مرحبًا، اشترينا مؤخرًا فيلا في دبي. ونبحث عن محامٍ للحصول على استشارة قانونية. على الرغم من أن المالك السابق قد قدّم للمستأجر إشعارًا مدته 90 يومًا بشأن الإيجار الجديد، إلا أن المستأجر لا يوافق على الإشعار لأنه لم يصدر منّا. بما أن التجديد في أكتوبر، وقد اشترينا العقار في سبتمبر، فليس لدينا مهلة 90 يومًا لإخطار المستأجر بالإيجار الجديد. وافق المستأجر على الإيجار الجديد عبر بريد إلكتروني مع المالك السابق قبل 90 يومًا. هل يمكننا الاعتراض على ذلك؟

My family and I had an accident. The incident occurred the very next day of their arrival in the UAE on a residence entry permit and their visa//health insurance was still in process. With gods grace, everyone was discharged from the hospital on the 3rd day after many tests and keeping us under observation. We were slapped with a hefty bill as my family was not holding any health insurance. What are the chances that I could claim the medical expenses through the vehicle insurance, as it covers co-passengers as well?

My brother's wife got pregnant with another guy. He wants to file a case against them. What will happen to them if ever?

I am working in a company and their management is the worst. They made an interview in India and called me. After calling me here, they again made interviews and made me work for 1 month. And now, they're telling me I am not capable of work and they are mentally torturing me. I have given them 1.5 lack in office in India and here they are not paying me any salary. I am going into depression as I am not getting any solutions. The only solution coming to my mind is a suicide, I don’t have any other options left. I have taken money in interest and people are daily coming to my house for money. Please guide me in a proper way on what I can do.

شركة X العقارية هي شركة ذات مسؤولية محدودة أُسست حديثًا في البر الرئيسي (دائرة التنمية الاقتصادية) وتضم 10 شركاء، 9 منهم هنود وباكستاني واحد. وفقًا للقوانين الجديدة، فإن الشركة مملوكة بنسبة 100% للمقيمين الوافدين. يتمثل نشاط الشركة في شراء وبيع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة. استفسارات: ماذا يحدث للشركة والشركاء الآخرين في حالة وفاة أحد الشركاء مع وجود وصية أو بدون وجودها؟ هل يمكن للشركاء المتبقين الاستمرار في إدارة الحساب المصرفي أم سيُجمَّد؟ هل تُجمَّد عمليات الشركة؟ هل يمكن للشركاء المتبقين مواصلة العمل كالمعتاد، وشراء وتأجير وبيع العقارات؟ هل يمكن للشركاء دفع حصة الشريك المتوفَّى لورثته الشرعيين وتوزيع حصته على الشركاء المتبقين؟ هل سيؤثر هذا على الأعمال الأخرى للشركاء التسعة المتبقين بأي شكل؟

I am the owner and have legally notified my tenant regarding my intention to sell and have given her first right of refusal. But she is not signing nor allowing me access to arrange visits for other interested clients. What are my rights / legal steps to force a viewing

أريد الحصول على المشورة القانونية بشأن إنهاء العقد بسبب التأخير في تسليم المشروع لمدة 16 شهرًا فقط. فيما يلي تفاصيل المشروع وفقًا لاتفاقية البيع والشراء وبعض المعطيات: - تم دفع 30% من قيمة العقار على أقساط (في الوقت المحدد، لا يوجد تأخير في السداد). - سيتم دفع 70% عند التسليم. - تاريخ التسليم المتوقع: 1 أبريل 2019. - تاريخ التسليم النهائي: 1 أبريل 2020. - التاريخ الفعلي للتسليم المُعلن من جانب المطور العقاري: 10 أغسطس 2020. - أرسلت بنفسي إشعار إلى المطور العقاري لإنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد المبلغ المدفوع بنسبة 30٪. - رد المطور العقاري بأنه تم رفض الإشعار لأن التأخير يرجع إلى قوة قاهرة (فيروس كورونا). سؤالي هو: هل سأربح القضية إذا تم إحالة الأمر إلى المحكمة لاسترداد المبلغ المدفوع؟

ستنتهي فترة سماح تأشيرة إقامتنا قريبًا. ونظرًا لأن أحد أفراد الأسرة مصابًا بفيروس كورونا وهو في الحجر الصحي في المنزل، لن نتمكن من السفر خلال فترة السماح. ماذا يجب علينا أن نفعل؟ هل سيتم فرض غرامة علينا؟ يرجى تقديم المشورة.

مرحبًا، أراسلك من لندن. لقد اشتريت عقارًا في إمارة دبي ضمن مشروع عام 2005. لقد اشترينا شقتين ولكننا لم نستلم أي شيء حتى الآن. لا يزال مشروع البناء هذا قائمًا ولقد تغير المطور العقاري عدة مرات. تدير شركة أخرى المشروع في الوقت الحالي، وكلما تواصلت معهم يخبروني أن المشروع سيكون جاهزًا خلال الثلاثة أو الستة أشهر المقبلة. يستمرون في التأجيل والعمل متوقف في الوقت الحالي.  لقد تواصلت معهم بعد ذلك ولكنهم أخبروني أنهم ينتظرون المزيد من المعلومات من سلطات دبي. في كل مرة توجد قصة مختلفة، ويتم التأجيل. لقد مر حتى الآن من 16 إلى 17 عامًا منذ أن استثمرنا في هذا الأمر وأود إنهاء ذلك حاليًا، وربما استرداد أموالي والحصول على تعويض. هل يمكنك تقديم المساعدة لي من خلال إخباري بشأن وضعي؟

تطلقنا أنا وزوجتي منذ ثلاثة أشهر، ولديها حق حضانة ابنتنا البالغة من العمر ستة أشهر. إنها تريد الزواج مرة أخرى لكنني لا أوافق على الشخص الذي تريد الزواج منه مرة أخرى لأن لديه سوابق من العنف وسوء المعاملة. هل يمكنني إلغاء اتفاقية الحضانة؟