Good morning. Kindly help me out with the below query: If a sole establishment is converted into an LLC, what would happen to the existing Lease Agreement with the Sole Establishment as the tenant? Thank you.

Good day, Sir, I have received a message from the Dubai Court stating that a bank has filed a civil case against me. The loan has been pending since February 2019. I cleared the cheque bounce case earlier with a court fine in 2019. I am looking forward to a minimum settlement plan with the bank. The outstanding amount was around 70,000 AED, and now the message is for 115,000 AED. What will be the best way for me to proceed: approaching the bank or dealing with it in court? Best regards,

Hello, I have given my notice, and my last day is July 24, but the employer is refusing to pay my salary; even the salary for June. Is this even legal? He claims I'll get everything at once, which is after leaving the country or changing status.

Dear Lawyers, I worked at a bakeshop here in Dubai. I resigned exactly one year ago. Now they want me to pay for visa charges, as stated in the offer letter. If I cannot pay for the charges, my employer will claim financial loss due to the damages, estimated to be at least 7,000 AED. What should I do about this? My monthly salary is only 2,800 AED.

Dear Lawyers, Is an employee eligible for maternity leave in the first three months of pregnancy? If an employee takes sick leave in the first three months of pregnancy, can it be considered normal sick leave or maternity leave?

لقد حجزت عقارًا تحت الإنشاء في عام 2016 ضمن مشروع سكني في إمارة دبي. وفقًا لنموذج الحجز، كان تاريخ الانتهاء المتوقع للمشروع هو شهر ديسمبر 2017. وقد تم الانتهاء من المشروع مؤخرًا في شهر فبراير 2021. لقد دفعت 30٪ من قيمة العقار على أقساط والباقي 70٪ مستحق الدفع في الوقت الحالي عند التسليم. لم أوقّع سوى على استمارة الحجز في عام 2016. لم يقدم لي المطور العقاري اتفاقية الحجز أو اتفاقية البيع والشراء ولم أتواصل معه حتى عام 2019. لم أتواصل معه لأنني لم أكن على علم بأي من هذه الوثائق. وبسبب التأخير الكبير في تسليم المشروع، قدمت طلب في شهر يناير 2020 لاسترداد أموالي. بعد ذلك، تابعت الأمر بشكل مستمر طوال العام. في الوقت الحالي، أرسلوا لي الإشعار النهائي بأن المشروع قد اكتمل وأنه في حالة عدم دفع المبلغ المتبقي في غضون شهر، فإنه سيتم إلغاء عقد وحدتي. أريد أن أسأل عن: بالاستناد إلى المعلومات المذكورة أعلاه، ما هي حقوقي القانونية للمطالبة باسترداد أموالي أو الحصول على تعويض حيث أنني لم أوقّع على اتفاقية البيع والشراء وقد دفعت بالفعل 30٪ من المبلغ للمطور العقاري؟

عزيزتي نادين، استقلت مؤخرًا من شركتي في إمارة دبي بسبب عدم دفع راتبي خلال الثلاثة أشهر الماضية (أبريل ومايو ويونيو 2019). لقد استقلت في 11 يونيو 2019 وقضيت فترة الإشعار حتى 30 يونيو 2019. طلبت شركتي أن أعمل خلال فترة إشعار مدتها 30 يومًا ولكني رفضت أن أعمل خلال هذه المدة بسبب عدم دفع الراتب. في النهاية، طلبت منهم إلغاء تأشيرتي التي هي قيد الاستخراج وقريبًا سيتم إلغاؤها، أتمنى أن يتم ذلك بحلول نهاية هذا الأسبوع. كما طلبت منهم دفع مستحقاتي الأخرى التي تتضمن: 1) راتب ثلاثة أشهر. 2) مكافأة نهاية الخدمة عن ست سنوات. 3) كافة المستحقات عن 10 أيام عمل. وفقًا لعقد العمل الخاص بي، لا يجوز للموظف أن يتولى أي عمل بشكل مباشر أو غير مباشر من خلال شركة متعاقدة من الباطن مع أحد عملاء صاحب العمل الحالي لمدة سنة واحدة بعد آخر يوم من انتهاء مدة الخدمة. وفقًا للحالة المذكورة أعلاه، هل يمكنني العمل مع أحد عملاء صاحب العمل السابق - بشكل مباشر أو غير مباشر من خلال أحد شركات التعاقد من الباطن؟ يرجى تقديم المشورة. تحياتي، س. هـ

كيف يمكن التنازل عن قضية عمالية أمام محكمة العمل؟ ما هي إجراءات إلغاء تأشيرة العمل؟ (الشركة غير مستعدة لإلغاء تأشيرتي بسبب القضية العمالية).

مرحبًا، في 17 يونيو عند الساعة الواحدة ظهرًا، تلقيت مكالمة هاتفية على رقمي الشخصي من ابن صاحب الشركة التي أعمل بها كمدير تنفيذي منذ 2009 ليخبرني أنه بسبب الوضع المالي السيء للشركة، فقد قررنا الاستغناء عن خدماتك. وحتى هذه الساعة لم أستلم أي إخطار كتابي، ومازلت أمارس عملي كالمعتاد. أرجو إفادتي بالمتوجب عمله حتى أحمي حقوقي المالية!

طاب يومك، بالنسبة لحالتي، لقد أكملت ست سنوات من الخدمة بدايةً من تاريخ التحاقي بالعمل. ستنتهي صلاحية تأشيرتي في شهر أغسطس، لكنني في الوقت الحالي أريد الاستقالة على الفور، في نفس اليوم. هل يمكنك تقديم المشورة لي بشأن ما يجب علي أن أفعله؟ أشكرك شكرًا جزيلاً.