أسئلة وأجوبة
The right to terminate a property SPA for project delay in delivery
I purchased a property in March 2018 with a completion date of March 2020 with (60/40 payment plan). I have paid 60% of payments; however, the project is only 32% complete. The developer is giving reasons for the delay like:
a) Fire Incident
b) Covid 19
c) Main contractor safety violations
In the current scenario, it looks impossible that he would be able to deliver even by March 2021.
What are my legal rights against the developer and how I can be compensated for my investment?
عزيزي السائل،
يجب علينا الاطلاع على شرط القوة القاهرة، والأحكام الأخرى ذات الصلة الواردة في اتفاقية البيع والشراء الموقّعة لتقديم المشورة لك بطريقة صحيحة.
بشكلٍ عام، لديك خياران:
1. يمكنك رفع قضية مدنية للمطالبة بالحصول على تعويض بسبب التأخير لأن التأخير يُعد خرقًا للعقد من جانب المطور العقاري وشركة المقاولات.
2. يمكنك رفع قضية لإنهاء العقد عن طريق المحكمة واسترداد كافة المبالغ التي دفعتها، بالإضافة إلى الفوائد القانونية على هذا المبلغ حتى إتمام السداد. تقدر هذه الفوائد بحد أقصى 12٪ من قيمة مبلغ الحكم.
يمكنك إرسال نسخة من اتفاقية البيع والشراء إلينا عبر البريد الإلكتروني حتى نتمكن من الاطلاع عليها وتقديم المشورة لك بطريقة صحيحة.
شكرًا لك.
سونيل
عزيزي السائل،
يجب علينا الاطلاع على اتفاقية البيع والشراء الموقّعة بشكل متبادل لتقديم المساعدة لك بطريقة صحيحة.
عادةً، يكون لدى المطور العقاري خيار تأخير تسليم العقار لمدة تصل إلى 12 شهرًا من تاريخ الانتهاء المُقدر.
في حالة ذكر هذا البند في اتفاقية البيع والشراء الخاصة بك، فإنه من الأفضل الانتظار حتى شهر مارس 2021 قبل البدء في اتخاذ أي نوع من الإجراءات القانونية ضد المطور العقاري.
إذا لزم الأمر، يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المساعدة.
عزيزي العميل،
طاب يومك.
يرجى إرسال اتفاقية البيع والشراء من أجل الاطلاع عليها.
لديك الحق في إنهاء الاتفاقية واسترداد الأموال والحصول على تعويض عن ذلك، لكننا نحتاج إلى الاطلاع على اتفاقية البيع والشراء لتأكيد مشورتنا القانونية.
لا تتردد في التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لمزيد من المساعدة.
شكرًا لك.
