قمت بحجز وحدة استوديو لم تُبن بعد بمشروع رويال استات بمجمع دبي للاستثمار. وقد أرسل لي المتعهد العقد لتوقيعه، فوقعته وأرسلته إلى عنوان الشركة. أتعامل مع شركة تكستشر بروبرتي بدبي، وقمت بتحويل 10% من المبلغ لحجز الوحدة في يونيو 2015، ودفعت أكثر من 30% من ثمنها حتى ديسمبر 2016. توقفت عن دفع الأقساط عندما رأيت تقرير البناء على موقع دائرة الأراضي والأملاك فوجدت أن الشركة لم تقم بوضع لبنة واحدة لبناءالوحدة، ولم يعطني المتعهد عقدًا رسميًا. وحتى الآن لم يتم بناء أي شيء وفقًا للتقرير للمشروع الذي يحمل رقم 1514. أفكر في المطالبة باستعادة المبلغ. السعر الإجمالي للاستوديو: 33000 درهم، تدفع كالتالي: 10%، 36 قسط متساو خلال التشييد، ثم 20% وقت التسليم، 18 قسط متساو بعد التسليم. قمت بتسديد 10% ثم 18 قسط من أصل 36 قسط خلال مرحلة التشييد وفقًا للعقد. المبلغ الكلي:  109,973,94 درهم. المدفوع: 109,973,00 درهم. ما هي احتمالية استرجاع المبلغ من المتعهد؟ وكم ستتكلف هذه العملية؟

Hi, I have just found out I have a police case filed by my bank on a credit card payment. I have a credit card with 25k limit and could not do minimum payments for 1 year (due to job loss), nevertheless, the bank filed a case against me for 190k. I do not understand on what ground and would like to know what to do. As well, how can I find out if I have a travel ban as I would rather try and solve the situation remotely from home than be concerned that I will be jailed here? Your advice is appreciated.

I was working in Free Zone company here in Sharjah. Our total delayed salary is 6 months. Some of my co-workers already complained in Free Zone immigration but no avail. What is the best we can do where we will complain? Waiting for your reply.

Hi, I am staying in Abu Dhabi with my husband & 7 years old daughter. My husband was working in a big construction company from the year 1996. In October 2015, he got terminated due to which he went in depression. He got another job but due to depression, he was not going to work regularly. The company terminated him. He doesn't have a job for 2 months & he is not in the position to look for the job as he has depression again. He was having 3 credit cards. During his first job, he paid regularly without any delays. But after this new job, he didn't pay on time & even for 2 cards we were unable to pay for around 1 year. For the third card after checking with the bank, we had made installments but now for past 3 months, we didn't pay for it. I really don't know what to do. I am also working but my salary is good enough for the rent only. Nowadays, our friends are helping us for the daily needs even. Kindly let me know what could be the possible solution for this & can I send my daughter to the home country?

How to check why my visa application was rejected for Abu Dhabi?

Dear Consultant, Good morning! I have a rented property in Dubai. In March 2024, when I went to visit my flat, I found a subtenant inside. He informed me that he rented from "my tenant" and is paying on a monthly basis. This occurred without my consent, and his cheques return unpaid. I have heard from my friend about many options to vacate my unit and sue the original tenant. I would appreciate your advice on the subject matter as a consultant. Many thanks!

أود الاستفسار عن رسوم مقاضاة مطور عقاري اشتريت منه وحدتين عقاريتين. تم دفع 30% من قيمة العقار + جميع رسوم دائرة الأراضي والأملاك ولكن منذ 7 أشهر يماطل المطور في تسليمي العقد. ولا أعتقد بأن المبالغ المدفوعة تم إيداعها في حساب الضمان. أيضاً، المشروع متأخر والثاني لم يبدأ بعد مع أنه من خلال نموذج الحجز مذكور بأن عمليات الإنشاء بدأت والتسليم في ديسمبر 2019. أريد رفع دعوى لفسخ العقد وإرجاع جميع المبالغ المدفوعة. هل الدعوى مضمونة؟ لا أريد تضييع الوقت في تقديم شكاوى لدائرة الأراضي والأملاك. وأنا من إمارة أخرى وليس لي الوقت للذهاب إلى دبي للشكوى ومراجعتهم. أريد توكيل محامي مختص للانتهاء من الأمر.

مرحبًا، كنت بحاجة إلى معرفة ما إذا قامت المحكمة بإصدار حكم بالسجن لمدة شهرين أو ثلاثة أشهر في قضية ارتجاع شيك، فهل هناك طريقة لإلغاء الحكم أو تجنب العقوبة؟ هل من الممكن ذلك إذا قام الدائن بسحب القضية؟ لقد صدر ضدي حكمًا بالسجن لمدة شهرين بسبب شيك ضمان بمبلغ 1 مليون درهم إماراتي مقابل قرض تم سداده بنسبة 75٪ وسجن لمدة 3 أشهر لعدة شيكات لمورد واحد بقيمة 48 ألف درهم تقريبًا. ما الذي يمكنني فعله لتجنب قضاء مدد السجن وأتعجب من كيفة أن تؤدي قيمة الشيكات البالغة 48 ألف درهم إلى عقوبة السجن؟ أقدر إقتراح حل لهذا. شكرًا.

مرحبًا لقد وقعت بصفتي ضامنًا لشخص للحصول على قرض شركة بقيمة 500 ألف درهم إماراتي. غادر هذا الشخص البلاد، والآن هناك دعوى مدنية. ما هي مدة العقوبة أو السجن التي سيحكم بها علي؟ إذا أمضيت فترة العقوبة في السجن، فهل سيسقط المبلغ المستحق؟

تحية وبعد، إنهاء عقد عمل موظف غير محدد المدة بدون سبب، هل يعتبر تعسفي؟

Hello, My rent cheque was bounced, and my landlord filed a case against me in Sharjah Court. I received a fine of 2,000 AED, which was later reduced to 1,000 AED upon appeal. Does this case count as a criminal conviction under UAE law, or was it handled as a civil matter? If I apply for a U.S. visa, will I need to submit court records under the requirement for applicants with past convictions?

Hi, I have been here for 3 years now and paid the increased amount (as per the agreement) for the 4th year. However, the landlord did not send me back the signed contract, although I have both made the payment for the full year via bank transfer and sent my signed contract to him. I need to renew my Ejari; however, how can I do it without the landlord's signature? I have all the previous contracts signed by both parties, along with the Ejari for those contracts.

Hello, How can I file a counter-complaint against a person who made a false report about me for public cursing, which I never did? He made the complaint about three months after we last met. I now have a case because of it, but I never said any bad words to him. I was stopped at the airport because of that.

I got a work permit and entry from a Dubai employer for work. During the travel to Dubai, do I need to show any accommodation proof, return ticket, or anything? What documents do I need to carry?

I would like to know how to clear my police record due to a legal case that was closed 1 year ago. I need to clear it in order to be able to get a job position.