أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
11 متاح 11 • عرض الجميعDealing with a court letter for a bounced rental cheque
0
Q: Dear Attorney Ahmed,
Today I have received an Arabic letter from Dubai Courts and this is in connection with my bounced cheque two weeks ago.
I am residing in this real estate for 13 years and I used to pay one cheque in regards of payment, but I can say that in 12 years of making payments with them, this month only is delayed because of our salary delay.
Please advise what would be my case against this letter in Arabic from Dubai Courts.

2018/04/30
1152
شيك إيجار مرتجع
54
س: ما هي عواقب ارتجاع شيك إيجار مسكني؟
هل لدي 2-3 أشهر بعد تاريخ ارتجاع الشيك حتى أتدبر المبلغ المطلوب؟
ما هو أسوأ سيناريو يمكن أن يحدث؟

2016/02/22
28894
طلب فترة سماح قبل الإخلاء بسبب ارتجاع الشيك
4
س: سيدى العزيز،
لدينا عقد إيجار لفيلا في الينابيع بدأ من يناير من هذا العام. كان يتعين علينا دفع الإيجار على شيكين، دفعنا شيكًا واحدًا، وارتجع الشيك الثاني بسبب مشكلة مالية.
زوجي حاليًا في الحجز بسبب بعض القضايا المتعلقة بالبنك وابني بمفرده في المنزل. أرسل إلينا المالك من خلال كاتب العدل إخطارًا مدته 30 يومًا، وانتهت مدة الإخطار يوم أمس.
هل يستطيع المالك إخلاءنا من العقار لأننا لا نستطيع أن ندفع إلى أن يخرج زوجي من المشكلة القانونية الخاصة به؟
لقد تقدمنا بطلب لإطلاق سراحه بكفالة، لكن المالك غير مستعد للتعاون.
ما هي إجراءاتهم التي سيتخذونها لإخلاء المنزل؟ نحن في نيتنا أن ندفع لهم لكننا نحتاج إلى بعض الوقت؟ هل يمكنك توجيهنا رجاءً؟
المشكلة هي كل يوم يأتي المالك ويضايق ابني عن طريق طرق الباب والاتصال كل يوم.

2018/08/08
4506
تسوية قضية شيك إيجار مرتجع
1
س: اضطررت إلى إخلاء الشقة بسبب قضية رفعها مالك العقار في مركز فض المنازعات الإيجارية في مارس 2018 بسبب إيجار غير مدفوع تبلغ قيمته 30,000 درهم. وتم تسليم مفاتيح الشقة إلى مركز فض المنازعات الإيجارية.
أنا أعاني من مشاكل مالية كبيرة ومن الصعب جدًا بالنسبة لي تدبير المبلغ المذكور. رفع المالك أيضًا قضية شيك مرتجع.
ما هي الخيارات المتاحة لي حيث أن وضعي المالي صعب للغاية لتسوية هذه القضية؟

2019/06/09
1154
تغيير العقوبة في قضية شيك مرتجع إلى الغرامة في عجمان


5
س: ماذا عن قضية شيك مرتجع في إمارة عجمان؟
علي ستة شيكات إيجار بقيمة إجمالية 18000 درهم. القضية مرفوعة في مركز شرطة عجمان.
هل يمكنني دفع الغرامة وتجديد التأشيرة حيث أن صلاحية تأشيرتي قد انتهت؟



2020/03/10
2483
مطالبة المستأجر بقيمة إيجار سنتين رغم عدم استخدامه للشقة خلال تلك الفترة
3
س: السلام عليكم،
لدي استشارة قانونية بخصوص إيجار شقة.
استأجرت شقة من مالك بناية بعقد لمدة سنة ولم أستطع الوفاء بآخر دفعة وارتد الشيك الخاص بها.
طلبت من الشركة المسؤولة عن إيجار الشقة تقسيط الشيك وأبقى في الشقة، رفضت وطلبت مني إخلاء الشقة بدون أخذ أي أغراض منها.
أخذت الملابس والأشياء الضرورية وبقيت جميع الأغراض في الشقة. أخبروني أني أستطيع أخذ الأغراض في حال سداد قيمة الشيك.
حصلت ظروف واستمر الحال لأكثر من سنة ولم يتصل بي أي شخص من قبل الشركة إلا بعد سنتين تقريبًا بحجة عدم مقدرتهم على التواصل معي.
الآن يطالبونني بسداد قيمة الإيجار عن سنتين!
علمًا بأنني لم أسكن في الشقة طيلة هذه الفترة. ما الحل؟
لدي ما يثبت أنني لم أشغل الشقة؛ مثل فاتورة الكهرباء التي لا يوجد فيها أي مبلغ لأنها لم تستخدم منذ ذلك الوقت.
طلب مني المكتب إخلاء الشقة من الأغراض، ولكني أخشى حين أخلي الشقة الآن أن يكون ذلك بمثابة إثبات أني كنت أستخدمها!
أفيدوني باستشارتكم.
لكم مني جزيل الشكر!

2019/11/29
1444
كيفية تخفيض قيمة الإيجار بعد فقدان الوظيفة بسبب فيروس كورونا
1
س: هناك قضية مرفوعة ضد والدتي من جانب شركة العقارات التي كنا نتعامل معها في السابق.
لقد فقدت أمي وظيفتها وأختها خلال جائحة فيروس كورونا. في الوقت الحالي، وجدت وظيفة جديدة وتحاول استخراج تأشيرة عمل ولكن تم رفض طلبها بسبب وجود قضية مرفوعة ضدها.
هل هناك أي طريقة لتخفيض قيمة المبلغ؟
هل العفو العام خيار يمكننا اتخاذه؟
ما هي الخيارات المتاحة أمامها؟

2021/03/07
322
هل يحق للمالك تغيير أقفال الشقة دون إخطار المستأجر؟



2
س: قام المالك بتغيير قفل شقتي دون أي إشعار، وكانت أمتعتي داخل الشقة وكذلك قطتي. ماذا يجب عليّ أن أفعل؟




2021/11/03
1359
My tenant's cheque has bounced twice. How can I recover the outstanding amount?




2
Q: Hi,
I need legal advice.
My tenant's cheque has bounced twice.
What is the legal process, timeframe, and estimated professional fee to recover the outstanding rental amount?





+3
2024/03/11
218
Can I rent a new flat in Sharjah if I have an unuresolved rental dispute previously?


1
Q: Hello,
I'm just looking for information related to rent disputes.
A year ago, I had a real estate dispute in Sharjah and I agreed to make payments in installments with the landlord.
Due to my financial situation, I still have not cleared the outstanding amount.
I've ended up living in a small partition, luckily I have found people who can share the cost If I want to lease a new flat in Sharjah.
But I'm not sure if I can still rent a flat under my name while the previous rental dispute is not closed.
Am I able to rent a new flat under my name?
Your righteous advice is highly appreciated.
Thanks



2024/03/15
201
Can I claim bounced check penalties if the tenant has left the building?

1
Q: Dear Questioner,
I am a landlord. My tenant has vacated the apartment and her rent was paid in full before she vacated.
Since living there for 5 years, she had 4 bounced cheques due to an irregular signature, and not lack of funds.
Can I claim the penalty fees for these 4 bounced cheques even though she no longer lives in the building? If so, how do I recoup the money?


2024/03/29
80
المدونة القانونية
3 متاح 3 • عرض الجميعالقوانين والإجراءات المتعلقة بارتجاع الشيكات 7
نظرًا للنمو السريع للمعاملات المدنية والتجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة واستبدال الأموال النقدية بأدوات مالية أخرى مثل الشيكات عند التعامل مع مبالغ مالية كبيرة، فقد نتج عن ذلك أحيانًا بعض العقبات التي تؤدي إلى عواقب جنائية ومدنية تؤثر على الشخص الذي يتخلف عن الوفاء بالالتزامات.
2020/02/24
3039
إجراءات التقاضي وتنفيذ الأحكام في دولة الإمارات العربية المتحدة 42
يلجأ الكثيرون إلى التقاضي دون الاستعانة بشخص متخصص في القانون، ويرجع ذلك أساسًا إلى عدم قدرتهم على تحمل تكاليف ذلك. تقدم هذه المقالة ملخصًا موجزًا لخطوات وإجراءات التقاضي. ونظرًا إلى أن العملية برمتها قد تكون غير واضحة للكثيرين، حتى بعد الحصول على حكم لصالحهم، فإننا نقدم هنا بعض النصائح لمساعدتهم على تنفيذ الأحكام الصادرة عن المحاكم والحصول على حقوقهم إذا لم يمكن التوصُّل إلى حل ودي.
2021/08/05
20961
العدالة النافذة بدلاً من العدالة الناجزة 1239
سبق أن نشرنا على هذا الموقع مقالاً عن العدالة الناجزة، وأشرنا إلى أن المعنى الصحيح لهذه الفكرة ينبغي توجيهه إلى التنفيذ، بحيث يظهر فيه عنصر الإنجاز، وتتجلى فيه صفة السرعة، وذلك بدلاً من إصدار الأحكام ذاتها بسرعة كبيرة ثم تخديرها في مرحلة التنفيذ حتى تموت.
2024/12/25
2228
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعDecree No. (26) of 2013 Concerning the Rent Disputes Settlement Centre in the Emirate of Dubai 0
This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.
2013/09/18
7294
Federal Law No. (3) of 1987 Promulgating the Penal Code 29
This Law promulgates the Federal Penal Code (Criminal Law) of the United Arab Emirates. Crimes and chastisement punishments shall be determined in accordance with the provisions of this Law and other penal codes.
1987/12/08
47914
Federal Decree Law No. (14) of 2020 Amending Certain Provisions of the Federal Law No. (18) of 1993 Concerning the Commercial Transactions Law 4
The provisions of this Decree by Law amend the Federal Law No. (18) of 1993 by replacing Clause (4) of Article (379) as well as Articles (600), (617), (641), (642), (643), (644), and adding new articles numbered (635) Bis, (641) Bis (1), (641) Bis (2), (641) Bis (3), (641) Bis (4), (643) Bis (1), (643) Bis (2), (644) Bis (1) and (644) Bis (2). The Decree-Law also repeals Articles (401), (402) and (403) of the Federal Law No. (3) of 1987.
2020/09/27
3532

إجابة أخرى من
453 453 إجابات •
عرض الجميعTerminating an employee after sick leave and claiming compensation 0
Hello,
My employer fired me under Article 44 for not showing up for work for 7 days in a row. But that’s not the case at all. I was sick and the management was aware and they let me go.
I went to another country to get treatment because it’s expensive in Dubai. My employer did not pay me my salary for the month I worked and fired me.
I have official sick leave from another country and there is correspondence where my employer sent me to another country for treatment.
The problem is that the employer says that he will take compensation for the training that was specified in the contract, but I did not undergo training at all; I immediately started work from the first day of work and there was no training.
Does my employer have the right to charge me such a fee and not pay my salary?
2024/02/29
459
How to make the seller hand over the tenant's security deposit to the buyer upon completing a sale? 0
Should the seller in Dubai hand over their tenant's security deposit to the buyer upon completing a sale?
Who is responsible for managing this process?
At the time of the exchange, the broker said he would follow up with the seller and collect the deposit.
He hasn’t, and the seller has not handed over the deposit.
2024/02/08
424
How to deal with in-laws provoking and recording reactions? 0
Dear Sir/Madam,
My husband's family constantly provokes me and then records my every exaggerated reaction.
Now I'm worried that they might use those things against me.
2024/02/08
241
How to cancel the MoU to buy an apartment with the broker if the bank did not approve the loan? 0
Hi,
I have a situation where I signed an MoU and gave my security deposit to the seller's agent. However later, the bank valuation of the property is lower than the selling price.
On my MoU, it has a clause that “the buyer has a right to cancel/negotiate if the bank valuation is not the same as MoU.” I tried to negotiate, however, we didn't agree on the price so I asked to cancel.
Now the agent is threatening me that they will not cancel the MoU and that will deposit my cheque. Later I also came to know that the person I am dealing with is not the same person whose name is mentioned as a broker in the MoU.
The agent I am dealing with is constantly messaging me with threats. I decided not to speak to him and instead, I wrote an email to the broker whose name is mentioned on the MoU but received no response.
I am on a very tight timeline as I need to vacate my apartment in 3 weeks, I found another unit but I don't know if I can pursue this while the initial MoU still not canceled.
Please, I need advice.
2024/02/08
621
Employer asking for visa reimbursement after resignation: do I need to pay? 0
Hello Sir/Madam,
I have already finished my first year with my company and resigned.
My employer is asking me to reimburse the cost of my visa because I did not finish my two-year contract.
Do I need to pay? The cost is 7,000 AED.
2023/10/20
811
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ