س: لقد اشتريت فيلا في عام 2014 على أساس دفع 35٪ من قيمة سعر الشراء عند الاستلام ودفع 65٪ من المبلغ بعد التسليم. لقد دفعت 35٪ من قيمة سعر الشراء بالكامل في الوقت المحدد. تاريخ انتهاء المشروع المتوقع كان 31 يناير 2017، ولكن حتى الآن لم يكتمل المشروع. وفقًا لاتفاقية البيع والشراء "إذا أوفى المشتري بجميع التزاماته بموجب هذه الاتفاقية، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، دفع سعر الشراء بالكامل للبائع، وكان البائع غير قادر على منح حيازة العقار خلال 12 شهرًا من تاريخ الانتهاء المتوقع، نظرًا لأنه قد يتم تمديده وفقًا لأحكام هذه الاتفاقية، يجوز للمشتري إرسال إشعار خطي مسبق للبائع مدته 30 يومًا، لإنهاء هذه الاتفاقية. عند الإنهاء، يجب على البائع رد كافة المبالغ التي دفعها المشتري إلى البائع على حساب سعر الشراء. عند إنهاء هذه الاتفاقية، ستصبح لاغية وباطلة ولن يكون للمشترى الحق في أي مطالبة أخرى ضد البائع عن أي أضرار أو تعويضات أو تكلفة فائدة ".

Q: I have invested in a villa and it's been 19 months that my villa is still not ready and I haven't got the possession or either copy of the contract which I have signed with them. How can you help in this regard?

س: لقد حجزت فيلا في أبريل 2017 ودفعت 131000 درهم إماراتي / -. لانزال في انتظار تسليم الفيلا، وهي ليست جاهزة بعد. يطلب المطور أكثر من 122000 درهم إماراتي / - ولا يمكنني الوثوق به بعد الآن. يرجى تقديم النصيحة.

This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.

The provisions of this Law supersede articles (2) and (11) of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.

This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.