أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
4 متاح 4 • عرض الجميعالإخلاء الجبري للمستأجر بسبب عدم دفع الإيجار
س: مرحبًا سيدي،
أنا مقيم في شقة مشتركة منذ الأشهر الستة الماضية. لا يوجد عقد إيجار. لم أستطع دفع الإيجار لشهري أغسطس وسبتمبر.
لقد قدمت شيكًا مؤرخًا بتاريخ 3 أكتوبر، ولكن المالك يأتيني كل يوم. قام بتغيير المفتاح وأغلق الغرفة اليوم.
ماذا يجب أن أفعل؟ لا يستمع لي. إنه يصرخ في وجهي.
2018/11/09
1327
منازعة مع المالك بسبب الادعاء غير الصحيح بعدم الإخلاء
س: اشتكى المالك في مركز فض المنازعات الإيجارية من أننا لم نخل من المتجر وطالبنا بالإيجار عن مدة 10 أشهر.
ولكن تم إخلاء المتجر بالفعل وأيضًا تم دفع الفاتورة النهائية لهيئة كهرباء ومياه دبي. ما هو حقي في هذا الوضع؟ وكيف يمكنني المضي قدمًا؟
2019/05/13
468
الحق في مطالبة المستأجر بالإيجار المعلق بعد الإخلاء
س: تحياتي،
لدي استفسار.
إذا كان المستأجر غير قادر على دفع الإيجار وتم طرده من الشقة، فهل لا يزال يتعين عليه دفع المبلغ المتبقي من الإيجار القديم بعد إخلاء الشقة؟ أم يمكن التنازل عن الإيجار غير المدفوع؟
2020/05/19
456
هل تُحسَب البدلات الإيجارية حتى تاريخ براءة الذمة وإن لم يعلم المالك بصدورها؟
س: أخلينا المنزل واستخرجنا براءة ذمة من الكهرباء والماء بتاريخ 15/8 ولم يُبلّغ المستأجر المالك أو المحكمة بأنه استخرج براءة الذمة. صدر حكم المحكمة بتاريخ 19/8 بالتالي:
1. على المستأجر الإخلاء فورًا.
2. على المستأجر سداد البدلات الإيجارية حتى تاريخ الإخلاء الفعلي.
3. يلزم المستأجر ببراءة الذمة من الكهرباء والماء والصرف الصحي حتى تاريخ الإخلاء الفعلي.
فسؤالي هنا إذا تكرمتم:
لا يوجد أي تواصل بين المستأجر والمالك منذ جلسات المحكمة ولم يقم المالك بتقديم طلب التنفيذ في البلدية والمالك لا يعلم حتى اللحظة بصدور براءة الذمة من الكهرباء والماء ولم يتواصل لاستلام مفتاح العقار.
هل يترتب على المستأجر أي بدلات إيجارية إلى تاريخ تسليم المستأجر للمالك او البلدية براءة الذمة ومفتاح المنزل؟ أم أن البدلات الإيجارية تُحسَب فقط حتى تاريخ براءة الذمة بغض النظر عن علم المالك بصدورها؟
2021/08/31
542
المدونة القانونية
1 متاح 1 • عرض الجميعهناك تنفيذ ضدي في الإمارات، ماذا أفعل؟ كيف ألغي الضبط والإحضار؟
هناك تنفيذ ضدي في الإمارات، ماذا أفعل؟ كيف ألغي الضبط والإحضار، وكيف أتعامل مع منع السفر؟ نضع بين يدي القراء الكرام هذا المقال المبسط، شارحين فيه الإجراءات التنفيذية باختصار، وكيفية تعامل المنفذ ضده معها، والخيارات التي يمكن له أن يمارسها من أجل تنفيذ الحكم بشكل سلس، مع تقليل أضرار التنفيذ قدر الإمكان.
2024/04/18
3900
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24303
Law No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
24985
Decree No. (26) of 2013 Concerning the Rent Disputes Settlement Centre in the Emirate of Dubai
This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.
2013/09/18
7299
متميز
إجابة أخرى من
326 326 إجابات •
عرض الجميعتوقيع شرط عدم المنافسة عند انتهاء عقد العمل
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
لقد وقعت عقد عمل مع وزارة العمل ولم يكن به شرط "عدم المنافسة".
الآن، أريد مغادرة الشركة، لكن صاحب العمل يريد مني أن أوقع على شرط "عدم المنافسة" في عقد الإنهاء.
في هذه الحالة هل سيطبق علي شرط عدم المنافسة أم لا؟
2022/10/19
293
Max deduction for severance pay due to damage/negligence in UAE
Dear Questioner,
In the UAE, is there a maximum amount an employer can deduct from an employee's severance pay due to damage/negligence?
2023/04/26
204
Canceling my MoU and getting my deposit back due to a low bank valuation and overpriced property
Hi,
I wanted to purchase a 2-bedroom apartment in JVC Dubai. I gave a 10% security deposit cheque to the seller. The price mentioned in the MoU is very high compared to other similar apartments in the same building.
The bank’s valuation also came in very low. Since the valuation is much lower, how can I terminate the MoU and get my cheque back? The MoU ends on 1st October 2024.
One of the articles in the MoU states:
In the event that the Buyer fails to make the payments as agreed or fails to complete the transfer on the agreed date due to his own acts or omissions, the Seller has the right to terminate this agreement and retain the deposit, provided that the termination is due to a violation of the agreed terms, unless both parties agree amicably to different dates.
I need help urgently.
2024/09/16
250
ما الطُرق المتاحة للإنذار بأمر الأداء قبل إقامة الدعوى؟
صباح الخير،
ما الطُرق المتاحة للإنذار بأمر الأداء قبل إقامة الدعوى في حال كون المدَّعِي (فرد) والمدَّعَى عليه (شركة) في الإمارات؟
شكرًا!
2022/01/13
747
استحقاق المحامي نسبة من الفائدة القانونية رغم إبرام عقد سنوي بمبلغ مقطوع
السلام عليكم،
اتفقت الشركة مع مكتب محاماة على عقد سنوي بمبلغ مقطوع بالإضافة إلى نسبة من المبلغ الذي يتم تحصيله من القضايا.
هل يستحق المحامي نسبة من الفائدة القانونية المقضي بها حكمًا؟
2022/04/27
863
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ