س: السلام عليكم اشتريت وحدة عقارية من مطور عقاري عام 2015 وتاريخ التسليم يوليو 2018 وفترة السماح تنتهي يوليو 2019 ولم استلم الوحدة إلى الآن. استعلمت من دائرة الأراضي والأملاك عن نسبة الإنجاز وكانت 80.7% وأيضاً استعلمت إذا كانت الوحدة قد تم تسجيلها باسمي وكان رد دائرة الأراضي بأنها مازالت تحت اسم المطور وعلي مراجعة المطور مع العلم أن المطور استلم مني 24% من قيمة العقد كرسوم تسجيل. كنت منتظم في السداد إلى القسط الثامن بتاريخ يونيو 2018 وتبقى قسطين، التاسع عند اكتمال الهيكل والعاشر عند التسليم. الآن، المطور أرسل إيميل يطلب القسط التاسع قبل الأخير. هل هناك ضرر علي عند الرفض بالسداد بسبب التأخير وعدم التسليم في الوقت المحدد وهل يستطيع المطور وضع غرامة علي في حال التخلف عن الدفع كما هو منصوص في العقد؟ سبق وطلبت منهم التعويض وذكروا أنه عند التسليم تتم حسبة التأخير والتعويض على ذلك. مذكور في العقد أنه في حال تأخر التسليم هناك تعويض بنسبة 4% من قيمة المبلغ المدفوع وأن محكمة الاختصاص هي محكمة دبي المالية. شاكرا لكم النصح والإرشاد

س: اشتريت شقة في أغسطس 2007 كان من المقرر تسليمها في 31 أكتوبر 2009. وكان سعر الشراء 1.42 مليون درهم. كانت فترة السداد 50٪ على 7 أقساط و 50٪ عند إتمام المشروع. لقد دفعت 50٪ وفقًا لاتفاقية البيع والشراء، أبلغني المطور في وقت ما من عام 2008 أن المشروع تأخر بسبب القوة القاهرة لأن المحطة الفرعية في الخليج التجاري لم تكتمل. الآن نحن في عام 2020 وما زال المشروع لم يكتمل. تم الانتهاء من المحطة الفرعية في الخليج التجاري منذ سنوات. أود أن أعرف ما إذا كان يحق لي الحصول على تعويض عن التأخير أم يمكنني إلغاء عملية الشراء بالكامل واسترداد أموالي مع الفوائد؟ يرجى تقديم المشورة لي بشأن الخيارات المتاحة لي وما هي الخطوات التي ينبغي علي المضي قدمًا فيها.

س: لقد حجزت شقة في عجمان في مشروع ودفعت بالفعل 90٪ من المبلغ. اسم المطور هو [-------]، وأوقفوا المشروع منذ 6 سنوات. الرجاء إخباري كيف يمكنني استرداد أموالي.

س: السلام عليكم، صدر حكم استئناف نزاع تجاري بتاريخ ٢٢/٦/٢٠٢٢ لصالح المستأنف الذي قدم طلب استئناف بعد ٣٣ يومًا من صدور الحكم الابتدائي حضوريًا، وتم قبول الاستئناف شكلاً من قبل القاضي وتخفيض المبلغ. هل أستطيع تقديم التماس إعادة نظر في القضية ويتم قبوله؟ وخلال كم يوم من صدور الحكم أستطيع التقديم؟ وشكرًا!

س: السلام عليكم، صدر لي حكم في دعوى عقارية وأصبح الحكم نهائيًا. ما المدة المحددة التي يجب قيد ملف تنفيذ خلالها؟

س: السلام عليكم، صدر حكم ابتدائي في دعوى تجارية في شهر 12 الماضي، ومن ثَم صدر حكم في طلب إغفال في الدعوى قبل أسبوع. هل يحق لي الاستئناف على الدعوى ككل؟ أم فقط يحق لي الاستئناف على الحكم الصادر في طلب الإغفال وحده؟

This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.

The provisions of this Law supersede articles (2) and (11) of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.

This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.