أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
4 متاح 4 • عرض الجميعهل يمكن تطبيق وصية صادرة في جنوب أفريقيا في دولة الإمارات؟


1
س: عزيزي السائل،
توفي والدي (مسلم) في جنوب أفريقيا. ترك وراءه 4 أطفال، زوجته (أمنا) وأمه.
كانت لديه وصية في جنوب أفريقيا، وأنا (الابن الأكبر) منفذها. تنص الوصية على أنها تشمل جميع الممتلكات والأصول أينما كانت.
لديه عقارات وأصول مختلفة في دولة الإمارات. أسئلتي هي:
1. هل وصيته قابلة للتنفيذ في الإمارات أم ستقسم الأموال حسب قوانين الشريعة الإسلامية؟
2. ما هي المستندات المطلوبة لتوزيع تركته؟
3. ما هي عملية التوزيع داخل دولة الإمارات؟



2022/02/22
509
متطلبات نقل ملكية عقارات المتوفى

1
س: مرحبًا،
أنا مواطن باكستاني. والدي كان يمتلك شقة في إمارة دبي ولكنه توفى.
أريد معرفة التفاصيل بشأن المستندات القانونية التي أحتاج استخراجها من باكستان لرفع قضية من أجل نقل ملكية تلك الشقة بموجب قانون الميراث في إمارة دبي.


2020/07/28
1447
المطالبة بممتلكات الزوج بعد وفاته في دولة الإمارات
1
س: طاب يومك،
تواجه صديقتي في الوقت الحالي بعض الصعوبات في الحصول على جزء من عقار يقع في إمارة دبي. إنها مواطنة من إحدى دول آسيا الوسطى وزوجها مواطن يمني.
لقد تزوجا لدى أحد مكاتب الزواج في إمارة دبي. لقد مات زوجها منذ فترة ولم يترك وصية. كان لديه زوجتان وأطفال من هاتين الزوجتين.
تريد صديقتي (زوجته الثالثة) الحصول على جزء من العقار الموجود في إمارة دبي. لقد اعتاد زوجها الحصول على إقامة في دولة الإمارات بصفته مستثمرًا.
هل يمكنك مساعدتها بشأن ما إذا كان يمكنها المطالبة بالحصول على جزء من هذا العقار (كلاهما ليسا من مواطني دولة الإمارات)؟
إذا كانت الإجابة نعم، هل يمكنك شرح الإجراءات الواجب اتخاذها بإيجاز؟
إذا كانت الإجابة لا، هل يمكنها الحصول على حكم من المحكمة في بلد إقامتها بشأن تقسيم العقار الموجود في إمارة دبي ثم تنفيذ هذا الحكم لاحقًا في دبي؟
هل ستعترف محكمة دبي بهذا الحكم الصادر عن المحكمة المدنية في الدولة الأجنبية وتنفذه؟
شكرًا لك.

2020/09/10
525
Foreigner dies without a will - how do judges know home country's laws?




1
Q: Dear Sir/Madam,
If a foreigner has not drafted a will before death in the UAE, the law of the state of nationality will apply to the inheritance of the deceased's estate.
How do judges become aware of the laws of other countries?





2024/01/23
122
المدونة القانونية
2 متاح 2 • عرض الجميعبدائل لقانون المواريث الإسلامي في الإمارات 9
يبين هذا المقال الخيارات المتاحة حاليًا حول كيفية إعداد وصية في الإمارات. هناك عدة خيارات امام الموصي الوافد (غير المسلم) بشأن كيفية حماية الممتلكات في دولة الإمارات العربية المتحدة وكيفية تعيين أوصياء على الأطفال القصّر المقيمين في الإمارات.
2019/06/13
3747
أمِّن ممتلكاتك في دولة الإمارات عن طريق تسجيل وصيتك 14
هل لديكم أي ممتلكات في دولة الإمارات؟ هل قمتم بتسجيل وصية؟ يُنصح بضرورة تسجيل الوصية مبكراً لكي لا تستنزف عملية حصرة الإرث الكثير من مالكم وجهدكم. بالإضافة إلى إمكانية تسجيل الوصية لغير المسلمين في مركز دبي المالي العالمي، فإن دائرة القضاء بأبو ظبي أنشأت مكتبًا منفصلًا لتسجيل الوصايا منذ أغسطس 2017، مما جعل عملية التسجيل بأكملها في الإمارات قليلة التكلفة وذات فاعلية.
2018/12/16
4405
قوانين وتشريعات
1 متاح 1 • عرض الجميعFederal Law No. (28) of 2005 On Personal Status 24
UAE Personal Status Law (also known as Personal Affairs Law) governs marriage, divorce, inheritance and other personal affairs in the United Arab Emirates. The law equally applies to citizens of the UAE and non-citizens unless one of them asks for the application of his home country law.
2005/11/19
49150

متميز
إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعCan I be jailed in Dubai for having an illegal abortion? 0
Hello,
I recently had an illegal abortion, which landed me in the hospital and involved the Dubai Police.
My spouse's and my visa were placed on a ban, and today the prosecution office called me for an appointment.
Will I get jailed?
2025/05/14
9
How can I lift an immigration ban to be able to process my new emplyment visa? 0
Hi Sir,
I am S. and I am facing a one-year labour ban (as per my knowledge, and the same is mentioned in the cancellation paper too).
Now I have a new offer with [-----] company in a free zone, but things were not processed because of this ban. They asked me for the immigration clearance.
How can I clear this?
My previous contract was under a limited term, so even the salary basis is not helping me.
From other sites, I came to know it is possible, but I still have no idea how.
Can you suggest a solution?
2025/05/14
6
Due to security reasons, my UAE visa was rejected. What do I do? 0
Due to security reasons, my UAE visa was rejected.
What do I do?
2025/05/14
2
Can the school refuse to issue NOC to me after they terminated my employment contract? 0
I am writing to raise a concern regarding the denial of a No Objection Certificate (NOC) by [----] School, Abu Dhabi, where I am currently employed as a Humanities Teacher.
Although the school has officially discontinued my contract effective July 7, 2025, and I have not submitted a resignation, they are now refusing to issue an NOC.
This is preventing me from accepting an opportunity with another charter school and is obstructing my right to secure alternate employment within the sector.
As per my understanding from ADEK and MoHRE guidelines, an NOC cannot be denied when:
- There is no non-compete clause in the contract.
- The employee has not breached any contractual obligations, and
- The termination was employer-initiated without a valid cause.
I kindly request your guidance and support in addressing this issue so I may proceed with my job application process without unnecessary obstruction.
Sincerely,
N.
2025/05/14
1
How can I claim my settlement if the company is inactive but some branches still operate? 0
Hello,
I got a judgment from Dubai Court stating that the employer should do my settlement. It’s been years, but I still haven't received the payment in my account.
When I checked with Al Adheed Center, they said if the company is not active, it’s not possible to get the money.
However, it’s a group of companies, and a few branches are still running. Is there any chance to claim it, or can I appeal directly to the court?
2025/05/14
7

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعإلغاء شراء العقار واسترداد المبلغ المدفوع بسبب التأخير في التسليم 0
عزيزتي المحامية سويتا سينغ،
أنا من الهند وفي سبتمبر 2018 قمت بشراء شقة في أحد الفنادق. الفندق لم يكتمل وتأخر أكثر من سنة.
لم يدفعوا أي تعويض بموجب العقد، ولا يتحدثون عنه. لقد دفعت أكثر من 80% بالتقسيط وأدفع بانتظام.
الرجاء مساعدتي وإرشادي حول كيفية إلغاء الصفقة واسترداد أموالي بالكامل، أو أي طريقة أخرى تساعدني في استرداد استثماري.
مع التحية،
2022/03/09
392
هل يمكن تطبيق وصية صادرة في جنوب أفريقيا في دولة الإمارات؟ 1
عزيزي السائل،
توفي والدي (مسلم) في جنوب أفريقيا. ترك وراءه 4 أطفال، زوجته (أمنا) وأمه.
كانت لديه وصية في جنوب أفريقيا، وأنا (الابن الأكبر) منفذها. تنص الوصية على أنها تشمل جميع الممتلكات والأصول أينما كانت.
لديه عقارات وأصول مختلفة في دولة الإمارات. أسئلتي هي:
1. هل وصيته قابلة للتنفيذ في الإمارات أم ستقسم الأموال حسب قوانين الشريعة الإسلامية؟
2. ما هي المستندات المطلوبة لتوزيع تركته؟
3. ما هي عملية التوزيع داخل دولة الإمارات؟
2022/02/22
509
كيف أصل إلى الحساب البنكي لابني المتوفى حديثًا؟ 1
توفي ابني بشكل مأساوي في دبي وتم دفع راتبه إلى حسابه البنكي في الإمارات.
تعيش ابنتي أيضًا في دبي ولديها حساب في نفس البنك.
كيف يمكنني الوصول إلى حساب ابني من فضلك؟
أنا أعيش في المملكة المتحدة.
2022/02/17
403
كيف يمكننا الوصول إلى الحساب المصرفي لشخص متوفى؟ 0
توفي عمي منذ أسبوعين في أحد المستشفيات الخاصة هنا في دبي.
لقد أكملنا بالفعل كل ما يتعلق بإعادة جثته إلى الوطن بمساعدة صاحب العمل وتم إرسال رفاته بالفعل إلى وطننا الأسبوع الماضي.
لقد اعتاد أن يمنحني حق الوصول إلى بطاقة الصراف الآلي الخاصة به من قبل وحاولت الوصول إليها قبل أيام قليلة فقط ووجدت أن هناك بعض المال المتبقي في حسابه المصرفي.
أدرك أن لديه بعض القروض المصرفية المعلقة قبل وفاته، لذلك أخشى أن يكون هذا المبلغ هو سبب هذا المبلغ الكبير.
لكوني الفرد الوحيد من عائلة عمي المتوفى، ماذا أفعل لأتأكد من أن المبلغ من مدخراته وليس من قروضه البنكية؟
في حال ثبوت أن المبلغ هو مدخراته الخاصة، فهل هناك فرصة لي للحصول على إذن للمطالبة بهذا المبلغ من البنك لاستخدامه من قبل عائلته؟
لديه زوجة و3 أطفال في وطنه.
شكرًا جزيلًا مقدمًا.
2022/02/10
323
إنهاء اتفاقية بيع وشراء والمطالبة باسترداد الأموال من المطور لتأخير التسليم 0
أهلاً بك،
لقد اشتريت شقة تحت الإنشاء في دبي في عام 2017 في أحد المشاريع في دبي.
قيل لي أن التسليم سيكون في الربع الثاني من عام 2019، وحتى الآن لم يتم تسليم الشقة. أثناء التأخير، لم يتواصل المطور مطلقًا بشأن التأخير.
لقد دفعت بالفعل 50٪ من القيمة الإجمالية بالإضافة إلى رسوم دائرة دبي للأراضي والأملاك. وفقًا لدبي [----] ، تبلغ نسبة تقدم المشروع 67٪. الآن، أنا بحاجة إلى التوجيه والمشورة من وجهة نظر قانونية.
ما هي فرصي في استرداد أموالي من المطور؟
إذا استعنت بمحامٍ، فهل يمكنني استرداد جميع الأموال التي دفعتها؟
هل هناك أي شيء يمكنني القيام به لاسترداد أموالي؟
شكرًا لك.
2022/02/01
351

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعالاعتراض على رفض مستأجر قبول إشعار زيادة الإيجار من المالك السابق 3
مرحبًا،
اشترينا مؤخرًا فيلا في دبي. ونبحث عن محامٍ للحصول على استشارة قانونية.
على الرغم من أن المالك السابق قد قدّم للمستأجر إشعارًا مدته 90 يومًا بشأن الإيجار الجديد، إلا أن المستأجر لا يوافق على الإشعار لأنه لم يصدر منّا.
بما أن التجديد في أكتوبر، وقد اشترينا العقار في سبتمبر، فليس لدينا مهلة 90 يومًا لإخطار المستأجر بالإيجار الجديد.
وافق المستأجر على الإيجار الجديد عبر بريد إلكتروني مع المالك السابق قبل 90 يومًا. هل يمكننا الاعتراض على ذلك؟
2023/09/25
203
We had an accident. Can I claim the treatment costs paid to hospital from the insurance? 1
My family and I had an accident. The incident occurred the very next day of their arrival in the UAE on a residence entry permit and their visa//health insurance was still in process.
With gods grace, everyone was discharged from the hospital on the 3rd day after many tests and keeping us under observation. We were slapped with a hefty bill as my family was not holding any health insurance.
What are the chances that I could claim the medical expenses through the vehicle insurance, as it covers co-passengers as well?
2023/05/29
253
My brother's wife got pregnant with another guy. What happens if he files a case against them? 2
My brother's wife got pregnant with another guy. He wants to file a case against them.
What will happen to them if ever?
2023/05/04
323
What can I do if a company hired me then changed their mind? 0
I am working in a company and their management is the worst. They made an interview in India and called me.
After calling me here, they again made interviews and made me work for 1 month. And now, they're telling me I am not capable of work and they are mentally torturing me.
I have given them 1.5 lack in office in India and here they are not paying me any salary. I am going into depression as I am not getting any solutions.
The only solution coming to my mind is a suicide, I don’t have any other options left. I have taken money in interest and people are daily coming to my house for money.
Please guide me in a proper way on what I can do.
2023/04/18
211
ماذا يحدث للشركة وعملياتها في حال وفاة أحد الشركاء؟ 0
شركة X العقارية هي شركة ذات مسؤولية محدودة أُسست حديثًا في البر الرئيسي (دائرة التنمية الاقتصادية) وتضم 10 شركاء، 9 منهم هنود وباكستاني واحد.
وفقًا للقوانين الجديدة، فإن الشركة مملوكة بنسبة 100% للمقيمين الوافدين. يتمثل نشاط الشركة في شراء وبيع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة.
استفسارات:
ماذا يحدث للشركة والشركاء الآخرين في حالة وفاة أحد الشركاء مع وجود وصية أو بدون وجودها؟
هل يمكن للشركاء المتبقين الاستمرار في إدارة الحساب المصرفي أم سيُجمَّد؟
هل تُجمَّد عمليات الشركة؟ هل يمكن للشركاء المتبقين مواصلة العمل كالمعتاد، وشراء وتأجير وبيع العقارات؟
هل يمكن للشركاء دفع حصة الشريك المتوفَّى لورثته الشرعيين وتوزيع حصته على الشركاء المتبقين؟
هل سيؤثر هذا على الأعمال الأخرى للشركاء التسعة المتبقين بأي شكل؟
2023/02/27
245
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ