أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
4 متاح 4 • عرض الجميعجزاء الإنهاء المبكر لعقد الإيجار
1
س: سيدي، لقد استأجرت مكتبًا في دبي لمدة ثلاثة سنوات تبدأ من الأول من أبريل لعام 2015 وتنتهي في الواحد والثلاثين من مارس 2018. أجبرت على تقليص النفقات وأخطط لأن أخلي المكتب الحالي وأنتقل إلى مكتب أصغر بسبب أحوال العمل البطيئة. للأسف لا يوجد بند خاص بالإنهاء المبكر لاتفاقية الإيجار.
برجاء إبداء المشورة حول ما هو الجزاء في مثل هذه الحالات طبقًا للقانون.
شكرًا ل، مع أطيب التحيات.... ( ك )

2017/04/30
7719
الإطار الزمني لإخلاء شقة واستلام مبلغ التأمين



2
س: متى يجب علي إبلاغ مالك العقار بخصوص إخلاء الشقة حسب القانون؟




2020/04/01
1384
إخلاء المالك الجديد للمستأجر لدى انتهاء عقده السنوي
3
س: السلام عليكم،
اشتريت شقة في الشارقة وفيها مستأجِر. هل أستطيع إخلائه مع انتهاء عقده السنوي دون الالتزام بشرط أن يبقى مستاجرًا لمدة ثلاث سنوات على الأقل قبل أن أستطيع استرداد الشقة؟

2022/03/28
156
إخلاء الشقة من المستأجر للاستخدام الشخصي بعد شرائها

2
س: مرحبًا،
اشتريت شقة وفيها مستأجر. المستأجر عقده ينتهي بعد شهرين وأحتاج استخدم الشقة استخدام شخصي.
هل يجوز إخلاء المستأجر؟


2023/07/17
536
المدونة القانونية
2 متاح 2 • عرض الجميعإجراءات مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي 21
تخضع العلاقة بين المستأجرين ومالكي العقارات في دبي للقانون رقم 33 لعام 2008 بشأن العلاقة بين مالكي ومستأجري العقارات في إمارة دبي. تتم إحالة منازعات الإيجار الناتجة إلى مركز فض المنازعات الإيجارية ("RDSC") الذي تم إنشاؤه بموجب المرسوم رقم 26 لعام 2013 للتوفيق بين الأطراف والوصول إلى حل ودي أو طلب إصدار حكم نهائي وإنفاذه من خلال مركز فض المنازعات الإيجارية.
2018/10/20
21361
ما يلزمك معرفته عند استئجار عقار في الإمارات العربية المتحدة 5
مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع العقارات السكنية المُباعة بالتجزئة فيما يتعلق بالمسؤولية عن صيانة الممتلكات العقارية وتداعيات التخلُّف عن سداد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.
2020/02/24
3932
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24288
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
24950
Decree No. (26) of 2013 Concerning the Rent Disputes Settlement Centre in the Emirate of Dubai 0
This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.
2013/09/18
7292

متميز
إجابة أخرى من
3183 3183 إجابات •
عرض الجميعHow can I cancel my current visa immediately without serving notice? 0
Hello,
I got an offer letter from another company. I want the immediate cancellation paper before 20th April.
I don't have time to submit my notice period registration. What should I do?
Please give me the best advice!
2025/04/04
84
During the notice period, is an employee allowed to take sick leave? 0
Hello,
During the notice period, is an employee allowed to take sick leave? If not, can the employer deduct the sick leave from the employee’s end-of-service benefits?
Additionally, what is the legal basis for this? Specifically, which law or ministerial decision governs this matter?
2025/04/04
136
Can I request reopening a civil case if the judgment was in my absence due to sending notices to the wrong address? 0
Lawyers misunderstood my question. Please read carefully and then guide me.
Case Type: Civil Case
Claim amount: 400,000
Paid: 65,000
Reason: Commercial agreement of supply
Emirate: Ajman
This case was registered in 2022. The judgment was in my absence, as notices were sent to the wrong address.
I was sent to jail. I made a down payment, bailed, and paid some more amount as installments. The total paid amount is AED 65000.
Now, again, an arrest warrant is issued as I did not pay the remaining 335,000 of the claim.
According to me, I had to pay only this amount because the executioner made a wrong claim, not as per the genuine claim.
So I want to reopen the case file.
I want the court to reinvestigate and start the case from scratch.
1) How can I make that request?
2) What documents are required?
3) Chances of reopening of case?
4) Cancellation of arrest warrant
Please guide me in detail, as I will do everything myself, as I cannot afford a lawyer right now.
2025/04/04
72
I booked a hotel stay for Eid through a travel agency and it was canceled two days before Eid. What to do? 0
I booked a hotel stay for Eid through a travel agency two weeks before Eid. The travel agency confirmed the booking on payment.
One day before Eid, the agency reached out, saying they had an issue with the supplier/hotel and the booking would be cancelled.
They offered alternative hotels that didn’t match the original property. I suggested some properties, and they couldn’t arrange them, or they asked for further payment, so I didn’t book anything through them.
What are my rights to a refund and compensation, as I had to book other arrangements separately at a significantly higher cost due to the last-minute prices?
It also caused significant emotional distress, less than 24 hours before the holiday. To which authority can a complaint be made in case of an unsatisfactory outcome?
Both the agency and the hotel are in Dubai.
2025/04/04
64
If a bank has filed an execution cheques case through the Dubai Courts. Is a travel ban automatically applied? 0
A bank has filed an execution cheques case through the Dubai Courts due to nonpayment of a personal loan and credit card.
Is a travel ban automatically applied?
I looked on the Dubai Courts website, and it says the judge has issued a “reserved” order for my case.
Furthermore, when the bank emails, they threaten me with a travel ban. So I am assuming there is no travel ban issued (but I don’t know). I haven’t received any notice of a travel ban.
If there is a travel ban, how do I find out?
I have checked the Dubai police app, and there are no financial crimes against me.
Please advise if you know.
2025/04/04
144

إجابة أخرى من
3 3 إجابات •
عرض الجميعهل من الممكن إغلاق المكتب الرئيسي للشركة والإبقاء على المكتب الفرعي؟ 0
مرحبًا.
لدينا شركتان سياحيتان مسجلتان في دبي، الإمارات. الأولى مسجلة كمكتب رئيسي على الرخصة التجارية والثانية مسجلة كمكتب فرعي على الرخصة التجارية.
نريد إغلاق المكتب الرئيسي ونقل المكتب الرئيسي إلى الثانية وهو حاليًا المكتب الفرعي. قيل لنا أنه من غير الممكن ذلك لأن التراخيص التجارية لا يمكن أن تحل محل بعضها البعض.
هل يعرف أي محامٍ طريقة لنقل هذه المكاتب دون مواجهة أي مشاكل مالية وقانونية؟
2023/01/04
241
المستندات المطلوبة لنقل أصول شخص متوفى إلى زوجته 0
توفي عمي في أبوظبي. لديه حساب بنكي ورقم هاتف محمول وسيارة مسجلة باسمه في أبوظبي.
أرجو أن أعرف ما يلي:
1) ما هي جميع المستندات المطلوبة لنقل جميع أصوله إلى زوجته؟
2) يرجى مشاركة العملية / الخطوات التي يجب اتباعها.
3) هل سنحتاج إلى تصديق شهادة الوفاة الصادرة من دولة الإمارات من سفارة الإمارات؟
2022/12/19
220
الحصول على شهادة ميراث للحصول على أموال الأب من أحد بنوك دبي 0
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
توفي والدي مؤخرًا في الهند ونرغب في الحصول على شهادة ميراث من أجل الحصول على أمواله من أحد البنوك في دبي.
والدتي وإخوتي مواطنون بريطانيون يعيشون في المملكة المتحدة. أدرك أننا بحاجة إلى تقديم نسخ من جواز سفرنا، وشهادة وفاة مصدقة (سفارة الإمارات العربية المتحدة في الهند)، وشاهدين من الذكور لتأكيد أفراد عائلتنا.
أسئلتي هي التالية:
1. هل يجب أن يكون الشاهدان من مواطني دولة الإمارات؟ أم يمكن أن يكونوا مواطنين بريطانيين؟
2. هل سيُطلب منهم الحضور إلى محكمة دبي؟ أم هل يمكنهم التأكيد عن بعد عبر رسالة/بريد إلكتروني أو هاتف؟
سأكون في غاية الامتنان لمساعدتكم.
شكرًا لك على وقتك.
2022/11/24
432
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ