أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
5 متاح 5 • عرض الجميعتطبيق إشعار الإخلاء الذي تم تسليمه للمستأجر قبل تجديد العقد


3
س: مرحبًا،
لقد قدمت للمستأجر إشعارًا بالإخلاء في 5 ديسمبر 2021 لمغادرة العقار.
كان من المقرر تجديد عقد إيجاره في 5 يناير 2022 وقمت بتجديده للفترة من 5 يناير 2022 إلى 6 ديسمبر 2022.
فهل من الجيد أن أعطيه إشعارًا بمدة 12 شهرًا لإخلاء العقار (إشعار بتاريخ 5 ديسمبر 2021)؟
أم هل أحتاج إلى الوصول إلى الفترة من 5 يناير 2021 إلى 5 يناير 2022؟



2022/04/24
816
كيف يتم تسجيل التمديد القصير لعقد الإيجار من خلال إيجاري
5
س: لقد قمت بتأجير عقار منذ 11 مايو 2021 وكان من المقرر أن ينتهي عقد الإيجار في 10 مايو 2022.
في 27 سبتمبر 2021، تلقيت إشعارًا موثقًا بالإخلاء من المالك لأنه ينوي بيع العقار.
من حقي البقاء في العقار حتى 27 سبتمبر 2022، أي بعد عام واحد من استلام إشعار الإخلاء.
لقد أعطاني المالك خطابًا يفيد بأنه ليس لديه أي اعتراض على بقائي في العقار حتى 27 سبتمبر 2022، ومع ذلك، أود أن أعرف ما إذا كنت بحاجة إلى تسجيل هذا التمديد لمدة 4 أشهر مع (إيجاري).
أخبرني المالك أن ذلك غير ممكن، لأن نظام (إيجاري) ينطبق فقط على العقود التي تبلغ مدتها 6 أشهر أو أكثر.
كيف يتم حمايتي في هذه الحالة؟
شكرًا لك.

2022/04/11
1040
هل يمكن للمالك رفض تجديد عقد الإيجار قبل وقت قصير من انتهاءه؟

4
س: مرحبًا،
يحاول مالك العقار طردنا من شقة في دبي بسبب بند في عقد الإيجار ينص حرفيًا على ما يلي:
"هذا العقد غير قابل للتجديد وساري لمدة عام واحد فقط."
تم توقيع هذا العقد في 17 فبراير 2021 وبدأ الإيجار في 7 فبراير. في الواقع، رفض المالك تجديد العقد في موعد التجديد الأول لأنه سيبيع الوحدة.
لم يرسل أي إشعار مطلقًا وأرسل إلينا بريدًا إلكترونيًا قبل شهر واحد وبضعة أيام من نهاية عامنا الأول وطلب منا المغادرة.
رفضنا الإخلاء وحاولنا إقناعه بالتوقيع على تمديد لبضعة أشهر أو سنة أخرى وهو ما رفضه وتجاهله.
قدمنا عرضًا وفتحنا قضية وسألناه عما إذا كان يقبل العرض أم لا. عندها فقط وافق على توقيع العقد لكنه أضاف العديد من البنود.
وقعنا لأننا احتجنا إلى إيجاري لإلغاء حظر بطاقات الوصول الخاصة بنا وكنا بحاجة إلى تجديد التأشيرات.
سيكون لدينا قضية إخلاء وأود أن أعرف ما إذا كان بإمكاننا الطعن على هذا البند وكيف يمكنك المساعدة؟


2022/01/31
3059
Does judge's order to renew tenancy contract overrule eviction notice?




1
Q: Hello,
Yesterday, I won a case against my landlord. The judge ordered a renewal of my tenancy contract for one (1) year, and the landlord must pay the expenses (3% of my annual rental).
However, the judge is aware that I received an eviction notice from my landlord.
As a result, I can only get an 8-month tenancy contract, not a one-year contract.
Does the judge's verdict of a 1-year contract renewal supersede the eviction notice, which only allows for 8 months?
If so, must the landlord accept the renewal for 1 year instead of 8 months?





2023/10/12
198
How can I vacate my tenant if the rental agreement ends before the eviction notice deadline?




2
Q: My Dubai tenant's rental agreement is ending by the end of September 2024 and the completion of 12 months of legally served Eviction Notice is the end of December 2024.
I have two questions:
(a) Can I send a rent increase notice 3 months before as the rent has increased as per the RERA rent calculator?
(b) The second question is, do I have to renew the rental agreement for 3 months (until December 2024) or not?
Thank you.





2024/05/01
269
المدونة القانونية
1 متاح 1 • عرض الجميعما يلزمك معرفته عند استئجار عقار في الإمارات العربية المتحدة 5
مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع العقارات السكنية المُباعة بالتجزئة فيما يتعلق بالمسؤولية عن صيانة الممتلكات العقارية وتداعيات التخلُّف عن سداد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.
2020/02/24
3934
قوانين وتشريعات
2 متاح 2 • عرض الجميعLaw No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24290
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
24955

متميز
إجابة أخرى من
451 451 إجابات •
عرض الجميعAre there any restrictions on a diplomat buying property in the UAE? 0
Hello,
Is there any restriction on a diplomat buying property in the UAE, where he works as a diplomat at his country's consulate?
2025/02/20
71
If someone has a case in the UAE, can they travel to another GCC country? 0
Hi.
One of my friends joined a Telegram group. They said, "We will transfer some amount to your account, and your task is to transfer this amount to another account. Once the task is completed, you will get 30 or 50 AED per task."
He completed 3 to 4 tasks, but he realized it was not good, so he stopped. After one week, when he opened his account, it was blocked, and the bank said, "We are conducting an investigation; after this, we will let you know."
After some days, he had an accident and went to his home country. He then received a call from a landline number, which was from the Abu Dhabi police station.
They said, "We have received a complaint against you; come to our investigation department." However, due to his surgery and treatment, he could not go.
After some time, his bank account was reopened, and he did not receive any further calls. I want to know, if he comes back to the UAE or goes to any other GCC country, will he face any problems?
If someone has a case in the UAE, can they travel to another GCC country?
Please advise!
2025/02/17
140
What can I do if my employer refuses to pay me and I have no contract? 0
Hello,
What legal action can I take in case the employer refuses to pay my salary and I don't have a contract with them?
2025/02/18
123
I want to open an online shop. Do I need a license to open an Etsy shop? 0
I currently live in Sharjah and have a UAE residence visa but I am not a UAE or GCC national. I want to open an online shop (Etsy or Shopify) to sell handmade items, such as crocheted goods, bookmarks, greeting cards, etc.
Do I need a license to open an Etsy shop?
If so, which license do I need to sell my products online, including UAE and worldwide?
How much would it cost me?
Can I keep my residence visa (sponsored by my father) and not change it?
2025/02/14
122
How can we locate a person with an ongoing legal case? 0
Hello,
I am seeking your legal advice regarding a friend who was previously imprisoned in Abu Dhabi. His case there is now closed, but he has another ongoing case in Dubai.
Currently, we have lost contact with him and are unsure of his whereabouts. How can we check where he is or access any other legal facility?
Are there legal procedures to locate a person with an ongoing case?
What steps should we take to get more information about his status and legal position?
2025/02/11
145
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ