مرحبًا سيدي، كان يعمل لدينا موظف تحت فترة الاختبار بموجب عقد عمل محدد المدة وتأشيرته صادره من شركتنا. كان أدائه في العمل ضعيفًا واكتشفنا أنه يعمل لدى شركة اخرى (عمله السابق) أثناء عمله معنا. لذلك قررت الإدارة إنهاء العقد. بصرف النظر عن الراتب، هل يجب علينا دفع بدل تذكرة السفر؟

السلام عليكم، رقم ملف تنفيذ الحكم في القضية العمالية الخاصة بي هو {.....}. طلب مني مركز العضيد العودة بعد 21 يومًا. لقد مر أكثر من 21 يومًا، لكنهم ما زالوا يطلبون مني الانتظار حتى 1 يونيو. لا يزال الحكم قيد التنفيذ. أحتاج إلى معرفة المدة التي سيستغرقها الأمر للحصول على التسوية من الشركة؟ يرجى تقديم المشورة. شكرًا لك وتحياتي.

لقد اشتريت مؤخرًا عقارًا في سبرنجز. العقار مستأجر حتى شهر سبتمبر. أحتاج إلى المشورة القانونية بشأن الإجراء الواجب اتخاذه لإرسال إشعار إخلاء إلى المستأجر حيث أريد شغل العقار للاستخدام الشخصي. حسب ما قرأت فيما يتعلق بقوانين مؤسسة التنظيم العقاري، الصفحات 108-110، المادة (25)، القسم 2، إذا كان المالك يريد شغل العقار للاستخدام الشخصي، تكون مدة فترة الإشعار البالغة 90 يومًا كافية. لكن المستأجر يصر على الحصول على فترة إشعار مدتها 12 شهرًا. ما هي الخيارات المتاحة أمامي؟ وهل من الممكن إرسال إشعار قانوني إلى المستأجر لإخلاء العقار عند انتهاء عقد الإيجار؟ يرجى تقديم المشورة.

تحياتي، كان من المفترض أن يتم تسليم العقار في شهر يونيو 2018 ولم يتم تسليمه بعد. إذا قاموا بالفعل بالتسليم بحلول شهر يونيو 2021، فما هي حقوقي فيما يتعلق بالتعويض؟  عند الشراء، كانت خطة الدفع 50-50. لقد دفعت 50٪ من قيمة العقار وقت الشراء وفي شهر سبتمبر 2019 قدموا لي عرض بخصم 16٪ على مبلغ التسوية النهائي. قبلت ذلك ودفعت المبلغ المتبقي أيضًا. لذلك اعتبارًا من شهر سبتمبر 2019، دفعت 100٪ من قيمة العقار. بسبب كل الصعوبات المالية التي تعرضت لها بسبب التأخير، أريد أن أعرف ما هو التعويض الذي يحق لي الحصول عليه لأنني أفترض أنهم لن يقدموا لي أي شيء وإذا فعلوا، قد يتنازلون عن رسوم الخدمة (لمدة سنة أو سنتين). وأنا أشعر بالقلق في حالة تنازلهم عن رسوم الخدمة للجميع، هل سيتم الاعتناء بالعقار بالفعل أم لا؟

مرحبًا، أنا في الأصل من المملكة المتحدة وانتقلت إلى إمارة دبي في عام 2004 عندما افتتحت الشركة التي أعمل بها مكتبًا جديدًا. لقد انضممت أولاً للعمل لدى نفس الشركة في عام 2001، في مكتب لندن. منذ ذلك الحين، تدرجت في العمل مع المؤسسة وأشغل حاليًا منصب إداري متوسط. في الآونة الأخيرة، أعلنت الشركة أنها ستخفض العمالة في مكتب دبي، وسيُعرض على الموظفين المتأثرين بذلك الانتقال إلى المكتب في بلدهم الأم (الهند) أو إلى المكتب الجديد الذي سيتم إنشاؤه في إسبانيا. لقد تم إخطاري بأن منصبي الحالي سيكون زائدًا عن حاجة العمل في دبي ولكنهم عرضوا عليّ منصبًا جديدًا في إسبانيا. يُنظر إلى المنصب الجديد على أنه ترقية ولكنني سأحصل على القليل من المزايا أو لن تكون هناك مزايا على الإطلاق حيث أنه سيتم خفض راتبي بنسبة كبيرة (سيتم تخفيض الراتب الأساسي بنسبة 40٪). لا توجد بدلات إضافية. أتقاضى حاليًا الراتب الأساسي بالإضافة إلى البدلات. أعيش في دولة الإمارات منذ عام 2004 ويبدو أن الخيارات المتاحة لي محدودة، أما قبول الفصل بسبب الزيادة عن حاجة العمل أو الوظيفة الجديدة مع خفض الراتب بنسبة كبيرة. هل يُعد هذا فصلًا تعسفيًا؟

أنا صاحب شركة في منطقة مدينة الشارقة للإعلام الحرة (شمس) بنسبة 50% ولديّ تأشيرة شريك. كان شريكي روسي الجنسية ولكنه عاد إلى روسيا وتوفى هناك. عندما ذهبت إلى المنطقة الحرة لإلغاء تأشيرتي وإغلاق الشركة، طلبوا مني تقديم شهادة وفاته مصدقة وشهادة عدم ممانعة من ورثته. المشكلة التي أواجهها هي أن عائلته لا تريد إرسال شهادة الوفاة ولا شهادة عدم الممانعة. في الوقت الحالي انتهت صلاحية تأشيرة الإقامة الخاصة بي وأدفع غرامة تأخير عن كل يوم. المنطقة الحرة غير متعاونة وكذلك أسرة الشريك. ما هي الطريقة الأخرى التي يمكنني من خلالها إلغاء تأشيرتي وإغلاق الشركة؟ هل يمكن أن يقدم لي أحد المشورة، من فضلك؟

لقد أرسلت لي دائرة الأراضي والأملاك في دبي إشعارًا يُفيد بأنني قمت بخرق اتفاقية البيع والشراء الخاصة بعقار تحت الإنشاء، وأن المطور العقاري يرغب في إنهاء الاتفاقية. تاريخ الإشعار هو 9 مارس 2021، ولقد استلمته من المطور العقاري في 11 مارس 2021 وينص على أنه لديّ 30 يومًا "من تاريخ استلام الإشعار" لسداد الدفعة المستحقة. في إشعار الإنهاء الصادر من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، توجد قائمة بالاعتراضات. ويشير أحد الاعتراضات إلى أنه يجب على المطور العقاري تسليم النسخة النهائية من اتفاقية البيع والشراء لي. وفي هذه الحالة، لم أستلم النسخة النهائية من اتفاقية البيع والشراء من المطور العقاري. لقد أرسلت اعتراضًا كتابيًا إلى دائرة الأراضي والأملاك يشير إلى هذه الحقيقة عبر البريد الإلكتروني، وتلقيت تأكيدًا بذلك من دائرة الأراضي والأملاك عبر البريد الإلكتروني في 6 أبريل 2021. هل يتم حساب 30 يومًا من 9 مارس حتى 8 أبريل أم من 11 مارس حتى 10 أبريل؟ هل يتعين على المطور العقاري الرد على اعتراضي قبل أن تسمح له دائرة الأراضي والأملاك في دبي بإنهاء الاتفاقية؟ في هذه الحالة، هل سيتم تمديد الوقت الذي يتعين عليّ السداد خلاله؟ وما هي مدة التمديد؟

أريد فتح صندوق ائتمان مع زوجتي وتوقيع اتفاقية ما بعد الزواج.

مرحبًا، لدينا ترخيص لتقديم الخدمات المهنية (شريكان) بالإضافة إلى وكيل خدمات محلي واحد مسجل في دائرة التنمية الاقتصادية بدبي. يرغب الشركاء في إغلاق العمل بسبب ظروف لا مفر منها. ونريد المضي قدمًا في كافة الوثائق اللازمة للإلغاء. لسوء الحظ، وكيل الخدمة المحلي غير متواجد. لقد حاولنا الاتصال به عدة مرات ولكن لم نتمكن من الوصول إليه. اقترب الموعد المقرر لتجديد ترخيص الشركة ونريد المضي قدمًا في جميع الأعمال الورقية للإلغاء قبل ذلك. يرجى إخبارنا بالخيارات المتاحة أمامنا في حالة عدم الوصول إلى وكيل الخدمة المحلي.

مرحبًا، اريد الحصول على بعض المعلومات بخصوص عمي. لقد تم إلقاء القبض عليه في شهر نوفمبر 2015 وبقي في السجن حتى 13 يونيو 2016 ثم تم ترحيله إلى باكستان. كان سبب الاعتقال هو أن عمي كان له شركته الخاصة في إمارة الشارقة وكان متورطًا في قضية حيث اتهمه موظفه بمهاجمته ومزاعم أخرى. ولقد تم إلقاء القبض عليه وإدانته. إنه يريد الدخول مرة أخرى إلى البلاد حيث أن لديه شركة في إمارة الشارقة، لكنني أعتقد أن اسمه مدرج في القائمة السوداء أو أنه ممنوع من السفر. كيف يمكنني معرفة ما إذا كان اسمه مدرجًا في القائمة السوداء أو ممنوعًا من السفر وكيف يمكن رفع المنع حتى يتمكن عمي من دخول البلاد مرة أخرى وتولي أعماله؟ هل هناك أي طريقة للمساعدة في حل هذه المشكلة؟ أعلم أنه إذا دخل بموجب تأشيرة، فقد يتم إلقاء القبض عليه في المطار، ولا أريد أن يحدث ذلك. شكرًا لك.