أسئلة وأجوبة
هل يمكن للمالك رفض تجديد عقد الإيجار قبل وقت قصير من انتهاءه؟
مرحبًا،
يحاول مالك العقار طردنا من شقة في دبي بسبب بند في عقد الإيجار ينص حرفيًا على ما يلي:
"هذا العقد غير قابل للتجديد وساري لمدة عام واحد فقط."
تم توقيع هذا العقد في 17 فبراير 2021 وبدأ الإيجار في 7 فبراير. في الواقع، رفض المالك تجديد العقد في موعد التجديد الأول لأنه سيبيع الوحدة.
لم يرسل أي إشعار مطلقًا وأرسل إلينا بريدًا إلكترونيًا قبل شهر واحد وبضعة أيام من نهاية عامنا الأول وطلب منا المغادرة.
رفضنا الإخلاء وحاولنا إقناعه بالتوقيع على تمديد لبضعة أشهر أو سنة أخرى وهو ما رفضه وتجاهله.
قدمنا عرضًا وفتحنا قضية وسألناه عما إذا كان يقبل العرض أم لا. عندها فقط وافق على توقيع العقد لكنه أضاف العديد من البنود.
وقعنا لأننا احتجنا إلى إيجاري لإلغاء حظر بطاقات الوصول الخاصة بنا وكنا بحاجة إلى تجديد التأشيرات.
سيكون لدينا قضية إخلاء وأود أن أعرف ما إذا كان بإمكاننا الطعن على هذا البند وكيف يمكنك المساعدة؟
يمكنك بسهولة الطعن في قضية الإخلاء بغض النظر عن أي بنود في الاتفاقية.
سيتم تطبيق القانون، وللمالك الحق في الإخلاء في حالات قليلة بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، إذا كان المستأجر مقصرًا وإذا كان المالك يرغب في أخذ الوحدة للاستخدام الشخصي، فيجب إرسال إشعار قبل الإنهاء بعام واحد.
مع التحية،
سيد عبد الله
مرحبًا،
يجب عليك تقديم قضية إخلاء حيث يجب أن يكون الإشعار قبل عام واحد من الإخلاء. يمكنك المطالبة بالتعويض من المالك.
يرجى الاتصال بنا أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني.
إخلاء المسؤولية - الرأي المشار إليه أعلاه ليس رأيًا قانونيًا، ولا يمكن الطعن في هذه الآراء أو تقديمها أمام أي محكمة.
