أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
9 متاح 9 • عرض الجميعThe legal way of serving a legal notice to the tenant
4
Q: Can a 30-day notice be served to the tenant to pay outstanding rent via email in case the landlord is not in the UAE, or does it have to be in a prescribed format typed and attested by the notary?

2018/03/06
2358
الطريقة القانونية لإعلام المستأجر بزيادة الإيجار بنسبة 10%
1
س: أمتلك عقارًا، وقمت بإرسال إشعار قانوني موثق للمستأجر بزيادة 10% في الإيجار وفقًا لحسابات مؤسسة التنظيم العقاري.
أرسلت الإشعار إلى عنوان سكن المستأجر عن طريق أراميكس قبل إنتهاء العقد بأربعة أشهر، ولدي فاتورة الاستلام.
هل هذه الإجراءات سليمة قانونيًا؟ وهلي عليّ فعل شيء آخر؟

2018/03/20
4446
What is the procedure and time frame for eviction of a tenant not paying the rent?
1
Q: Hi,
I have a flat in JLT Dubai, my tenant is not paying the rent for many months nor will he move out of the house. Also, he is sub-leasing the unit to someone else without our allowance or confirmation.
We want to kick him out for both reasons: not paying + sub-leasing unit. What do we need to do and how long will the process take to get him out?
We hope you can help.

2017/11/15
7817
الطرق القانونية لتسليم الإخطار
1
س: لدي سؤال أكاديمي بعض الشيء.
هل يسمح قانون دولة الإمارات للأطراف بالاتفاق على أساليب أخرى بخلاف التسليم الشخصي للإخطارات؟
يبدو من قراءتي للمادتين 8 و 9 من قانون الإجراءات المدنية أنهما تضعان قاعدة عامة لتسليم الإخطارات بصورة شخصية، لكن المادة 9 تسمح للأطراف بالاتفاق على خلاف ذلك.
هل هذا صحيح؟
تحياتي،
ب. أ. ت.

2018/07/26
4303
إنذار بالإخلاء للمستأجر بسبب عدم دفع الإيجار
1
س: أعيش في الخارج والمستأجر لا يدفع الإيجار. كيف يمكنني تقديم إنذار من خلال كاتب العدل أثناء تواجدي خارج دولة الإمارات العربية المتحدة؟

2018/11/29
2129
الإجراء القانوني المناسب في حالة التخلف عن دفع الإيجار


1
س: مرحبًا.
أنا أتولى قضية موكلي. لقد أجر متجر بيع بالتجزئة لشركة مقابل 360,000 درهم في السنة، وحصل على اثنى عشر شيكًا قيمة كلٍ منها 30,000 درهم، بالإضافة إلى إيداع مبلغ ضمان بقيمة 30,000 درهم.
لم يدفع المستأجر الإيجار خلال الخمسة أشهر الماضية، ومن المقرر انتهاء مدة الإيجار في 31-07-19.
ماذا يجب علينا أن نفعل؟ هل يجب علينا إرسال إشعار إلى المستأجر نطالبه بدفع إيجار الخمسة أشهر الفائتة في غضون 30 يومًا، وإلا سنقدم شكوى رسمية لدى هيئة التنظيم العقاري؟
أشعر بالقلق من أنه في حالة أرسلنا إشعارًا مدته 30 يومًا اليوم، هذا يعني أنه يجب عليهم أن يغادروا في 19-07-19، وبالتالي سيكون أمامنا اثنا عشر يومًا فقط حتى انتهاء مدة الإيجار.
انتظر مشورتك.
أشكرك شكرًا جزيلاً.
إ.



2019/06/19
2120
تبعات تخلف المستأجر عن إخطار عدم تجديد العقد قبل انقضائه


1
س: انتهى عقد مستأجر لمحل تجاري يقع بعجمان في 31/05/2019.
لم يجدد العقد حتى الآن وطلبت منه أن يجدد العقد لكنه رفض وقال أنه سيُخلي المحل خلال فترة قصيرة، قلت له ستدفع الإيجار عن المدة الإضافية لكنه رفض.
ما العمل؟ وهل يحق لي إجباره على الدفع؟



2019/06/27
2314
هل يمكن إرسال إشعار قانوني لعدم دفع الإيجار في دبي عن طريق شركة DHL؟
0
س: هل يمكن إرسال إشعار قانوني لعدم دفع الإيجار في دبي عن طريق شركة DHL أم يجب أن يكون من خلال شركة Aramex؟

2022/05/27
788
ما هي الطريقة القانونية لتقديم إشعار قانوني في دولة الإمارات؟
2
س: طرق إيصال الإشعار القانوني إلى المحذر منه.
لقد ملأت النماذج على الموقع الإلكتروني لمحكمة دبي وأصدروا إشعارًا قانونيًا إلكترونيًا موثقًا. ما هي الطرق القانونية لإيصال هذا الإشعار القانوني إلى المرسل إليه؟
في الماضي، رفض المحامون وأصحاب العمل للمرسل إليه قبول الإشعار. ويستمر "المرسل إليه" في تغيير أرقام الهواتف وعناوين البريد الإلكتروني.
سمعت أن هناك شركة تدعى تبليغ مخولة بتسليم الإشعارات القانونية.
هل يوجد شركات أخرى مشابهة لشركة تبليغ؟
كيفية نشر الإشعار في الصحيفة؟

2022/06/17
1771
المدونة القانونية
1 متاح 1 • عرض الجميعإجراءات مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي 21
تخضع العلاقة بين المستأجرين ومالكي العقارات في دبي للقانون رقم 33 لعام 2008 بشأن العلاقة بين مالكي ومستأجري العقارات في إمارة دبي. تتم إحالة منازعات الإيجار الناتجة إلى مركز فض المنازعات الإيجارية ("RDSC") الذي تم إنشاؤه بموجب المرسوم رقم 26 لعام 2013 للتوفيق بين الأطراف والوصول إلى حل ودي أو طلب إصدار حكم نهائي وإنفاذه من خلال مركز فض المنازعات الإيجارية.
2018/10/20
21401
قوانين وتشريعات
1 متاح 1 • عرض الجميعLaw No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24324

متميز
إجابة أخرى من
337 337 إجابات •
عرض الجميعCan a debt agency access AECB reports without consent for a 15-year-old closed case? 0
Dear Respected Lawyers,
Subject: Request for Legal Advice Regarding Unlawful Practices by a Debt Collection Agency
I would greatly appreciate your advice and guidance regarding a troubling issue my colleague is facing with a collection agency.
The company has been contacting the employer, urging them to ask my colleague to get in touch with them regarding a supposed liability.
This claim is related to a 15-year-old closed dispute with a bank credit card, and the issue seems to stem from outdated and inaccurate information on the AECB report.
Our main concerns are as follows:
Unauthorized Access: The company is accessing her AECB report without her consent. She has never given permission for them to retrieve or view her personal financial information.
How is it possible for a third-party agency to openly access and track AECB reports, especially for a dispute that was resolved 15 years ago?
2025/04/08
88
I was evicted from my apartment to be sold but it was gifted and rented at a higher price. What can I do? 0
I was evicted from my apartment after living there for five years. My landlord informed me a year in advance that the lease would not be renewed because he intended to sell the property.
Prior to this, he attempted to impose a rent increase that was not compliant with RERA regulations, which I refused to accept. He then served me with an official Dubai Court eviction notice, citing the need to take back the property for sale.
Five months after I moved out, I discovered the property was rented out at a much higher price. Upon further investigation, I found that the ownership was transferred as a "Gift" rather than a sale.
This makes it seem like the eviction was only to raise the rent rather than a genuine need to sell.
Do I have a valid case for wrongful eviction against my landlord?
Also, under Dubai law, does transferring ownership as a "Gift" hold the same legal grounds as selling in justifying eviction?
2024/12/18
101
Can I file a case for cyberbullying or defamation after my ex-wife's abusive messages? 0
Hello,
My ex-wife has abused me in chat and called me the following: illiterate, beggar, and said that I don’t have [------].
She called me a bad parent and a bad son.
Can I file a cyberbullying, defamation, or abuse case against her? What are my options?
2025/01/03
124
I invested money in a business but my partner is removing me out from partnership. Can I pursue legal action? 0
Hi
I'm an Irish citizen and a resident of the United Kingdom. I got investment fraud in Dubai. I invested money into a business with a Pakistani national guy in March 2024 via bank transfer into his business account.
Now he's giving back the money which I invested in business after 9 months. He's preparing a letter from a local lawyer to kick me out of the business. I do not have any other option than to take out at least my money.
But it's unfair to me that he used my money in business and took all the advantage.
Some people say to me that if you claim money or take legal action against him, it will take too much time and I need to travel to Dubai to appear in court because it is a civil matter. But I'm not a resident.
How can I follow the civil case there?
That's why my partner knows that I can not do anything and this case keeps running long time and in the end nothing happens. But I'm thinking that I will submit a complaint through my embassy and I also have a solicitor in the United Kingdom.
2024/12/24
65
Seeking justice and compensation for wife's loss due to medical negligence during childbirth 0
Dear Lawyers,
My relative lost his wife during childbirth due to clear medical negligence, as stated in the report from the DHA medical committee.
He had to relocate to India due to the situation and is currently working there.
Please guide us on the steps to take for justice and compensation.
2024/12/19
89
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ