أسئلة وأجوبة
Early termination of tenancy contract in Dubai
Hi,
My rental contract expires in December 2016, however, since I can't afford the rent I am giving my two months notice to vacate the place by September 2016 paying 2 months rent.
However, the landlord tells me that I can't stay in the place during my notice period and I still have to pay rent for 2 months.
Please advise.
برجاء العلم أن قانون الإيجار بدبي والذي ينظم العلاقة بين المُلّاك والمستأجرين لا يحتوي على مادة مختصة بإنهاء العقود قبل أجلها. لذا، إذا كنت ترغب في إنهاء عقد قبل أجله، ينبغي عليك التحقق من بند إنهاء العقد والشروط الجزائية المذكورة حال إنهاؤه.
برجاء العلم أنه إذا لم يكن هناك بند يختص بإنهاء العقد في عقدك الحالي، فالقانون لا يلزم المالك بالسماح لك بالمغادرة بسهولة، وبالتالي قد يطالبك بإيجار شهرين كغرامة (وهذا هو ما حدث معك). وبالتالي، يعد إيجار الشهرين الذي طالبك به المالك تعويضًا عن أي أضرار قد تلحق به بسبب عدم إيفائك بالمادة المنصوص عليها في العقد وليس من حقك البقاء في الشقة خلال تلك الفترة.
أنصحك بمحاولة التفاوض مع المالك وشرح موقفك له حتى تتمكنا من التوصل إلى حل وسط يناسب الجميع. ويمكنك أن تعرض عليه إيجاد مستأجر آخر قبل المغادرة، وفي هذه الحالة لن يتكبد أية أضرار مالية.
حظًا طيبًا. إذا كنت بحاجة إلى المزيد من المعلومات، لا تتردد في التواصل معي.
