أسئلة وأجوبة
عدم إصدار المطور العقاري سند الملكية ورهن الوحدة لأحد البنود
لقد اشتريت عقارًا من مطور عقاري. ووقًعنا اتفاقية البيع والشراء. أخبرني المطور العقاري أن سند الملكية سيكون جاهزًا بحلول نهاية العام.
في الوقت الحالي، لم يقم المطور العقاري بإصدار سند الملكية لي، وبعد البحث وجدت أنه قام بتقديم سند الملكية إلى أحد البنوك للحصول على قرض.
لدي سؤالان:
1. هل من القانوني بيع عقار في إمارة دبي حتى لو كان هذا العقار مرهونًا بالفعل من قبل المطور العقاري؟
2. ما هي القضية التي يجب عليّ رفعها ضد المطور العقاري لأنه لم يقم بإصدار سند الملكية الخاص بي؟
لديّ اتفاقية بيع وشراء وعقد مكتوب يشير إلى أن سند الملكية سيتم تسليمه بحلول نهاية العام.
عزيزي العميل،
طاب يومك.
أجل، يمكنك مقاضاة المطور العقاري للمطالبة بإجراء أداء محدد، وطلب الحصول على سند الملكية أولاً.
ثانيًا، إذا لم يقم بإصدار سند الملكية، فإنه يحق لك الإنهاء بالإضافة إلى استرداد المبلغ المدفوع بالكامل وأيضًا التعويض عن ذلك.
لا تتردد في التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لمزيد من المساعدة.
شكرًا لك.
عزيزي السائل،
يمكنك أيضًا رفع قضية مدنية لإنهاء اتفاقية البيع والشراء والمطالبة باسترداد المبلغ المدفوع بالكامل بالإضافة إلى تعويض عن ذلك.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لإجراء مناقشة تفصيلية وتقديم المساعدة في هذا الصدد.
شكرًا لك.
