أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
جميع المدن, الإمارات العربية المتحدة

كيف يتم تسجيل التمديد القصير لعقد الإيجار من خلال إيجاري

لقد قمت بتأجير عقار منذ 11 مايو 2021 وكان من المقرر أن ينتهي عقد الإيجار في 10 مايو 2022.

في 27 سبتمبر 2021، تلقيت إشعارًا موثقًا بالإخلاء من المالك لأنه ينوي بيع العقار.

من حقي البقاء في العقار حتى 27 سبتمبر 2022، أي بعد عام واحد من استلام إشعار الإخلاء.

لقد أعطاني المالك خطابًا يفيد بأنه ليس لديه أي اعتراض على بقائي في العقار حتى 27 سبتمبر 2022، ومع ذلك، أود أن أعرف ما إذا  كنت بحاجة إلى تسجيل هذا التمديد لمدة 4 أشهر مع (إيجاري).

أخبرني المالك أن ذلك غير ممكن، لأن نظام (إيجاري) ينطبق فقط على العقود التي تبلغ مدتها 6 أشهر أو أكثر.

كيف يتم حمايتي في هذه الحالة؟

شكرًا لك.

متميز
مكتب مريم حياز ووجدان بوشهاب للمحاماة
دردشة توظيف
اجتماع
11 Apr 2022, 15:23

عزيزي المستخدم،

إذا كان المالك مسجلاً لدى دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي (DTCM)، فمن الممكن في حالتك الحصول على إيجار شهري (إيجار قصير الأجل) ولا يتطلب إيجاري.

من الأفضل أن تقوم بالاتصال بدائرة الأراضي والأملاك مباشرة على الرقم [-------] وتوجيه السؤال إليهم.

إذا كان لديك المزيد من الأسئلة، يمكنك مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني.

تحياتي

11 Apr 2022, 15:30

أهلاً،

ربما لم أشرح الموضوع جيدًا.

يتعلق هذا بتجديد عقد الإيجار الحالي الخاص بي لمدة 4 أشهر، حيث سيتم الإخلاء بعدها.

11 Apr 2022, 15:38

سينتهي عقدك الحالي في 10 مايو 2022، ولكن سيتم الإخلاء في 27 سبتمبر 2022، أي 4 أشهر و17 يومًا يمكنك الإقامة فيها في الشقة، مما يجعله إيجارًا قصير الأجل إذا كان مالك العقار مسجلاً لدى دائرة الاقتصاد والسياحة.

إذا لم يكن الأمر كذلك، فمن أجل راحة بالك، فإن الخيار الوحيد هو تسجيل (إيجاري) لمدة 6 أشهر. تواصل مع دائرة الأراضي والأملاك مباشرة.

11 Apr 2022, 16:12

شكرا لك على ردك.

ولكن في حالة عدم تسجيل المالك لدى دائرة الاقتصاد والسياحة ولا يمكنه تمديد فترة الإقامة إلى ما بعد 27 سبتمبر، فماذا يفترض بي أن أفعل؟

سينتهي بي الأمر بالدخول في تجديد العقد حتى انتهاء فترة الإشعار حيث لن أحظى بأي حماية من خلال عقد (إيجاري).

علاوة على ذلك، فإن أي نوع من النشاط حيث أحتاج إلى إظهار عقد (إيجاري) (تجديد تأشيرة خادمة أو عائلية) لن يكون ممكناً. هذا لا يبدو صحيحاً.

11 Apr 2022, 16:36
إذا لم يكن مسجلاً لدى دائرة الاقتصاد والسياحة فليس أمامه خيار سوى تجديد عقد (إيجاري) كما ذكرت، وإلا فإن بقائك في تلك الوحدة غير قانوني.
خدمات برسوم ثابتة
2 2 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا