The landlord wants to increase the rent while the tenant refuses. What to do?

مرحبا شمسة

شكرًا لاجابتك. لقد وافق على زيادة الإيجار حتى 20% من مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري وهو الحد الأقصى الذي يمكنني فعله، أليس كذلك؟

لأنه إذا قمت بزيادة الإيجار بنسبة 20% فإن الإيجار (33600 درهم) لا يزال أقل من سعر السوق، حيث أن السوق عند 45 ألف. فماذا أفعل؟

شكرًا لك

من الناحية القانونية، سيتعين عليك اتباع مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري. الخيار الآخر أمامك هو أن تقدم له إشعارًا من كاتب العدل لإخلاء العقار لبيعه في وقت تجديد العقد.

بمجرد انتهاء هذا العقد الجديد، عليك الانتظار لبعض الوقت وطرحه للإيجار مرة أخرى بإيجار أعلى.

إذن وفقًا لمؤسسة التنظيم العقاري، لا يمكنني زيادة الإيجار بأكثر من 20%، أليس كذلك؟

وقلت أيضا أن أرسل إشعار له من كاتب العدل بإخلاء العقار لبيعه وقت التجديد، فهل يجب علي التجديد بعد ذلك؟

هل يعني أنني أجدد ثم أعطيه إشعار كاتب العدل؟ ومتى يمكنني إخلائه بعد إعطائه إشعار كاتب العدل؟

شكراً جزيلاً

للإخلاء، يتعين عليك تقديم إشعار كاتب العدل مسبقًا قبل 12 شهرًا.

لا يمكنك أن تطلب منه الإخلاء الآن، لذا سيتعين عليك تجديد عقد الإيجار وفي نفس الوقت إرسال إشعار الإخلاء.