Hi, I wanted to purchase a 2-bedroom apartment in JVC Dubai. I gave a 10% security deposit cheque to the seller. The price mentioned in the MoU is very high compared to other similar apartments in the same building. The bank’s valuation also came in very low. Since the valuation is much lower, how can I terminate the MoU and get my cheque back? The MoU ends on 1st October 2024. One of the articles in the MoU states: In the event that the Buyer fails to make the payments as agreed or fails to complete the transfer on the agreed date due to his own acts or omissions, the Seller has the right to terminate this agreement and retain the deposit, provided that the termination is due to a violation of the agreed terms, unless both parties agree amicably to different dates. I need help urgently.

Dear Sir/Madam, There is an employee who has been absent repeatedly. However, the company is not paying salaries on time, with regular delays in salary payments. Can the company terminate the employee without end-of-service or notice period compensation if the employee cites occasional salary delays as the reason for their absences?

If staff did not come back from vacation, after how long can we terminate him/her?

I was married in Abu Dhabi last year at the family court, is my marriage certificate valid in the US?

Regarding the probation period, when is the deadline for an employer to terminate me if the DOJ anniversary is Friday 2nd Feb? Will the six-month period end at midnight on the 1st, therefore completing six months, or can the employer still terminate on the 2nd? Appreciate any guidance provided.

مرحبًا، اشترينا مؤخرًا فيلا في دبي. ونبحث عن محامٍ للحصول على استشارة قانونية. على الرغم من أن المالك السابق قد قدّم للمستأجر إشعارًا مدته 90 يومًا بشأن الإيجار الجديد، إلا أن المستأجر لا يوافق على الإشعار لأنه لم يصدر منّا. بما أن التجديد في أكتوبر، وقد اشترينا العقار في سبتمبر، فليس لدينا مهلة 90 يومًا لإخطار المستأجر بالإيجار الجديد. وافق المستأجر على الإيجار الجديد عبر بريد إلكتروني مع المالك السابق قبل 90 يومًا. هل يمكننا الاعتراض على ذلك؟

My family and I had an accident. The incident occurred the very next day of their arrival in the UAE on a residence entry permit and their visa//health insurance was still in process. With gods grace, everyone was discharged from the hospital on the 3rd day after many tests and keeping us under observation. We were slapped with a hefty bill as my family was not holding any health insurance. What are the chances that I could claim the medical expenses through the vehicle insurance, as it covers co-passengers as well?

My brother's wife got pregnant with another guy. He wants to file a case against them. What will happen to them if ever?

I am working in a company and their management is the worst. They made an interview in India and called me. After calling me here, they again made interviews and made me work for 1 month. And now, they're telling me I am not capable of work and they are mentally torturing me. I have given them 1.5 lack in office in India and here they are not paying me any salary. I am going into depression as I am not getting any solutions. The only solution coming to my mind is a suicide, I don’t have any other options left. I have taken money in interest and people are daily coming to my house for money. Please guide me in a proper way on what I can do.

X Real Estate LLC is a newly formed LLC company in the mainland (DED) with 10 partners, 9 of them Indians and one Pakistani. As per the new provisions, the company is owned 100 % by expatriate residents. The company’s business is buying and selling real estate in the UAE. Query: What happens to the company and other partners, when one partner dies with or without a will? Can the remaining partners continue to operate the bank account or it will be frozen? Are the operations of the company frozen? Can the remaining partners carry on the business as usual, buy, rent, and sell the properties? Can the partners pay the share of the deceased partner to his legal heirs and distribute his share among the remaining partners? Will this affect the other businesses of the remaining 9 partners in any way?

سيدي العزيز / سيدتي العزيزة اتصلت بنا شركة كبيرة في الإمارات. اتفقنا وأبرمنا عقدًا وحصلنا على أمر شراء من أحد العملاء. لقد كان مشروعًا مدته 6 أسابيع. بدأنا وتابعنا جميع العمليات، وحصلنا على الموافقات لكل مهمة وفقًا لخطة المشروع المعتمدة، وأجرينا المراجعات التي طلبوها. بالنسبة لبعض العناصر، كنا بحاجة إلى ملاحظات أو مدخلات العميل ولكنهم لم يقدموها على الإطلاق. أرسلنا تذكيرات ومكالمات ورسائل بريد إلكتروني لمدة 4 أسابيع. لا يوجد رد أو تحديثات. كان يؤثر علينا. 6 أسابيع قد انتهت. اليوم، تلقينا رسالة بريد إلكتروني تفيد بإلغاء أمر الشراء وعدم الدفع على الإطلاق. ينص أمر الشراء بوضوح على تضمين "السداد الجزئي". ينص عقدنا على أن التأخير الناجم عن العملاء هو خطأهم ويستحق الدفع. لدينا دليل كامل للعمل ورسائل البريد الإلكتروني والسجلات. نريد اتخاذ إجراءات قانونية والحصول على تعويض عن جميع الأعمال المنجزة، والتأخيرات، والوقت الضائع، والأضرار حيث كان علينا إيقاف عمل آخر. يرجى تقديم النصيحة.

مرحبًا، أريد الحصول على مشورتك بخصوص وضعي. لقد استقلت مؤخرًا من شركة منطقة حرة. لديّ تأشيرة صادرة من إمارة الفجيرة. لقد أكملت عقدي الأول البالغ مدته ثلاث سنوات. لقد جددت عقدي هذا العام وبعد ستة أشهر قررت الاستقالة. لقد أكملت فترة الإشعار الخاصة بي البالغ مدتها 30 يومًا. الآن، أخبرني مديري أنه نظرًا لإنهاء العقد، لا يحق لي الحصول على مكافأة نهاية الخدمة ولا راتب إجازاتي غير المستخدمة، كما أنه يتعين عليّ سداد رسوم تجديد التأشيرة والرسوم الطبية بما في ذلك مصاريف الإلغاء. كما ذكر أنه يجب عليّ دفع "تعويض عن الإنهاء المبكر" مما يعني أنه يجب عليّ دفع نصف راتب ثلاثة أشهر بالإضافة إلى البدلات. لقد حاولت التواصل مع وزارة الموارد البشرية والتوطين لكنهم أخبروني أن المنطقة الحرة ليست ضمن نطاق مسؤوليتهم.

لقد رفع البنك قضية جنائية ضدي بسبب شيك مرتجع قيمته 200,000 درهم. أنا غير متواجد داخل البلاد. إذا أصدرت توكيل رسمي لمحامي، هل يمكنه الذهاب إلى مركز الشرطة ومعرفة ما هو الوضع ودفع الغرامة نيابةً عني؟ أم أنه يجب عليّ الذهاب إلى الشرطة بصفة شخصية لسداد الغرامة؟ أيضًا، هل يمكن للمحامي أن يطلب الحصول على شهادة بحث الحالة الجنائية الخاصة بي؟

أمتلك شركة في إمارة دبي. إنها شركة تضامن. كانت زوجتي مريضة للغاية ولذلك سافرت إلى الهند. وكان شركائي يديرون العمل سرًا. لم يخطروني بشأن أي مسألة، ولذلك قررنا إنهاء شراكتنا. لكن لا يمكنني السفر إلى إمارة دبي بسبب فيروس كورونا. أنا في الهند منذ ثمانية أشهر. أتواصل فحسب مع صديقي في إمارة دبي والذي أخبرني أن شركائي ألغوا شراكتهم في الشركة القديمة وقاموا بتأسيس شركة جديدة. هل سأواجه أي مشكلة في حالة القدوم إلى إمارة دبي بموجب تأشيرة زيارة للبحث عن وظيفة جديدة؟

مرحبًا، قدمنا خدماتنا الاستشارية لشركة كبيرة وتم الانتهاء منها. ومع ذلك، لم يدفعوا لنا المبلغ المتبقي منذ ستة أشهر، مشيرين إلى أن بعض الأعمال لم يتم إنجازها. يرجى تقديم المشورة لنا بشأن أفضل طريقة لاسترداد أموالنا.