أسئلة وأجوبة
The landlord refuses to fix any major issues in the property. What to do?
Dear sir/madam,
I am terminating my tenancy contract with my landlord. He gave me an eviction notice in May and since then he has refused to fix any major issues in the property saying that "I'm free to fix it at my own expense", forcing me out of the property.
Given these conditions, am I on the obligation to pay the 2 months' penalty for early termination?
It seems to me that he waited until the contract was renewed to give me an eviction and force me out.
عزيزي السائل،
وفقًا لاستفسارك، ووفقًا للقانون، يتعين على المالك أن يقدم لك إشعارًا كتابيًا مسبقًا قبل 12 شهرًا، مما يعني أنه يحتاج إلى إرسال إشعار الإخلاء إليك في وقت تجديد العقد.
علاوة على ذلك، فإن تسليم إشعار الإخلاء لا يعفيه من أداء التزاماته المتمثلة في إصلاح المشكلات الرئيسية في العقار. إذا امتنع عن القيام بذلك، فلديك الحق الكامل في تقديم شكوى إلى مركز فض المنازعات الإيجارية.
علاوة على ذلك، إذا قمت بإنهاء العقد قبل تاريخ انتهاءه، فيجب عليك دفع الغرامة وفقًا لعقد الإيجار.
لذلك، يُنصح بإرسال إشعار إلى مالك العقار لإصلاح المشكلات الرئيسية، وحتى بعد تلقي الإشعار الذي يرفض القيام به، يمكنك رفع الأمر إلى مركز فض المنازعات الإيجارية بدلاً من الإنهاء المبكر لعقد الإيجار.
