أسئلة وأجوبة
إخلاء العقار قبل الموعد المتفق عليه من قبل المستأجر
لقد أجرت الفيلا الخاصة بي لمواطنة إماراتية. كان العقد بدايةً من شهر نوفمبر 2019 حتى نوفمبر 2020، لكنها أخلت الفيلا في فبراير 2020.
وفقًا للعقد "إذا رغب المستأجر في إنهاء العقد قبل انتهاء صلاحيته، فإنه يجب على المستأجر تقديم إشعار كتابي مدته شهرين إلى المالك وسيحصل المالك من المستأجر على إيجار شهرين من تاريخ إخلاء العقار كتعويض".
كان لدي شيك بتاريخ 28/02/2020 وشيك ضمان. لقد قدمت كلا الشيكين للبنك لكن تم ارتجاعهما.
ما هي الخطوة التالية؟
يرجى تقديم المشورة.
عزيزي السائل،
يمكنك رفع قضيتين، الأولى جنائية والثانية مدنية ضد المستأجرة من أجل الحصول على الإيجار المستحق + فترة الإشعار + إيجار شهرين.
يمكنك رفع قضية مدنية ضد نفس الشخص بعد التحقق مما إذا كانت لا تزال داخل الدولة ومما إذا كانت هناك قضايا أخرى مرفوعة ضدها للتأكد من أنك ستحصل على مستحقاتك قبل دفع أتعاب المحكمة والمحامي.
يمكننا مساعدتك في التحقق من وجودها داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، ولكن بالنسبة للقضية الجنائية، يمكنك رفعها على أي حال لأنها مجانية.
(حتى بالنسبة للقضية الجنائية، استشر المحامي أولاً لأن هناك نقاطًا مهمة يجب مراعاتها).
مع خالص تحياتي،
محمد نور الدين
مستشار قانوني (مُرخص في إمارة دبي)
يمكنك التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لمزيد من الاستفسارات.
عزيزي السائل،
يمكنك رفع قضية جنائية (قضية شيك مرتجع) وقضية لدى مركز فض المنازعات الإيجارية بشأن الإيجار المُعلق وصيانة الفيلا وفترة إشعارمدتها 60 يومًا.
يمكننا مساعدتك في هذه القضية.
إذا لزم الأمر، يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف لإجراء مناقشة تفصيلية أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني للحصول على المزيد من المساعدة.
عزيزي السائل،
يمكننا مساعدتك في هذا الأمر، يمكنك رفع قضية مدنية وقضية جنائية ضد الطرف الآخر.
يمكنك التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لإجراء مناقشة تفصيلية.
شكرًا لك.
