أسئلة وأجوبة
هل يمكنني إنهاء اتفاقية البيع والشراء بسبب التأخير بعد بداية المطور التسليم؟
قمت بشراء وحدتين في مشروع تحت الإنشاء في دبي في أكتوبر 2019، ودفعت 15% لكل منهما من إجمالي المبالغ. تم تسجيل هذه العقارات في دائرة الأراضي والأملاك في دبي وباسمي من قبل المطور.
كما تم تأجيل هذا المشروع لمدة عامين (ربع 2020). كان الهدف من شرائي لهما هو قربهما من معرض اكسبو 2020، وقد وعدني المطور بإنهاء المشروع قبل بدء المعرض واستخدام الوحدات كفندق.
لكن المعرض انتهى بينما لم يكتمل البناء. تم الانتهاء من البناء منذ شهرين، ولكن التسليم لا يزال مستمرا حتى الآن.
الآن يضغط علي المطور لدفع المبلغ المتبقي، وإلا فسوف يقومون بإبلاغ دائرة الأراضي والأملاك وإلغاء الوحدة ومصادرة أموالي.
انخفض تقييم العقارين بنسبة 25%، ولهذا السبب لا أستطيع البيع بخسارة كبيرة. ولم أستخدمها في المعرض أيضًا.
هل يمكنني إنهاء الوحدات مع أن نسبة 100% قد اكتملت الآن قبل أن يبدأ المطور عملية إنهاء التعاقد؟
عزيزي السائل،
لا يمكنك إنهاء اتفاقية البيع والشراء بسبب التأخير في الوقت الحالي.
لقد ضيعت فرصتك بالانتظار لأكثر من عامين، والآن أكملوا المشروع مما يعني أنهم قاموا بدورهم.
كل ما يمكنك أن تطلبه هو تعويض عن التأخير. ولكن للقيام بذلك، عليك أن تستلم الشقة وتدفع الرصيد المتبقي.
ملاحظة: إذا كنت تتعامل مع المطور لشقة فندقية، ثم قام بتحويلها إلى شقة سكنية، فيحق لك إنهاء العقد.
لمزيد من الاستفسارات برجاء التواصل معنا عبر رقم الواتساب.
