أسئلة وأجوبة
اعتراض العميل بعد إخطاره بإنهاء العقد بواسطة دائرة الأراضي والإملاك
لقد أرسلت لي دائرة الأراضي والأملاك في دبي إشعارًا يُفيد بأنني قمت بخرق اتفاقية البيع والشراء الخاصة بعقار تحت الإنشاء، وأن المطور العقاري يرغب في إنهاء الاتفاقية.
تاريخ الإشعار هو 9 مارس 2021، ولقد استلمته من المطور العقاري في 11 مارس 2021 وينص على أنه لديّ 30 يومًا "من تاريخ استلام الإشعار" لسداد الدفعة المستحقة.
في إشعار الإنهاء الصادر من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، توجد قائمة بالاعتراضات. ويشير أحد الاعتراضات إلى أنه يجب على المطور العقاري تسليم النسخة النهائية من اتفاقية البيع والشراء لي.
وفي هذه الحالة، لم أستلم النسخة النهائية من اتفاقية البيع والشراء من المطور العقاري. لقد أرسلت اعتراضًا كتابيًا إلى دائرة الأراضي والأملاك يشير إلى هذه الحقيقة عبر البريد الإلكتروني، وتلقيت تأكيدًا بذلك من دائرة الأراضي والأملاك عبر البريد الإلكتروني في 6 أبريل 2021.
هل يتم حساب 30 يومًا من 9 مارس حتى 8 أبريل أم من 11 مارس حتى 10 أبريل؟ هل يتعين على المطور العقاري الرد على اعتراضي قبل أن تسمح له دائرة الأراضي والأملاك في دبي بإنهاء الاتفاقية؟
في هذه الحالة، هل سيتم تمديد الوقت الذي يتعين عليّ السداد خلاله؟ وما هي مدة التمديد؟
مرحبًا،
أجل، ما دمت قدمت اعتراضًا على الإشعار، فإنه يتعين على المطور العقاري الرد ويمكنك متابعة الإجراءات.
يمكنك الدفع قبل أن تتم عملية إلغاء التسجيل وإذا كنت ترغب في التمديد، فلديّ إستراتيجية يمكن اتباعها.
بالإضافة إلى ذلك، إذا لم يكن لديك أموال لسداد المبالغ المستحقة، فإنه يمكنني تقديم المشورة لك بشأن أفضل الحلول لتجنب خسارة المبلغ المدفوع.
يرجى التواصل معي مرة أخرى إذا كنت مهتمًا.
تحياتي.
عزيزي السائل،
أجل، يتعين على المطور العقاري الرد على اعتراضك. يرجى ملاحظة أنه سيتم حساب 30 يومًا من تاريخ استلام الإشعار، أي من 11 مارس.
علاوة على ذلك، يجب علينا الاطلاع على بنود نموذج الحجز والتحقق من الشروط المذكورة حتى نتمكن من تقديم المشورة لك بشأن الخطوات التالية التي يجب عليك اتخاذها لتجنب خسارة الأموال المدفوعة.
يرجى إرسال نسخة من نموذج الحجز وبيان الحسابات وكافة المستندات الداعمة عبر البريد الإلكتروني.
شكرًا لك.
عزيزي العميل،
طاب يومك.
لا تقلق، هذا إشعار قانوني معتاد ترسله دائرة الأراضي والأملاك في دبي لإنهاء عقود شراء الوحدات.
يجب عليك الرد في غضون الفترة الزمنية المحددة وإذا كان لديك قضية مضادة أو قضية ضد المطور العقاري، فتأكد من رفعها قبل أن يقوموا برفع قضية ضدك.
لذلك، أنصحك بشدة بالحضور إلى مكتبنا حتى نتمكن من استعراض الأمر وتقديم المشورة لك وفقًا لذلك.
لا تتردد في التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لمزيد من المساعدة.
شكرًا لك.
