التالية:
1. هل يجب أن يكون الشاهدان من مواطني دولة الإمارات؟ أم يمكن أن يكونوا مواطنين بريطانيين؟
2. هل سيُطلب منهم الحضور إلى محكمة دبي؟ أم هل يمكنهم التأكيد عن بعد عبر رسالة/بريد إلكتروني أو هاتف؟
سأكون في غاية الامتنان لمساعدتكم.
شكرًا لك على وقتك.
2022/11/24
473
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ