أسئلة وأجوبة
إعادة جدولة دفع الإيجار بسبب جائحة فيروس كورونا
يرجى تقديم المشورة بشأن هذه الحالة بصفتي مالك عقار. أبلغتني المستأجرة أنها فقدت وظيفتها بسبب فيروس كورونا وتريد تأجيل دفع شيك الإيجار المستحق هذا الشهر.
وعندما سألتها عن مدة التأجيل وما هي خطتها للمستقبل، أخبرتني أنها لا تريد الدفع لمدة ثلاثة أشهر، وستواصل الدفع بعد مرور ثلاثة أشهر.
إنها لا تخطط لمغادرة إمارة دبي أو العقار؛ وضعها بأكمله غير واضح بسبب الظروف الحالية. العقار عبارة عن منزل مستقل في إمارة دبي.
يرجى تقديم المشورة حول ما يجب علي قوله لها؟
هذا اقتباس من بريدها الإلكتروني (يرجى مطالبة المالك إما بإعادة إرسال شيك 15 أبريل أو الكتابة فوقه وإرسال نسخة منه. طلبي هو تجميد الدفع لمدة ثلاثة أشهر ومواصلة السداد اعتبارًا من الشيك التالي في 15 يوليو.
بالنسبة لسؤالك، إنني لا أنوي مغادرة إمارة دبي، وأتمنى أن يعود الوضع إلى طبيعته قريبًا، حتى أتمكن من الحصول على وظيفة.)
عزيزي السائل،
بناءً على اللائحة الجديدة التي أصدرها صاحب السمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم، لا يحق لك إخلاء المستأجر حتى نهاية شهر أبريل ولإشعار آخر.
لكن فيما يتعلق بحالة هذا المستأجر، فأنت الشخص الذي لديه قرار تجميد الثلاثة أشهر وإعادة جدولة السداد بعد ذلك، أو التنازل عن إيجار ثلاثة أشهر بالكامل دون مطالبة المستأجر به وقبول الدفع بعد مرور ثلاثة أشهر.
لا تتردد في التواصل معي عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لمزيد من الاستفسارات.
شكرًا.
سيدي العزيز،
يحق لك إما الرفض والإصرار على تحصيل الشيكات أو الإيجار المستحق في الوقت المحدد، وفي حالة رفض المستأجر يمكنك اتخاذ الإجراءات القانونية أو الموافقة على الانتظار وتحصيل الإيجار المتأخر بعد مرور ثلاثة أشهر.
يرجى التواصل معي عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني.
