أسئلة وأجوبة
تأجير العقار من جانب المطور العقاري دون موافقة المشتري
بعد سداد قيمة العقار بالكامل، أواجه حاليًا مشكلة مع شركة التطوير العقاري حيث إنهم قاموا بتأجير شقتي دون موافقتي قبل شهر واحد فقط من تاريخ التسليم.
حتى الآن أحاول الحصول على قيمة الإيجار، لكنهم يأجلون الدفع يومًا بعد يوم، وفي كل مرة يقدمون الأعذار، كما قاموا بخصم الكثير من الأموال لدفع رسوم الإدارة ورسوم الخدمات المدفوعة مقدمًا، على الرغم من أنني ذكرت أن تأجير العقار تم بدون موافقتي.
هل هناك أي طريقة يمكنني من خلالها تقديم شكوى بسبب هذا التجاوز من جانب شركة التطوير العقاري؟
يرجى تقديم المشورة بشأن مشكلتي مع المطور العقاري. لقد اشتريت وحدة في أحد المشاريع في أبريل 2017 من معرض أقامه المطور العقاري في عمان.
باع لي المطور العقاري الشقة في عمان وهم يعلمون أنني لست مقيمًا في دولة الإمارات العربية المتحدة وبالتالي ليس لدي أي حساب مصرفي في دولة الإمارات العربية المتحدة ولا يمكنني أبدًا فتح حساب جاري وفقًا لقانون دولة الإمارات العربية المتحدة دون الحصول على بطاقة إقامة.
طلب مني المطور العقاري تقديم شيكات بنكية من بنك محلي.
مرحبًا،
شكرًا لك على استفسارك.
وفقًا لاستفسارك، من المؤكد أنك اشتريت العقار عن طريق المطور العقاري ويجب عليه تسجيل العقار باسمك.
علاوة على ذلك، فيما يتعلق باستفسارك، يرجى ملاحظة أن هناك نقطتين:
أولاً، ليس من الواضح على أي أساس قام المطور العقاري بتأجير العقار. هل كان العقار مرهونًا للبنك؟
إذا كان هناك رهن عقاري من البنك، فإن تصرف المطور العقاري سيكون مُبررًا.
إذا سددت المدفوعات بالكامل واستمر المطور العقاري في عرض العقار للإيجار، فإنه يحق لك إلغاء الإيجار على الفور وفرض القيود على تصرفات المطور العقاري. إن هذا النشاط غير قانوني ويُعد انتهاكًا للأمانة.
ثانيًا، إذا لم يكن الإجراء المذكور أعلاه الذي قام به المطور العقاري قانونيًا، عندئذٍ يمكننا إرسال إشعارًا قانونيًا للمستأجر من أجل الإخلاء الفوري.
يجب أن نعرف ما هي المستندات التي وقعتها وبموجب أي اتفاق يحصل المطور العقاري على الإيجار.
يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد إلكتروني لمزيد من المعلومات.
