حصلت على قرض شخصي وكريدت كارد من مؤسسة للتمويل بإجمالي ٥٠ ألف وتعثرت لفترة والآن يطالبونني بدفع مبلغ ٢٠٠ ألف درهم بالفوائد وكنت أعطيتهم شيك بقيمة ٤٢ ألف وقتها. سؤالي: هل يوجد سند لأمر داخل عقد القرض (الأبليكيشن) الخاص بالشركة التي وقعت معها في البداية؟ أم لا يملكون ضمانًا آخر يُمكِّنهم من مقاضاتي به سوى الشيك الذي أعطيته لهم فقط؟ مع جزيل الشكر!

هناك مشكلة مع مقاول إذ اتفقنا على بناء ملحق داخل منزل خاص ووقعنا العقد واستلم أول دفعة. اشتغل حسب العقد واستلم الدفعة الثانية وأوقف العمل ويرفض المواصلة. تبين لي بعدما حاولت أن أقدم شكوى ضده أنه يستخدم ختم وعقد لشركة منتهية في سنة 2013 ولا يوجد لديه أي ترخيص. كيف أستطيع أن أشكوه وبنفس الوقت أواصل البناء؟

أنا وزوجتي غير مسلمان. تم تسوية الطلاق في محكمة بلدنا الأم والتي قررت أنني الوصي على الأطفال وأنه لا يجب عليّ دفع أي نفقة لها. يعيش الأطفال معي هنا في دولة الإمارات. على أي حال، لا تزال زوجتي تقيم هنا في الإمارات بموجب تأشيرة سياحية. إنها تخطط لرفع قضية نفقة ضدي في محكمة الأسرة الإماراتية. هل يمكنها القيام بذلك؟ هل أنا مُلزم بدفع نفقة لها؟

فصلتني الشركة فصلاً تعسفيًا وقمت بمقاضاة الشركة والحمد لله حصلت على حكم بمستحقاتي المالية من رواتب متأخرة ومكافأة نهاية الخدمة. تقدمت بطلب تنفيذ ولم تدفع الشركة لي أي مبالغ حتى الآن! ما الخطوة الواجب فعلها في هذه الحالة؟

مرحبًا، لقد اشتريت شقة تحت الإنشاء من مطور عقاري ودفعت نصف ثمنها. كان من المفترض أن يتم دفع النصف الآخر عند استلام الشقة والتي كان من المقرر أن يتم تسليمها نهاية عام 2019. لكنهم أجلوا موعد التسليم حتى شهر مارس 2020، والآن المشروع متأخر جدًا ولا يوجد أي تقدم على الإطلاق، حيث إنه كان من المفترض أن يتم بناء المرحلة الثانية، ولكنهم ما زالوا يبنون المرحلة الأولى. ماذا يجب أن أفعل لاسترداد أموالي؟

DeFi was going to be the future of finance, open, trustless, unstoppable. I was completely on board, planting yields like some kind of digital Johnny Appleseed. My collateral secured with Bitcoin was humming along on my favorite lending platform, earning me passive income while I slept. In came the flash loan attack. One moment, I had six figures securely staked; the next, my positions were liquidated at the speed of regret. My loans, my collateral, my well-thought-out portfolio, poof. Panic came faster than an Ethereum gas spike. I scanned Twitter, hoping it was FUD. Not a chance. Smart contract compromised. Funds stolen. The protocol team acted swiftly to do something, but damage was already done.

Hello, Am I allowed to wear a burka during the divorce hearing at the family court?

Hello, I have my husband's case number. Can I get information about his exit date using the case number? Fujairah Jail.

Hi, For the private sector, if an employee got terminated due to warning letters for poor performance issued to him, is he eligible for a 1-month compensation salary?

The bank filed a case against me using security cheques and executed a travel ban from Dubai Courts.

مرحبًا، لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء من مطور عقاري في وسط المدينة خلال ذروة النشاط الاقتصادي. وتم وضع خطة السداد الخاصة بي بناءً على أنه سيتم الانتهاء من البناء في شهر ديسمبر 2019. لقد دفعت أكثر من 50٪ من قيمة العقار. لقد طلبت من المطور العقاري تعديل خطة السداد الخاصة بي لأن المشروع تأخر. لكنهم استمروا في الحصول على المدفوعات وقاموا بتغيير تاريخ الانتهاء خلسةً إلى شهر أغسطس 2021 في الوثائق. لا يزال تاريخ الانتهاء الوارد في اتفاقية البيع والشراء هو شهر ديسمبر 2019. في الوقت الحالي أجد صعوبة في سداد الدفعة التالية بسبب فيروس كورونا وتم الانتهاء من المشروع بنسبة 56٪ وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي و60٪ وفقًا للمطور العقاري. يريد المطور العقاري الحصول على المدفوعات ويتصل بي كل يوم. سؤالي هو؛ هل لا يزال بإمكاني استخدام التأخير في المشروع كشرط جزائي لإلغاء عقد شراء الوحدة؟ هل يمكنني إلغاء عقد شراء الشقة وما هي قيمة المبلغ الذي يحق للمطور العقاري خصمه؟ بعد بيع الوحدة لي، بدأ المطور العقاري في تقديم خطط سداد للعملاء بعد التسليم لمدة أربع سنوات، وهو أمر غير عادل على الإطلاق لأنني، حتى لو سددت الدفعات كلها، لن يشتري أحد مني العقار حيث إن المطور العقاري يبيع شيئًا سيتم تسليمه بعد أربع سنوات. هل يمكن تقديم المساعدة القانونية في هذا الصدد؟

أنا أخصائي في مجال الصحة في دولة كندا. لقد نشرت سيرتي الذاتية منذ سنوات للعمل في الشرق الأوسط على موقع عمل في الخليج. في الأسبوع الماضي، تلقيت ثلاث رسائل بريد إلكتروني من مستشفى عام في إمارة أبو ظبي، ومستشفى في إمارة دبي ومستشفى رعاية طبية آخر في دبي للتوظيف عبر الإنترنت. لقد أظهروا اهتمامًا بسيرتي الذاتية. كانت جميع رسائل البريد الإلكتروني من حسابات مجانية (جي ميل). قررت بعد ذلك إرسال بريد إلكتروني إلى قسم الموارد البشرية في المستشفيات المعنية. لقد أعدت إرسال إحدى رسائل البريد الإلكتروني إلى البريد الإلكتروني الرسمي لأحد المستشفيات (كما هو وارد في موقع المستشفى). أجابوا وقالوا، أجل، إن البريد الإلكتروني صحيحًا وأنه يمكنني التقديم بثقة. تلقيت في الوقت الحالي خطاب عرض عمل من مستشفى دبي مع عرض راتب رائع، ولكن عبر عنوان بريد إلكتروني على الجي ميل. إنهم يطلبون مني أن أبدأ العمل خلال شهر واحد فقط وأخبروني أن اتواصل مع وكالة سفر مقرها إمارة دبي. هل عرض العمل حقيقيًا أم زائفًا؟ لقد قمت بإرسال البريد الإلكتروني إلى قسم الموارد البشرية بالمستشفى للتأكد من صحته.

Hi, What is the law if an employer wants to change a contract from an unlimited to a limited contract? Is the employer liable to pay the 3 months arbitrary dismissal (if valid) + other monies owed prior to changing the current unlimited contract to a limited contract?

هل يحق للمطور العقاري تغيير مخطط المبنى الذي تم توضيحه في حفل افتتاح المشروع والوارد في جميع الكتيبات والإعلانات والنماذج عبر الإنترنت بحجة أن المخطط غير مدرج في اتفاقية البيع والشراء؟ في حفل افتتاح المشروع اقتنعنا بتصميم المبنى وتخطيطه، ولكن عند التسليم وجدنا أنه تم تغيير ذلك دون إشعار مسبق. هل يمكنني رفع قضية أم يمكنهم أن يثبتوا أن ذلك ليس جزءًا من اتفاقية البيع والشراء؟ هل يمكنني استرداد المبلغ المدفوع مقدمًا بنسبة 30٪ من قيمة العقار ورفض حيازة الوحدة؟

مرحبًا سيدي، أنا أعيش في المملكة المتحدة. أنا مستثمر وأعمل بصفتي وسيط في شركة تطوير عقاري. اشترى أحد عملائي عقارًا تحت الإنشاء، أي فيلا جست كافالي منذ عامين. تم الانتهاء من 33٪ ومن المقرر التسليم في عام 2021. دفعت العميلة جزءًا من مبلغ التأمين حوالي 390,000 درهم (80,000 جنيه إسترليني) وكانت تدفع للمشروع على مدار العامين الماضيين حتى أوائل هذا العام عندما ضرب فيروس كورونا المملكة المتحدة. ومنذ ذلك الحين، مرضت وفقدت وظيفتها، وبالتالي أصبحت في الوقت الحالي غير قادرة على الدفع. تلقت العميلة رسالة من الشركة تُفيد بأنه إذا لم يتم دفع المبلغ المستحق في غضون 30 يومًا، فإنهم سيرفعون ضدها قضية في المحكمة. يقولون أنه سيتم إلغاء قطعة الأرض الخاصة بها، كما أنها ستخسر كافة الأموال التي دفعتها حتى الآن. طلبت العميلة تأخير الدفع حتى يتحسن وضعها، ولكن تم رفض هذا الطلب. تم إيداع الأموال في حساب الضمان. هل يحق للمطور العقاري أخذ الأموال من حساب الضمان؟ ما هي حقوقها بموجب قانون دبي؟ هل تستطيع فعل أي شيء لتجنب أمر المحكمة؟ المملكة المتحدة في حالة إغلاق في الوقت الحالي، بالإضافة إلى عدم وجود مهام مصرفية مناسبة أو عادية. شكرًا لك.

Hello. I removed my absconding and applied to reduce my overstay fine. If I pay my overstay fine, then I want to apply for a new visa. Should I apply easily without exiting here?

Hello, My rent cheque was bounced, and my landlord filed a case against me in Sharjah Court. I received a fine of 2,000 AED, which was later reduced to 1,000 AED upon appeal. Does this case count as a criminal conviction under UAE law, or was it handled as a civil matter? If I apply for a U.S. visa, will I need to submit court records under the requirement for applicants with past convictions?

Hi, I have been here for 3 years now and paid the increased amount (as per the agreement) for the 4th year. However, the landlord did not send me back the signed contract, although I have both made the payment for the full year via bank transfer and sent my signed contract to him. I need to renew my Ejari; however, how can I do it without the landlord's signature? I have all the previous contracts signed by both parties, along with the Ejari for those contracts.

Hello, How can I file a counter-complaint against a person who made a false report about me for public cursing, which I never did? He made the complaint about three months after we last met. I now have a case because of it, but I never said any bad words to him. I was stopped at the airport because of that.

I got a work permit and entry from a Dubai employer for work. During the travel to Dubai, do I need to show any accommodation proof, return ticket, or anything? What documents do I need to carry?

Hello, Am I allowed to wear a burka during the divorce hearing at the family court?

Hello, I got an offer letter from another company. I want the immediate cancellation paper before 20th April. I don't have time to submit my notice period registration. What should I do? Please give me the best advice!

Hello, I want to know the UAE rules regarding second marriage for expats. I am a Pakistani national and already have a wife back in my home country. Now, I want to do a second marriage in the UAE with a Moroccan girl. Can you please let me know the procedure involved? Can I get my marriage registered in the UAE? Is it mandatory to disclose the first marriage? I am on an employment visa in Dubai.

I got a work permit and entry from a Dubai employer for work. During the travel to Dubai, do I need to show any accommodation proof, return ticket, or anything? What documents do I need to carry?

Dear All, I own an apartment, and a year ago, I sent a legal notice for renovation to the tenant. However, the tenant is refusing to leave. I have my drawings, and the company is ready to proceed with the work, but the tenant still refuses to vacate. What should I do? I know I need a technical maintenance report from Dubai Municipality. How can I obtain it, and where? Thank you all!

I am the owner and have legally notified my tenant regarding my intention to sell and have given her first right of refusal. But she is not signing nor allowing me access to arrange visits for other interested clients. What are my rights / legal steps to force a viewing

أريد الحصول على المشورة القانونية بشأن إنهاء العقد بسبب التأخير في تسليم المشروع لمدة 16 شهرًا فقط. فيما يلي تفاصيل المشروع وفقًا لاتفاقية البيع والشراء وبعض المعطيات: - تم دفع 30% من قيمة العقار على أقساط (في الوقت المحدد، لا يوجد تأخير في السداد). - سيتم دفع 70% عند التسليم. - تاريخ التسليم المتوقع: 1 أبريل 2019. - تاريخ التسليم النهائي: 1 أبريل 2020. - التاريخ الفعلي للتسليم المُعلن من جانب المطور العقاري: 10 أغسطس 2020. - أرسلت بنفسي إشعار إلى المطور العقاري لإنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد المبلغ المدفوع بنسبة 30٪. - رد المطور العقاري بأنه تم رفض الإشعار لأن التأخير يرجع إلى قوة قاهرة (فيروس كورونا). سؤالي هو: هل سأربح القضية إذا تم إحالة الأمر إلى المحكمة لاسترداد المبلغ المدفوع؟

ستنتهي فترة سماح تأشيرة إقامتنا قريبًا. ونظرًا لأن أحد أفراد الأسرة مصابًا بفيروس كورونا وهو في الحجر الصحي في المنزل، لن نتمكن من السفر خلال فترة السماح. ماذا يجب علينا أن نفعل؟ هل سيتم فرض غرامة علينا؟ يرجى تقديم المشورة.

مرحبًا، أراسلك من لندن. لقد اشتريت عقارًا في إمارة دبي ضمن مشروع عام 2005. لقد اشترينا شقتين ولكننا لم نستلم أي شيء حتى الآن. لا يزال مشروع البناء هذا قائمًا ولقد تغير المطور العقاري عدة مرات. تدير شركة أخرى المشروع في الوقت الحالي، وكلما تواصلت معهم يخبروني أن المشروع سيكون جاهزًا خلال الثلاثة أو الستة أشهر المقبلة. يستمرون في التأجيل والعمل متوقف في الوقت الحالي.  لقد تواصلت معهم بعد ذلك ولكنهم أخبروني أنهم ينتظرون المزيد من المعلومات من سلطات دبي. في كل مرة توجد قصة مختلفة، ويتم التأجيل. لقد مر حتى الآن من 16 إلى 17 عامًا منذ أن استثمرنا في هذا الأمر وأود إنهاء ذلك حاليًا، وربما استرداد أموالي والحصول على تعويض. هل يمكنك تقديم المساعدة لي من خلال إخباري بشأن وضعي؟

تطلقنا أنا وزوجتي منذ ثلاثة أشهر، ولديها حق حضانة ابنتنا البالغة من العمر ستة أشهر. إنها تريد الزواج مرة أخرى لكنني لا أوافق على الشخص الذي تريد الزواج منه مرة أخرى لأن لديه سوابق من العنف وسوء المعاملة. هل يمكنني إلغاء اتفاقية الحضانة؟