كيفية طرد المستأجر وتحصيل الإيجار الزائد عن مدة العقد؟

أهلاً،

لقد انتهك المستأجر شروط العقد منذ البداية عن طريق:

أ) عدم نقل وصلة مرافق باسمه مما يتسبب في دفعنا الرسوم،

ب) الاحتفاظ بحيوان أليف يتعارض مع قواعد المكان. لقد تلقينا بشكل متكرر شكاوى من الجيران وإدارة المبنى بخصوص الإزعاج الذي سببه حيوانه الأليف.

لقد أصدرنا للمستأجر العديد من التحذيرات ولكن دون جدوى. في نهاية العقد لمدة عام، تفاوضنا ووافق المستأجر على الإخلاء بعد 3 أشهر (وقع عقدًا لمدة 3 أشهر).

الآن بعد انتهاء فترة الثلاثة أشهر، لم يتم الإخلاء ونحن لسنا على استعداد لتجديد العقد نظرًا للضيق الذي سببه لنا وللجيران من خلال مخالفته لشروط العقد.

وما هو الحل القانوني للإخلاء؟ نحن ندرك أن الخطوة الأولى هي إرسال إشعار قانوني مدته 30 يومًا، ولكن ماذا بعد ذلك؟

وأيضًا، كيف يمكن استرداد إيجار مدة الإقامة الزائدة لأن الوديعة لن تكون كافية حتى لتغطية نفقات المرافق؟

مقرنا ليس في دبي.