أسئلة وأجوبة
إنهاء عقد إيجار قبل أجله بدبي
مرحبًا،
سوف ينتهي عقد إيجار مسكني في دبسمبر 2016، لكنني لم أعد أستطيع دفع الإيجار، لذا أعلمت مالك الشقة قبل شهرين من الموعد الذي أرغب في المغادرة فيه وهو سبتمبر 2016 وسوف أدفع الغرامة التي تبلغ إيجار شهرين.
لكن صاحب الشقة أخبرني أنه ليس بإمكاني المكوث بها خلال فترة الإعلام التي تبلغ شهرين وأنه يجب عليّ دفع إيجار شهرين رغم ذلك.
أحتاج لمشورتك.
برجاء العلم أن قانون الإيجار بدبي والذي ينظم العلاقة بين المُلّاك والمستأجرين لا يحتوي على مادة مختصة بإنهاء العقود قبل أجلها. لذا، إذا كنت ترغب في إنهاء عقد قبل أجله، ينبغي عليك التحقق من بند إنهاء العقد والشروط الجزائية المذكورة حال إنهاؤه.
برجاء العلم أنه إذا لم يكن هناك بند يختص بإنهاء العقد في عقدك الحالي، فالقانون لا يلزم المالك بالسماح لك بالمغادرة بسهولة، وبالتالي قد يطالبك بإيجار شهرين كغرامة (وهذا هو ما حدث معك). وبالتالي، يعد إيجار الشهرين الذي طالبك به المالك تعويضًا عن أي أضرار قد تلحق به بسبب عدم إيفائك بالمادة المنصوص عليها في العقد وليس من حقك البقاء في الشقة خلال تلك الفترة.
أنصحك بمحاولة التفاوض مع المالك وشرح موقفك له حتى تتمكنا من التوصل إلى حل وسط يناسب الجميع. ويمكنك أن تعرض عليه إيجاد مستأجر آخر قبل المغادرة، وفي هذه الحالة لن يتكبد أية أضرار مالية.
حظًا طيبًا. إذا كنت بحاجة إلى المزيد من المعلومات، لا تتردد في التواصل معي.
