أسئلة وأجوبة
هل يجب على المالك الجديد تقديم إشعار الإخلاء للمستأجر؟
مرحبًا،
لقد اشتريت للتو فيلا في دبي، حيث أرسل المالك السابق إشعار إخلاء للمستأجر في أغسطس مع سبب نيته بيع العقار.
بناءً على إشعار الإخلاء هذا، قمت بشراء العقار، والآن قيل لي إنني بحاجة إلى تقديم إشعار إخلاء جديد للمستأجر مرة أخرى بوصفي مالكًا جديدًا.
إذا قمت بذلك، فسيحصل المستأجر على 12 شهرًا للإخلاء من تاريخ الإشعار الجديد. إذن ما فائدة إشعار الإخلاء القديم؟
كما أفهم، سيحتاج المالك الجديد إلى احترام جميع التزامات المالك القديم وفي هذه الحالة يجب أن يحق للمالك الجديد أيضًا الاستفادة من إرسال إشعار الإخلاء الذي أرسله رسله المالك القديم، أليس كذلك؟
يرجى التوضيح.
أهلاً،
وفقًا لاستفسارك، ووفقًا للقانون، من المفترض أن يقدم المالك القديم للمستأجر إشعارًا كتابيًا موثقًا مدته 12 شهرًا.
نظرًا لأنه لم يقدم الإشعار إلا في شهر أغسطس، يحق للمستأجر الاستمرار لمدة 12 شهرًا.
يجب أن يكون هناك اتفاق بينك وبين المالك السابق قبل العقد، وبناء على ذلك يجب كتابة هذه البنود في العقد.
الموضوع يحتاج إلى مراجعة لمناقشة كافة جوانبه والتحقيق الجيد.
