أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
4 متاح 4 • عرض الجميعإعادة جدولة دفع الإيجار بسبب جائحة فيروس كورونا


2
س: يرجى تقديم المشورة بشأن هذه الحالة بصفتي مالك عقار. أبلغتني المستأجرة أنها فقدت وظيفتها بسبب فيروس كورونا وتريد تأجيل دفع شيك الإيجار المستحق هذا الشهر.
وعندما سألتها عن مدة التأجيل وما هي خطتها للمستقبل، أخبرتني أنها لا تريد الدفع لمدة ثلاثة أشهر، وستواصل الدفع بعد مرور ثلاثة أشهر.
إنها لا تخطط لمغادرة إمارة دبي أو العقار؛ وضعها بأكمله غير واضح بسبب الظروف الحالية. العقار عبارة عن منزل مستقل في إمارة دبي.
يرجى تقديم المشورة حول ما يجب علي قوله لها؟
هذا اقتباس من بريدها الإلكتروني (يرجى مطالبة المالك إما بإعادة إرسال شيك 15 أبريل أو الكتابة فوقه وإرسال نسخة منه. طلبي هو تجميد الدفع لمدة ثلاثة أشهر ومواصلة السداد اعتبارًا من الشيك التالي في 15 يوليو.
بالنسبة لسؤالك، إنني لا أنوي مغادرة إمارة دبي، وأتمنى أن يعود الوضع إلى طبيعته قريبًا، حتى أتمكن من الحصول على وظيفة.)



2020/04/15
1270
الإنهاء المبكر لعقد الإيجار دون دفع غرامة بسبب فيروس كورونا
1
س: لقد انتهى بالفعل عقد إيجار متجرنا في 1 مارس 2020. لم نجدد العقد لأننا طلبنا من المالك في 18 أبريل 2020 تخفيض الإيجار، لكنه رفض ذلك.
في ظل ظروف فيروس كورونا الحالية، لا يمكننا تحمل دفع هذا الإيجار الذي تبلغ قيمته 85,000 درهم مقابل متجر مساحته 29 متر مربع.
وبناءً على ذلك، من الناحية القانونية، كيف يمكننا الخروج من هذا المحل؟

2020/05/17
493
كيف يتم إنهاء قضية إيجارية رفعها المؤجر لتجديد الإيجار من جانب واحد؟
0
س: لقد اكتشفت للتو أن علي قضية إيجار في دبي.
أبلغت مالك الشقة التي أقيم فيها بأنني لن أجدد العقد قبل أن أذهب في إجازة.
لقد قمت بإلغاء اشتراك المياه والكهرباء وحصلت على شهادة مخالصة ولكن لم أكمل عملية الإنهاء ويريد المالك مني تسليمها شخصيًا بينما أبلغتهم بأنني خارج البلاد.
لقد دفعت لشخص مفوض لإجراء عملية التسليم أثناء تواجدي خارج البلاد، لكنهم ما زالوا لا يقبلون.
قاموا بتجديد العقد تلقائيًا وفقًا للاتفاقية القديمة. هناك أيضًا حكم من محكمة المنازعات الإيجارية بدفع إيجار قدره 22 ألفًا والإخلاء.
1. لا توجد شيكات معلقة. هل هذه قضية جنائية أم قضية مدنية؟
2. هل يمكنني تقديم استئناف؟
3. هل يمكنني أيضًا تقديم طلب للمساومة على المبلغ الذي سيتم دفعه، حيث ليس لدي وظيفة حاليًا.
4. ماذا سيحدث إذا لم أدفع؟

2022/03/06
264
قام المالك بتجديد عقد الإيجار الخاص بي دون علمي أو توقيعي، ماذا أفعل؟

1
س: السلام عليكم،
في عام 2019، استأجرت استوديو في العين لمدة قصيرة مع دفع إيجار شهري ثابت. كنت أدفع كل شهر لمدة 4 أشهر.
وفي منتصف الشهر الرابع، وبسبب مشاكل مع صاحب الاستوديو، أبلغته بأنني سأنتقل من الاستوديو الخاص به. في 20 ديسمبر 2019، غادرت الاستوديو الخاص به وسلمت المفاتيح لمكتبه.
بتاريخ 24 يناير 2020، قام المالك، دون علمي، بتسجيل عقد إيجار معي لمدة عام في البلدية. في اتفاقية الإيجار هذه، بدلاً من توقيعي، يوجد مسح ضوئي للتوقيع من بطاقة الهوية الإماراتية الخاصة بي والتي تم وضعها دون علمي.
رفع المالك الأمر إلى محكمة التنفيذ حيث أُمرت بدفع مبلغ إيجار قدره 39000 جنيه. قامت محكمة التنفيذ بتجميد حسابي المصرفي.
ماذا علي أن أفعل، كيف يمكنني المطالبة بحقوقي بشكل قانوني؟
هل يمكنني الطعن في قرار القاضي؟
كيف يمكنني إثبات براءتي قانونيًا ومحاولة ابتزازي برأيي؟
ما هي رسوم المحكمة ورسوم أتعاب خدمات المحامي؟


2022/03/23
341
المدونة القانونية
2 متاح 2 • عرض الجميعRental Disputes Amidst COVID-19 in the UAE 2
An interview-format article covering the topic of rental disputes amidst COVID-19 in the UAE. This is from the legal podcast of lawyer Ludmila Yamalova, the founder of Lawgical with LYLAW.
2021/02/01
658
What is Force Majeure & How Does it Apply During COVID-19 in the UAE 0
An interview-format article covering the topic of force majeure in the UAE, in light of COVID-19. This is from the legal podcast of lawyer Ludmila Yamalova, the founder of Lawgical with LYLAW.
2021/02/11
540
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعFederal Law No. (5) of 1985 On the Civil Transactions Law of the United Arab Emirates 96
The provisions of this law, promulgating UAE Civil Code, govern the civil transactions in the United Arab Emirates. The commercial transactions remain subject to the laws and regulations applicable in their regard.
1985/12/15
148442
Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24310
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
24995

متميز
إجابة أخرى من
3207 3207 إجابات •
عرض الجميعCan I file for mutual divorce from Dubai as an Indian resident and my husband works in Saudi? 0
Needed to know if I am eligible to file for mutual divorce as an Indian expat living in Dubai and holding an Indian passport and also have Canadian PR.
My husband is a Canadian citizen working in Saudi on a work visa.
What are my rights?
Can I ask for alimony?
Can I file for divorce from Dubai?
I have no children from the marriage.
2025/03/21
91
My cousin has multiple penal judgments of fine and jail. How will this be calculated? 0
My cousin is in the central jail of Al Awir since October 2024 till date 20/03/25. She has 6 different penal cases all judgements are done, last one was done yesterday.
In total, she has a fine of about 135000, 1 month in jail, and deportation in 1 case.
How will this be calculated moving forward?
Also she has spent time in different police station detentions from 23rd May 2024 till October including 48 days or so in Ras al Khaima.
2025/03/21
56
Does a cheque bounce effect my AECB score ? Is there a policy for this? 0
Does a cheque bounce affect my AECB score?
Is there a policy for this?
2025/03/20
89
What are my options after my rental renewal offer and deposit was rejected by the owner? 0
Hello,
I submitted an offer and deposit through the trustee office, but the owner rejected it. What is the next step?
They sent an email notification stating that if not renewed within the contract's end time, 500 AED will be deducted for each additional day of stay.
2025/03/20
63
How can I cancel my visa and POA for financial matters if I have a travel ban for company bounced cheque? 0
I am seeking urgent guidance regarding my current visa status in the UAE. I was previously employed by a company that has now shut down, but my visa is still under that company.
During my tenure, I held Power of Attorney (POA) for all financial matters. However, after a cheque issued by the company bounced, the owner revoked my POA without my knowledge.
The company officially closed last year, and the owner (a lady) has been missing since the case emerged.
No one from the company is responding, and I am currently stuck in Dubai due to a travel ban imposed on me related to this case.
I need clarification on the following points:
How can I cancel my existing visa under this closed company?
Will I be able to obtain a new visa under another company despite the travel ban?
Are there any legal blocks or restrictions affecting my visa or employment options?
What legal steps can I take to resolve this situation?
I would appreciate your guidance on the next steps and any possible solutions.
2025/03/20
75
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ