الخطوات القانونية الصحيحة لشراء عقار

السلام عليكم ورحمة الله،

أولاً: لابد من الاطلاع على سندات ملكية البائع والتأكُّد من تسلسل الملكية وصولاً إلى البائع.

ثانيًا: التأكُّد من الأوراق وسلامتها إذا كانت مُسجَّلة في الشهر العقاري؛ إذ يمكن البحث عنها في الشهر العقاري التابع له العقار.

وإذا كانت الأوراق بها أحكام صحة ونفاذ، تُراجَع الأحكام لدى المحكمة مُصدِرة الحكم، وقد يكون منطوق الحكم مُسجَّل في الشهر العقاري فيتم الرجوع إلى الشهر العقاري والتأكُّد من التسجيل.

ثالثًا: أما إذا كانت الأوراق عرفية ولا يوجد عليها أي إجراء رسمي؛ فهذا الأمر يحتاج إلى بحث التسلسل للملكية مع معرفة الشخص المتعامل معه وظروفه وعلي حسب سؤال حضرتك فالبائع جارك وأكيد معلوم شخصه لحضرتك.

بالإضافة إلى بحث أوراق أخرى والتوجُّه إلى جهات معينة للتأكُّد من التعامل على العقار باسم البائع.

وفى النهاية لابد من الاطلاع وبحث تلك المستندات حتى نقدم ردًا جامعًا شاملاً لا لبس فيه.

وتشرفنا زيارتكم لمكتبنا أو التواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني.

خالص تحياتي وتقديري لحضرتك ولشخصك الكريم المحترم!

أيمن عويان