أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
5 متاح 5 • عرض الجميعThe legal way of serving a legal notice to the tenant
4
Q: Can a 30-day notice be served to the tenant to pay outstanding rent via email in case the landlord is not in the UAE, or does it have to be in a prescribed format typed and attested by the notary?

2018/03/06
2380
إرسال إخطار قانوني للمستأجر بسبب التأخر في سداد الإيجار
4
س: طبقًا للقانون، يمكن إرسال الإخطار "عن طريق كاتب العدل، أو البريد المسجل، أو بالتسليم باليد، أو بأي وسيلة من وسائل التقنية المعتمدة قانونًا".
أود أن أعرف ما هي "الوسائل التقنية المعتمدة قانونًا"، حيث أنني مالك لوحدة مؤجرة وغير مقيم في البلد، وأريد أن أرسل إخطارًا بمدة 30 يومًا للمستأجر لكي يدفع الإيجار، حيث أنه متأخر في السداد.

2018/06/05
4463
الإنذار العدلي لدفع قيمة الإيجار - الجزء الأول
2
س: أنا مستأجر، وكنت أدفع الإيجار في وقت متأخر عن موعد الاستحقاق بسبب بعض المشاكل المالية هذه السنة.
أرسل إليّ مالك العقار إنذارًا عدليًا عن شيكات أبريل ومايو ويونيو التي دفعتها نقدًا في غضون الوقت المستحق ولكن مع ذلك لم يسحب القضية إلى الآن.
لدي نسخة من إيصال الدفع له. مرة أخرى، تأخرت في سداد شيكات يوليو وأغسطس وسبتمبر والتي لم أدفعها له بعد، وطلبت منه إعطائي بعض الوقت لسداد المبلغ.
كان يتصل بي ويهددني بأنه سيرمي بي خارج المنزل، رغم أنه لم يرسل لي أي إنذار رسمي بعد.
سؤالي الآن هو هل يمكنه أن يخرجنا على أساس الإنذار القديم لأنه لم يسحب القضية السابقة (عن شيكات أبريل-مايو-يونيو) علمًا بأننا دفعنا له قيمة هذه الشيكات؟
أم يجب عليه أن يرسل لنا إنذارًا عدليًا جديدًا بمدة 30 يومًا. أريد أن أدفع له كل المبلغ ولكني أحتاج إلى بعض الوقت. سينتهي عقدي في نهاية شهر ديسمبر.

2018/10/24
2764
هل يعتبر الإخطار تم تسليمه إذا تم لصقه على باب المدعى عليه؟
1
س: لقد أعطيت المستأجرة إشعارًا بالإخلاء لمدة عام واحد.
كيف أعرف أنها استلمتها لأن تقرير أرامكس كان معلقًا على الباب؟

2022/06/20
672
I have a legal notice. How do I advertise on Aramex?




1
Q: Hello,
I have a legal notice. How do I advertise on Aramex?





+4
2025/02/18
126
المدونة القانونية
2 متاح 2 • عرض الجميعإجراءات مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي 21
تخضع العلاقة بين المستأجرين ومالكي العقارات في دبي للقانون رقم 33 لعام 2008 بشأن العلاقة بين مالكي ومستأجري العقارات في إمارة دبي. تتم إحالة منازعات الإيجار الناتجة إلى مركز فض المنازعات الإيجارية ("RDSC") الذي تم إنشاؤه بموجب المرسوم رقم 26 لعام 2013 للتوفيق بين الأطراف والوصول إلى حل ودي أو طلب إصدار حكم نهائي وإنفاذه من خلال مركز فض المنازعات الإيجارية.
2018/10/20
21440
ما يلزمك معرفته عند استئجار عقار في الإمارات العربية المتحدة 5
مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع العقارات السكنية المُباعة بالتجزئة فيما يتعلق بالمسؤولية عن صيانة الممتلكات العقارية وتداعيات التخلُّف عن سداد الإيجار في الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.
2020/02/24
3996
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24356
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
25076
Decree No. (26) of 2013 Concerning the Rent Disputes Settlement Centre in the Emirate of Dubai 0
This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.
2013/09/18
7321

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعCanceling my MoU and getting my deposit back due to a low bank valuation and overpriced property 1
Hi,
I wanted to purchase a 2-bedroom apartment in JVC Dubai. I gave a 10% security deposit cheque to the seller. The price mentioned in the MoU is very high compared to other similar apartments in the same building.
The bank’s valuation also came in very low. Since the valuation is much lower, how can I terminate the MoU and get my cheque back? The MoU ends on 1st October 2024.
One of the articles in the MoU states:
In the event that the Buyer fails to make the payments as agreed or fails to complete the transfer on the agreed date due to his own acts or omissions, the Seller has the right to terminate this agreement and retain the deposit, provided that the termination is due to a violation of the agreed terms, unless both parties agree amicably to different dates.
I need help urgently.
2024/09/16
303
Absent repeatedly due to salary delays. Can the company terminate them without EOSB? 1
Dear Sir/Madam,
There is an employee who has been absent repeatedly. However, the company is not paying salaries on time, with regular delays in salary payments.
Can the company terminate the employee without end-of-service or notice period compensation if the employee cites occasional salary delays as the reason for their absences?
2024/06/04
194
If staff did not come back from vacation, after how long can we terminate him/her? 3
If staff did not come back from vacation, after how long can we terminate him/her?
2024/05/09
887
I was married in Abu Dhabi last year at the family court, is my marriage certificate valid in the US? 0
I was married in Abu Dhabi last year at the family court, is my marriage certificate valid in the US?
2024/01/26
608
How is the probation period calculated exactly from the date of signing the contract? 0
Regarding the probation period, when is the deadline for an employer to terminate me if the DOJ anniversary is Friday 2nd Feb?
Will the six-month period end at midnight on the 1st, therefore completing six months, or can the employer still terminate on the 2nd?
Appreciate any guidance provided.
2024/01/26
1478
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ