Time frame to vacate a flat and receive the deposited amount

عزيزتي رالوكا جاتينا،

شكرًا لكِ على دعمك. لدي سؤال آخر بخصوص مبلغ التأمين.

وفقًا للعقد، اضطررت إلى إخلاء الشقة في 31 مارس 2020. في نفس اليوم، سلمت مفتاح الشقة، وبطاقة الدخول، وشهادة المخالصة من هيئة كهرباء ومياه دبي، حتى أنني قمت بطلاء الشقة.

يرجى توضيح متى سأحصل بعد ذلك على مبلغ التأمين وفقًا للقانون.

عزيزي السائل،

وفقًا لأحكام المادة 20 من القانون رقم 26 لسنة 2007 في شأن تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين في إمارة دبي:

"للمؤجر عند إبرام عقد الإيجار أن يستوفي من المستأجر تأمينًا لضمان صيانة العقار عند انتهاء مدة العقد، على أن يلتزم المؤجر برد هذا التأمين أو ما تبقى منه للمستأجر عند انتهاء العقد."

لذلك، يمكنك أن تطلب من وكيل العقار تحديد موعد لسداد دفعة الضمان الخاصة بك في أقرب وقت ممكن.

ومع ذلك، إذا لم تحصل على أموالك، سيكون لديك خيار إرسال إشعار قانوني إلى الوكلاء المعنيين، وكذلك إبلاغ هيئة التنظيم العقاري في دبي عن الأمر.

مع خالص تحياتي،

رالوكا جاتينا

كم عدد الأيام المطلوبة لرد مبلغ الصيانة للمستأجرين؟ (على سبيل المثال: قبل الإخلاء، يتعين علينا إرسال إشعار مسبق مدته 60 يومًا وإلا يحق للمالك توقيع العقوبة وفقًا للقانون).

إذًا، ما هو عدد الأيام التي ينص عليها القانون لسداد مبلغ الوديعة من يوم إخلاء الشقة؟

متى يمكننا إرسال إشعار قانوني وما هي المدة المحددة لذلك؟
 

عزيزي السائل،

كما هو مذكور أعلاه، لا توجد مدة محددة للقيام بذلك، وفقًا للقانون رقم 26 لعام 2007 الذي ينظم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين في إمارة دبي.

يتعين على المالك سداد الوديعة عند انتهاء العقد - وفقًا للقانون.

يرجى التواصل معي عبر البريد الإلكتروني لمناقشة الخطوات التالية إذا لم يقوموا برد الأموال.

في الإشعار القانوني، يجب عليك ذكر عدد الأيام حتى يتمكن المالك من رد مبلغ التأمين الخاص بك. إذا لم يقم برد التأمين خلال تلك الفترة، يمكنك إبلاغ هيئة التنظيم العقاري في دبي عن هذا الأمر.