أسئلة وأجوبة
Vacating a property before the agreed date by the tenant
I have rented my villa to an Emirati person. The contract was from Nov 2019 to Nov 2020, but she vacated the villa on Feb 2020.
As per the contract "If the tenant wishes to terminate the contract prior to the expiration, the tenant must give two months written notice to the landlord and the landlord will charge the tenant 2 months rent from the date of vacating the property as a penalty".
I had a Cheque dated 28/02/2020 and a cheque of security deposit. I presented both but they are bounced.
What is the next step?
Kindly advice!
عزيزي السائل،
يمكنك رفع قضيتين، الأولى جنائية والثانية مدنية ضد المستأجرة من أجل الحصول على الإيجار المستحق + فترة الإشعار + إيجار شهرين.
يمكنك رفع قضية مدنية ضد نفس الشخص بعد التحقق مما إذا كانت لا تزال داخل الدولة ومما إذا كانت هناك قضايا أخرى مرفوعة ضدها للتأكد من أنك ستحصل على مستحقاتك قبل دفع أتعاب المحكمة والمحامي.
يمكننا مساعدتك في التحقق من وجودها داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، ولكن بالنسبة للقضية الجنائية، يمكنك رفعها على أي حال لأنها مجانية.
(حتى بالنسبة للقضية الجنائية، استشر المحامي أولاً لأن هناك نقاطًا مهمة يجب مراعاتها).
مع خالص تحياتي،
محمد نور الدين
مستشار قانوني (مُرخص في إمارة دبي)
يمكنك التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لمزيد من الاستفسارات.
عزيزي السائل،
يمكنك رفع قضية جنائية (قضية شيك مرتجع) وقضية لدى مركز فض المنازعات الإيجارية بشأن الإيجار المُعلق وصيانة الفيلا وفترة إشعارمدتها 60 يومًا.
يمكننا مساعدتك في هذه القضية.
إذا لزم الأمر، يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف لإجراء مناقشة تفصيلية أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني للحصول على المزيد من المساعدة.
عزيزي السائل،
يمكننا مساعدتك في هذا الأمر، يمكنك رفع قضية مدنية وقضية جنائية ضد الطرف الآخر.
يمكنك التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني لإجراء مناقشة تفصيلية.
شكرًا لك.
