أسئلة وأجوبة
عدم القدرة على تجديد عقد الإيجار وتمديده لمدة شهر واحد فقط
مرحبًا،
ينتهي عقد إيجار الفيلا يوم الخميس الموافق 30 أبريل. بسبب الإغلاق الناتج عن فيروس كورونا، لم نتمكن من مغادرة منزلنا لمعاينة فيلات أخرى حتى تم رفع الإغلاق يوم الجمعة الموافق 24 أبريل. هذا يمنحنا أسبوعًا فقط لمعاينة المزيد من العقارات والانتقال.
لقد طلبنا من مالك العقار أن يسمح لنا بالبقاء هنا بضعة أسابيع إضافية لمنحنا مزيد من الوقت. وفي غضون ذلك، سأسمح للناس بمعاينة الفيلا بينما يحاول هو أيضًا العثور على مستأجرين جدد.
ولكن المالك رفض ذلك وأخبرنا أنه يمكننا البقاء لمدة شهر آخر إذا دفعنا نفس قيمة الإيجار لمدة شهر. أوضحنا أنه لا يمكننا تحمل هذه التكاليف؛ وأن سبب انتقالنا هو البحث عن مكان أرخص.
لقد عرضنا دفع 15,000 درهم بدلاً من 25,000 درهم من أجل الإقامة لمدة شهر آخر، وأخبرته أنه يسعدني استقبال الأشخاص للمعاينة أثناء تواجدنا، لكنه رفض هذا العرض أيضًا. لم يبد أي اعتبار لظروفنا، ونجد صعوبة في الانتقال أثناء الإغلاق.
ماذا سيكون وضعنا إذا بقينا بضعة أسابيع أخرى بعد تاريخ انتهاء عقدنا؟
مرحبًا،
بشكل عام، إذا تجاوزت تاريخ انتهاء عقد الإيجار، وفي حالة تم رفع هذه المسألة إلى المحكمة، فإنه يحق للمالك المطالبة بتجديد عقد الإيجار لمدة ثانية، بنفس الشروط.
وعلى هذا النحو، قد يحاول المطالبة بدفع أي غرامات منصوص عليها في العقد بسبب الإنهاء المبكر والإيجارات غير المدفوعة.
في حالتك، إن الخيار الأكثر أمانًا هو إما الانتقال أو الاتفاق مع المالك، كتابيًا، على تمديد مدة الإيجار.
