أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
دبي, الإمارات العربية المتحدة

فترة الإخطار لإنهاء عقد الإيجار

سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،

لقد استأجرت ستوديو في ديسكفري جاردنز، بدأ عقد الإيجار في 11 يناير 2018، وكانت طريقة الدفع على 3 شيكات. تم دفع أول شيك لتغطية المدة حتى 11 مايو 2018.

مشكلتي هي أنني سأحصل على وظيفة أخرى خارج الإمارات، وأخطط للإخلاء وإنهاء العقد في 11 مارس 2018.

سؤالي هو، هل لا يزال بإمكاني الحصول على المبلغ المتبقي نظير الشهرين أو هل من الممكن أن يستخدم كجزاء لخرق التعاقد؟

شكرًا، سأكون ممتنًا جدًا لرأيك.

النجار أند بارتنرز
دردشة توظيف
اجتماع
22 Feb 2018, 07:40

عزيزي السائل ،

ينبغي علينا في الأساس مراجعة عقد الإيجار الخاص بك ومعرفة ما إذا كان عقدك ينص على أنك استأجرت الاستوديو لمدة عام واحد بدءًا من 11 يناير 2018 وحتى 10 يناير 2019، قبل أن نقدم لك إجابة على سؤالك.

قد تواجه مشكلة مع مالك العقار لإنهاء العقد في وقت مبكر إلا إذا كان لديك شروطًا واضحة في العقد والتي تنظم مثل هذه الحالة.

يجب عليك الالتزام بفترة الإخطار المذكورة، وستكون مسؤولًا عن دفع الغرامة بالإضافة إلى ذلك.

ومع ذلك، ينبغي أن يكون مالك العقار متعاونًا في أن يعيد إليك باقي الشيكات المقدمة إليه / إليها عن المدة المتبقية.

إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة ، فيمكنك التواصل معي عبر البريد الإلكتروني ae@elnaggarlegal.com

مع أطيب التحيات،

أحمد النجار

22 Feb 2018, 10:51

مرحبا سيد احمد،

شكرًا لك على ردك، وأقدر ذلك بشدة.

ينص الملحق في عقدي على أن يكون هناك جزاءً بقيمة شهرين إذا خرقت العقد.

هل يعني ذلك أنني قد أدفع شهرين إضافيين أو أن المبلغ المتبقي من الشيك عند مدة الشهرين سيتم استخدامه مقابل هذا الجزاء، حيث سأقوم بإخلاء الوحدة في 10 مارس 2018؟

مع التحية،

راندي

26 Feb 2018, 06:32
لا أستطيع الإجابة على هذا السؤال قبل مراجعة العقد. يستند هذا في الأساس على كيفية صياغة العقد وبنوده.
خدمات برسوم ثابتة
2 2 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا