أسئلة وأجوبة
How to apply the eviction notice after purchasing a property?
Hi,
I recently purchased a home and it is currently rented but I want to move on. The law says that 1-year eviction notice is needed, but the tenancy contract states that the landlord has the right not to renew the tenancy contract by writing a notice 90 days earlier.
But this contract was signed by the previous owner so will this be applicable or do I have to give him a 1-year eviction notice?
The tenancy contract finishes in January.
Please advise!
Thanks!
عزيزي السائل،
ردًا على استفسارك، وفقًا لقانون المعاملات المدنية، يتم نقل الالتزامات الحالية في حالة بيع العقار إلى مالك جديد، وبالتالي، يستمر المالك الجديد في هذا الالتزام وفقًا للشروط والأحكام المذكورة في العقد.
بمعنى؛ يمكننا القول إن عقد الإيجار الحالي سيكون ساريًا عليك كما هو، وأن إشعار عدم التجديد يختلف عن إشعار الإخلاء، حيث أنه يجب إرسال إشعار عدم التجديد إلى المستأجر قبل 90 يومًا من تاريخ انتهاء العقد.
لذلك، يمكنك إرسال إشعار بعدم التجديد إلى المستأجر الحالي والذي سيكون ساري المفعول حتى شهر يناير. سترسل له إشعارًا بعدم التجديد قبل 90 يومًا من تاريخ الانتهاء وفقًا للعقد، لذللك، يجب عليك حساب الأيام المتبقية في العقد والتصرف وفقًا لذلك.
يرجى التواصل معي عبر البريد الإلكتروني إذا احتجت إلى مزيد من المساعدة القانونية في وقتٍ لاحق.
