أسئلة وأجوبة
رفع دعوى مدنية للمطالبة بالأموال المستثمرة مع صاحب مطعم
استثمرنا نحن (12 شخصًا) مبلغ (100000 درهم إماراتي) في مطعم ياباني، كل شخص بعقد لمدة ثلاث سنوات.
بعد عامين، فشل صاحب المطعم في دفع إيجار المحل خلال الستة أشهر الماضية وقام بإغلاقه.
وقع صاحب المطعم تنازلًا لمالك العقار الذي بمقتضاه لم يعد لديه الحق في المطالبة بهذا المحل، مما يعني أنه قد قام بالفعل بتسليم المطعم الكامل إلى مالك العقار.
قام مالك العقار بالفعل ببيع المحل إلى شخص آخر. 3 أفراد من المستثمرين بالفعل قد ارتجعت شيكاتهم، في حين أن الشيكات الخاصة بي سيحين وقت صرفها في أكتوبر 2018، والآخرين كذلك أيضا.
السؤال رقم 1.
ما الإجراء المتبع لرفع دعوى ضد صاحب المطعم السابق بسبب خرقه لعقودنا؟
السؤال 2.
لم يحن بعد وقت صرف الشيك، هل يمكنني رفع دعوى ضده؟
السؤال 3.
هل نحتاج إلى الاستعانة بمحامٍ بخصوص قضيتنا؟
مع أطيب التحيات،
ليا
عزيزتي ليا،
أتمنى أن تصلك رسالتي وأنتِ بخير.
فيما يتعلق بموقفك، فيرجى الاطلاع على إجاباتي التالية:
السؤال الأول: سنرفع دعوى مدنية ضد صاحب المطعم بالمبلغ الإجمالي المطالب به، بالإضافة إلى تعويض بنسبة حوالي 9٪ من إجمالي المبلغ، وذلك وفقاً للقانون المدني الاتحادي لدولة الإمارات (المواد 246 ، 267)
السؤال الثاني: من الناحية القانونية، لا يمكنك رفع دعوى جنائية ضد المالك لأنه لم يحن تاريخ استحقاق الشيك بعد.
السؤال الثالث: أنا متأكد تماما من أنك ستحتاجين إلى أن تستعين بمحام، لأنه ليس من السهل متابعة القضية بأكملها، ونحن نتشرف بعرض خدماتنا عليك.
من فضلك لا تتردد في الاتصال بي على بريدي الإلكتروني "ms@elnaggarlegal.com"
مع أطيب التحيات،
محمد صلاح شعيب
