أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
دبي, الإمارات العربية المتحدة

Time frame to vacate a flat and receive the deposited amount

When should I inform the landlord regarding vacating the flat per law?

متميز
مكتب مريم حياز ووجدان بوشهاب للمحاماة
دردشة توظيف
اجتماع
2 Mar 2020, 15:46

عزيزي السائل،

إذا كنت تنوي إخلاء العقار المُستأجر، فإنه يجب عليك إخبار المالك بنواياك في عدم التجديد قبل 60 يومًا على الأقل.

يرجى التواصل معنا عن طريق الهاتف لإجراء مناقشة تفصيلية أو مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المساعدة.

3 Mar 2020, 04:48
إذا كان عدد الأيام أقل من ذلك؛ تقريبًا 57 يومًا، هل سيفرضون علي غرامة أو عقوبة؟
3 Mar 2020, 08:11
يجب عليك إخبار المالك قبل 60 يومًا.
3 Mar 2020, 08:32
شكرًا لك على ردك.
متميز
إبراهيم البنا للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة توظيف
اجتماع
6 Mar 2020, 15:02
يمكننا تقديم المشورة القانونية لك خلال مكالمة هاتفية مدتها 15-20 دقيقة. يمكنك حجز هذه الخدمة هنا عبر الموقع.
6 Mar 2020, 16:03
شكرًا لك على دعمك.
6 Mar 2020, 17:18
عادةً ما يتم تحديد ذلك في عقد الإيجار، لذلك يجب عليك قراءته.
7 Mar 2020, 05:57
لا يوجد شيء في صالح المستأجر.
متميز
النجار أند بارتنرز
دردشة
توظيف
اجتماع
1 Apr 2020, 05:48

عزيزي السائل،

شكرًا لك على استفسارك. يجب عليك أولاً التحقق من عقد الإيجار لمعرفة فترة الإشعار المحددة كما هو منصوص عليه في الاتفاقية الخاصة بك. ومع ذلك، يجب عليك إرسال إشعار مسبق لمالك العقار قبل 60 يومًا على الأقل.

متميز
النجار أند بارتنرز
دردشة
توظيف
اجتماع
1 Apr 2020, 12:34

عزيزي السائل،

يعتمد ذلك على الوقت المذكور في عقد الإيجار الخاص بك. عادةً ما تكون فترة الإشعار شهرين. ولكن إذا اتفق الطرفان على مدة أخرى، فإنه يجب ذكر ذلك في العقد الخاص بك.

لا تتردد في التواصل معي عبر البريد الإلكتروني إذا كنت بحاجة إلى المساعدة في الاطلاع على العقد.

مع خالص تحياتي،

رالوكا جاتينا

2 Apr 2020, 05:14

عزيزتي رالوكا جاتينا،

شكرًا لكِ على دعمك. لدي سؤال آخر بخصوص مبلغ التأمين.

وفقًا للعقد، اضطررت إلى إخلاء الشقة في 31 مارس 2020. في نفس اليوم، سلمت مفتاح الشقة، وبطاقة الدخول، وشهادة المخالصة من هيئة كهرباء ومياه دبي، حتى أنني قمت بطلاء الشقة.

يرجى توضيح متى سأحصل بعد ذلك على مبلغ التأمين وفقًا للقانون.

2 Apr 2020, 06:10

عزيزي السائل،

وفقًا لأحكام المادة 20 من القانون رقم 26 لسنة 2007 في شأن تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين في إمارة دبي:

"للمؤجر عند إبرام عقد الإيجار أن يستوفي من المستأجر تأمينًا لضمان صيانة العقار عند انتهاء مدة العقد، على أن يلتزم المؤجر برد هذا التأمين أو ما تبقى منه للمستأجر عند انتهاء العقد."

لذلك، يمكنك أن تطلب من وكيل العقار تحديد موعد لسداد دفعة الضمان الخاصة بك في أقرب وقت ممكن.

ومع ذلك، إذا لم تحصل على أموالك، سيكون لديك خيار إرسال إشعار قانوني إلى الوكلاء المعنيين، وكذلك إبلاغ هيئة التنظيم العقاري في دبي عن الأمر.

مع خالص تحياتي،

رالوكا جاتينا

2 Apr 2020, 06:20

كم عدد الأيام المطلوبة لرد مبلغ الصيانة للمستأجرين؟ (على سبيل المثال: قبل الإخلاء، يتعين علينا إرسال إشعار مسبق مدته 60 يومًا وإلا يحق للمالك توقيع العقوبة وفقًا للقانون).

إذًا، ما هو عدد الأيام التي ينص عليها القانون لسداد مبلغ الوديعة من يوم إخلاء الشقة؟

متى يمكننا إرسال إشعار قانوني وما هي المدة المحددة لذلك؟
 

2 Apr 2020, 06:42

عزيزي السائل،

كما هو مذكور أعلاه، لا توجد مدة محددة للقيام بذلك، وفقًا للقانون رقم 26 لعام 2007 الذي ينظم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين في إمارة دبي.

يتعين على المالك سداد الوديعة عند انتهاء العقد - وفقًا للقانون.

يرجى التواصل معي عبر البريد الإلكتروني لمناقشة الخطوات التالية إذا لم يقوموا برد الأموال.

في الإشعار القانوني، يجب عليك ذكر عدد الأيام حتى يتمكن المالك من رد مبلغ التأمين الخاص بك. إذا لم يقم برد التأمين خلال تلك الفترة، يمكنك إبلاغ هيئة التنظيم العقاري في دبي عن هذا الأمر.

خدمات برسوم ثابتة
3 3 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا